新建区偏离建设规划是可能的

我再试着把事情弄清楚 (-:

所以市政府已经意识到，这个问题的规定不是很理想，对面的房子没有这个问题，而我们这边有。
因此他们才想修改建设规划。

被拒绝的方案是在免审程序之后提交的。
提交后一天下午，我们接到了市政府的电话，说不会批准，因为没有遵守距离要求。
结果发现我们的理解：距离是半层高或一层高，且这里的层高是指地板到屋顶相交处，这个理解不够准确，因为并不是地板高度，而是原始地面高度，对于我们的坡地，还要加上1.9米以上。

作为外行我在想：在其他建筑区，熟人们也获得了允许偏离规定的许可（比如允许建一个平屋顶的附属建筑，尽管这种屋顶形状是不被允许的）。这个请求获批，附属建筑可以建成。如果没有其它反对理由，县政府难道不能也批准我这样一个只涉及距离的例外吗？

关于如果我们等六个月或更久会发生什么：代价很大。在这里，等个毛坯建造商的时间比前东德买辆特拉比车的等待时间还要长 (-:
而且融资还会开始产生成本：会有准备资金利息加上一直很高的租金……（慕尼黑周边地区）

那就别在这里说了，去社区预约个时间。如果你能说服他们在34条后配合，如果他们认为你的情况紧急，那么县政府那边也会顺利进行。德国就是这样，如果当地说“是”，上面也会说“是”。如果当地说“不”，上面很难很难说“是”。补充原则。

我已经去过两个地方（Gemeinde 和 Lamdratsamt），他们都支持我们的计划。

唯一的问题是我们的时间安排，所以这是我的问题。

假设 Gemeinde 更改了建设规划，她是否也能给我豁免现在仍然有效的旧规划……或者谁来做这个……或者这是否可能，这才是问题……

§34 是插入到附近环境建设中，这意味着我会这样 argumentieren，之后所有的房子都应该一样建……

我们拭目以待……

传递程序、许可，包括特别许可，均由区建设局批准。但其在未与当地市政当局协商的情况下不会批准。因此，申请应直接递交至区建设局，途经xy市政建设局。明白。

免审批程序包括建筑师必须保证遵守所有规定（这也必须是真实的，否则存在拆除的风险）。免除审批程序本身与豁免个别规定在逻辑上是冲突的，因此绝不可能同时存在。

只要规划用地方案具有法律效力，通过第34条的途径自动被禁止，因为该条仅适用于没有法律效力的规划用地方案。

如果你们达不到屋檐高度和/或间距要求，免审批程序就行不通，且需要豁免个别规定。

也就是说，要直接向县建筑管理局提交，而不是向市政建筑部门提交

在石勒苏益格-荷尔斯泰因可能行得通，但恐怕在巴伐利亚不行。

我估计，你们的挖掘机十一月可以开进场。

我虽然不熟悉BY的豁免规定，只熟悉NRW的，但正如11ant所说，豁免就是快速通道，如果一切符合条件。你想要求例外，在这个程序中可以忘了吧。所以就是典型的（简化的）建筑申请程序。

在这种情况下，诉讼之类对你一点用都没有。你只能等待。最好的情况是秋季，更可能是2019年春季。你的部门这回确实搞砸了，坦率地说。