建筑融资 | 过程好吗?你们的意见和建议

  • Erstellt am 2015-01-23 13:50:10

Bauherren2014

2015-02-10 10:59:10
  • #1
原则上,我认为如果可能的话,用一份收入来计算是好的。很少有人能做到这一点。你们是否真能做到,我目前还不确定。

即使你们家用预算中的某些项目可能计算得比较宽松,我还是觉得缺少一些东西:电话、托儿费用(如果你妻子那时还要工作)、衣服、兴趣爱好,可能还有“其他项目”……
食品(包括卫生用品)我觉得预算太低,尤其是有孩子的话,不过关于这个,我记得这儿好像也讨论过。

我也认为,250,000欧元可能很难够用,这取决于房子的大小和配置。但是,如果你扣除附加费用,还想要一个双车棚,也许还想要一个地下室,那就不够了。每月目标750欧元的预算也肯定会很紧张。
 

Musketier

2015-02-10 11:04:45
  • #2
如果完全不考虑工资,我认为这并不是精确计算。父母津贴、儿童津贴以及未来的兼职工作都没有被纳入计算之中。当然,养育孩子还会有一些额外的费用,但这些并不会全部耗尽资源。
 

Bauherren2014

2015-02-10 11:10:16
  • #3
:
如果你现在是指我:不应该给人一种资金紧张的感觉,原因正如你所说。而且如果能明确知道孩子出生后不久,女士会重新开始做半职工作,那一切都好。但他可能必须至少考虑女士的兼职工资,因为正如所说的,250k可能会有些紧张,我也认为期望的还款额非常紧张,加上额外的开销。
 

Musketier

2015-02-10 11:45:27
  • #4

不,那是针对之前的帖子说的。

不过我完全同意你,确实缺少一些支出项目。

我更倾向于做一个现实的预算,包含所有收入和所有支出,而不是在这里勉强用一个工资来计算(除非只有一个借款人)。
我不能美化项目,也不能把它算死账,比如在每个支出项目上硬加100欧元或者忽略收入。
相应地,我当然也必须考虑所有支出项目(幼儿园、衣服、更换采购、假期等)。

此外,我会为一个特定时期做一个最坏情况预算,可能只有一个工资,时间大约3-4年,并考虑所有必要支出。
在这段时间内,比如完全可以不考虑建筑储蓄的存款,如果在这段时间之后有足够的空间,来补回还款和必要的新投资储备(例如汽车)。
 

Häuslebau3r

2015-02-10 12:53:27
  • #5


好了,现在我来说说你们的问题以及我的回答。

我未来妻子的医疗保险费用没有算在上面提到的预算里。我们目前还在了解,她的费用部分会被承担,另一部分育儿假期间需要自己支付。 育儿假期间我们预计她的收入大约是1000欧元,可能会多一点。正如你说的,她和第一个、第二个孩子的医疗保险费都必须支付。 我作为职员(技术员)是法定医保。我们算过税务方面,大约差100欧元,对我来说甚至还高一些。就像我说的,我还处于筹划初期,没有时间压力,因此非常感谢各种批评和建议,因为很多东西常常会被忘记,也其实不知道。我完全不想盲目进行这些事情,所以这里有这么多问题和帖子。正如你们看到的,这里确实是个能得到很好的帮助的地方。



我刚才的想法是呈现最坏的情况,假设只有一个收入,也就是我的收入。所以我试着这样做预算。实际上,第一年育儿假期间基本上应该算上我妻子的收入,之后算半职收入。

关于第二部分,250,000欧元的问题正是我们不确定是否够用的地方。当然,我们希望有地下室什么的,如果经济条件不允许,也只能放弃地下室,把杂物间安排在一楼。

我所读到的是,总有人建议你要设定一个预算上限,并且不要超出,这一点现在对我们来说比较困难。所以我才问你们更多问题。





好,这当然也是一种可能,包括计算我女朋友(妻子)及她这些年的收入。正如我说的,我不想自欺欺人或被说服轻率乐观,所以我才一直在这里不停提问。因为对我非常重要的是用睁开眼睛和健康的常识来看待这件事。

正如已经说过的,这些还没有计算或考虑的包括所有特殊款项,比如儿童金、假期和第十三个月工资,以及每年2200欧元的兼职收入。这些都没算在内,因为也得考虑这些有可能减少。儿童金倒没问题,但依然如此。

对我和我的伴侣来说,目前就是想知道我们能负担得起多少(可能负担得起多少),以及必须计算哪些项目,才能真实地根据数字作出判断。房屋附加费用我参考的是建筑融资相关的报纸,但正如你们看到的,幼儿园、服装等这些都被忘了。
 

Bauherren2014

2015-02-10 13:14:27
  • #6


你不是在美化数字,而是如同Musketier所说,目前情况几乎是亏损。所以在支出和收入方面都要现实一些。特殊支付确实应该排除在外,但你妻子(即使有孩子)稳定的实际收入可以计算在内。

我总是建议大家记账本。这样你就能准确且现实地了解你的收入和支出。根据银行对账单你还可以追溯几个月。制定一个计划,对于你目前没有具体数字的项目(比如杂费、托儿费)可以用估算值。再加上每月的备用金,你就能知道大概能负担多少。以此为基础你可以确定你的“舒适率”或“舒适预算”。
 

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