银行贷款与KFW贷款相结合，用于购房和装修

你们也可以选择变动方式融资购房，不用KfW124贷款，然后等房屋整修开始时，再和银行C一起用银行贷款C和261贷款共同融资。你们得自己计算清楚。欢迎进入房地产所有者/建筑主的艰难生活。

我承认，我的帖子里也夹杂着一些挫折感。
说实话，目前这种时期变动利率融资对我而言太冒险了。
当然，利率上升的风险一直存在，但目前的波动性确实异常。

例如，我们。九年前买的存量房，现在开始整修。
但既然你们的顾虑本质上是理论性的，那就无关紧要了。
我不明白为什么一开始就要放弃KfW贷款。

因为我们必须先启动/大部分完成整修，房子才能住人。
也就是说，在首次贷款（购房）后大约3到6个月，我们需要再贷款（整修）。
你们这种情况可以在10年后利用特别解约权，用新贷款替换旧贷款，同时拿到新的资金。
所以你们根本不存在必须申请次级贷款的问题。

也谢谢Alibert的发言！我非常理解你的挫折感……

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论坛里有没有其他人已经有过把购房和整修贷款拆分（间隔最多1-2年）的经验？
有没有人用过KFW261贷款？
我从我们建筑师那听说，银行可能会考虑把KFW贷款列为第二顺位贷款——有人有这方面的经验吗？
以银行的微利来说，我很难想象……但当然很乐意被证明我错了 :)

有没有人已经在这个论坛上有过把用于房屋和翻新的贷款分开（时间间隔最多1-2年）的经验？是否甚至使用过KFW261贷款？

我两笔贷款之间间隔了六个月。你只需要事先有一个合理的计划，并且能够承担可能出现的利率变化带来的经济压力。
但我这次是偶然的情况，而且是积极的，因为利率下降了。

在贷款之间6个月内的利率变动风险是多少？如果你无法抵消1%的利率上升，或许你应该重新考虑这个项目。我只是为你们好，债务负担到承受极限（甚至超出）长期来看不会带来幸福，无论房子多么漂亮。

6个月贷款之间的利率变动风险是什么？

嗯，去年在6个月内确实出现了非常大的差异。我预计在接下来的六个月内不会再出现这种情况，但我能理解人们现在可能会有更多的顾虑。

或者资助项目可能会比预期更早停止。

所以我才说：谁不能应对1%的利率上升或补贴取消，就应该质疑该项目。