新建区偏离建设规划是可能的

问题1）如果要建得那么往后并且向山下，该如何排放污水？
2）巨大的前花园是做什么用的？
3）建议：房子尽可能朝东南方向建造。这样西边的阳光可以照射到大片的土地上。 卡尔斯滕

1）我们在东边和西边填土，北边后面只露出地窖，排水则朝前面通向街道。
2）哪里有巨大的前花园？在南边？我希望南边尽可能多的花园，这很清楚。
3）但这正是不可能的吧？

如果在拜仁没有建筑负担，那这笔接管在哪里/如何登记？

我不知道LRA会把它归档在哪个文件夹。必须现场询问。也许他们根本不利用这种可能性，而坚持进行土地登记。

在北莱茵-威斯特法伦州，根据第6条州建筑条例实际上需要建筑负担，审批机关通常也满足于邻居同意书，该同意书会在位置图和/或建筑图纸上注明，并由邻居签字。理由是：[I]第73条
…
如果根据第6条规定允许建造的建筑对邻里权益的影响不大或只是轻微超过，则可以特别允许偏离第6条规定。[I]
…
邻居等于是确认他们没有受到影响。因此，该确认与建筑文件一同进入建筑档案，而不会出现在建筑负担登记册中。

3) 但这难道不行吗？

为什么不行？

邻居可以说是确认他没有受到影响。这个确认会和建筑方案一起被送交建筑档案，但不会出现在建筑负担登记簿中。

为什么不呢？

那谁会“记得”邻居不能在他的土地上建造部分建筑，因为我的距离限制涵盖了那部分土地？

是的，对于邻居来说接收这块土地的风险很大，万一之后建筑规划没通过，那怎么办？邻居又怎么能强迫我把他那块土地份额还给他呢，而我又不能还因为我需要它来保证我的距离限制？

抱歉，但你们的规划好像完全忽视了地块。 :-(
以后从街道到房门的路应该是什么样的？那条路会非常长。

顺便说一下，我们这里东北角才是有晚阳的一面。离房子15米远也不是这样，尽管我们离后边界的距离比你们“不想要”的方案明显要近得多。

好吧，我自己其实只需要从车库走到家门口，所以对我个人来说，从街道到门口的距离可有可无……

Maria，那就是说你会把“hab ich”照那样留着，来节省空间？

是的，我也认识很多人，街道和房子之间没有15米的距离，但我不得不后来买了北边的170平方米，那我当然想好好利用它。

你觉得怎么放房子会更好？

Anbei noch mal als Bild

这张图片让我更清楚的是：我认为你用计划方案比用期望方案更好。如果你可以旋转屋脊方向，那就这样做。这样你起初就不会有一整面长的房屋朝向北方。然后你还可以优化到那个方向的距离，最大限度地获得西侧花园。

aber ich hab die 170 qm im Norden nachträglich dazu kaufen MÜSSEN, dann würde ich die auch gerne nutzen

孩子和狗不会被影响，只要跑跳的草地上不被太阳晒得太厉害。

再展示一下你的平面图，我们可以一起考虑房子旋转90°后内部可能需要的调整。