新建区偏离建设规划是可能的

早上好，

通常他们根本不会去看，因为自己负责遵守规定。也就是说，我们本来就可以漂亮地开始施工，事后如果县政府来检查时我们才傻眼……

也可能顺利，毕竟这是个有风险的游戏。运气好的话，工程进展足够快，建设局会说“你这个坏孩子，不可以这样做”，你交一笔部分罚款（有时非常低廉），然后就可以继续按自己的想法建造。

如果他们太早发现，你就有大麻烦了……

不过这里从来没人来检查，他们一般只有在紧急情况下才会离开舒适的办公室。邻居建的车棚完全非法（超出建筑许可范围，而且没有任何许可，因为高度远超过免许可建筑的标准），我是在投诉时才发现的（当时完全不知情，本来也不想害邻居），我只是想让我的车棚和邻居的位置一样。

后来实际上没人关心……

你在巴伐利亚，这里的法律经常被非常模糊地解释。对你们来说，最糟糕的情况是邻居不喜欢你们的建筑，同时他们又和建设局的工作人员关系密切。那他们就会和你们玩上几个月的“游戏”。

祝你好运，

Andreas

但如果所有邻居都在申请表上签了字的话，不是可以解决这个问题吗？

签字意味着他们放弃诉讼权利。但并不意味着他们连“完全无知”地向建筑管理局询问某事在法律上是否确实合规的权利都没有。而且建筑管理局在某些事情上必须依法介入。在建筑管理局工作的熟人不无道理地称邻居为最好的建筑监察员。

顺便说一句：明知不合法却仍然错误施工称为故意，在管理局不受欢迎，综合起来使得土地比“真正的意外”更昂贵。

嗨，

但是如果所有邻居都在申请上签字，不是就能解决了吗？

也不一定……你想要的，邻居想要的，以及常识所说的，往往和一些建设局人员脑子里想的差得很远。

我也不是想叫你去违建！你们还特地问过了，而且现在有了明确的拒绝。现在这样建绝对不是个好主意……

我跟建设局打交道的时候也遇到过我们车棚的位置问题。他们很直接地对我说：“要是不问，直接建了，谁也不会发现……”

说太多题外话了，对你没用……

祝你好运，
安德烈亚斯

但是如果我有一个批准的建筑申请加上邻居的签名，那我就安全了吗？

附言：这本来也不是故意的，我们都以为会遵守所有建设规划的规定。

嗨，

P.S: wäre ja kein Vorsatz gewesen, wir sind alle davon ausgegangen alle Festsetzungen des Bebauungsplan einzuhalten.

如果……会怎样……如果你没问，到了关键时刻你还有机会以误解为理由辩解。但现在不行了，因为你已经知道建设局的意见是，这样做是不被允许的。

这就是提问的风险——你可能会得到一个你不愿意听到的答案。

有了批准的建筑许可，你完全安全；有了没有被拒绝的免许可证明，则不一定，但他们一般不能再强迫你拆除。

我不了解你的建筑规范和房屋设计。如果你们的建筑师真的认为这本该被批准，我强烈建议你们去找律师。

也很可能建设局的人超负荷工作，为了不误放或遗漏，所有提交的内容先一律拒绝，否决掉。
这是项目管理中非常常见的做法：我没时间处理，先拒绝！完全不管是否正确！

祝好，

安德烈亚斯