निर्माण वित्तपोषण | प्रक्रिया अच्छी है? आपकी राय और सुझाव

  • Erstellt am 23/01/2015 13:50:10

Bauherren2014

10/02/2015 10:59:10
  • #1
सिद्धांततः मुझे यह अच्छा लगता है कि केवल एक आय पर ही विचार किया जाए, यदि यह संभव हो सके। बहुत कम लोग ऐसा कर पाते हैं। क्या आप वास्तव में ऐसा कर सकते हैं, इस समय मुझे यकीन नहीं है।

हालांकि आपके घर के खर्च के कुछ भाग शायद उदारतापूर्वक बनाए गए हैं, मुझे कुछ चीज़ें गायब लगती हैं: टेलीफोन, किड़ा-कॉस्ट (यदि आपकी पत्नी फिर से काम करेंगी), कपड़े, शौक, संभवतः अन्य खर्चों का खंड.... खाद्य वस्तुएं (स्वच्छता सामग्री का क्या?) मुझे बहुत कम लगती हैं, खासकर बच्चों के साथ, लेकिन यहां, मुझे लगता है, इस पर पहले भी चर्चा हो चुकी है।

मुझे यह भी लगता है कि आप शायद 2,50,000 € से मुश्किल से 足够 होंगे, घर के आकार और सुविधाओं के अनुसार। लेकिन यदि आप अतिरिक्त खर्च घटाते हैं, एक डबल कारपोर्ट चाहते हैं और संभवतः एक तहखाना भी, तो यह काफी नहीं होगा। और मासिक लक्ष्य 750 € के साथ भी यह निश्चित रूप से कठिन होगा।
 

Musketier

10/02/2015 11:04:45
  • #2
जब कोई पूरी तरह से एक वेतन को बाहर छोड़ देता है, तो मुझे यह सटीक नहीं लगता। [Elterngeld], [Kindergeld] और भविष्य की अंशकालिक नौकरी की भी गणना में शामिल नहीं की गई थी। इसके विपरीत, बच्चे के साथ निश्चित रूप से कुछ अतिरिक्त खर्च भी होंगे, लेकिन वे सब कुछ नहीं ले लेते।
 

Bauherren2014

10/02/2015 11:10:16
  • #3
:
अगर तुमने अब मुझसे भी बात की है: ऐसा नहीं लगना चाहिए कि फाइनेंसिंग टाइट है, तुम्हारे बताये गए कारणों से। और जब यह स्पष्ट हो कि महिला बच्चों के आने के बाद जल्द ही फिर से पार्ट-टाइम काम पर लौटेगी, तो सब कुछ ठीक रहेगा।
लेकिन संभवत: उसे कम से कम महिला की पार्ट-टाइम सैलरी को ध्यान में रखना पड़ेगा, क्योंकि, जैसा कि कहा गया, 250k शायद ही पर्याप्त हों और मैं भी वांछित किस्त को बहुत तंग मानता हूँ, अतिरिक्त खर्चों के अलावा।
 

Musketier

10/02/2015 11:45:27
  • #4

नहीं, यह पिछले Beitrag पर संबंधित था।

मैं पूरी तरह से सहमत हूँ कि निश्चित रूप से कुछ खर्च के आइटम गायब हैं।

मैं यहां जबरदस्ती एक वेतन के साथ गणना करने के बजाय बेहतर होगा कि सभी आय और सभी खर्चों के साथ एक वास्तविक गणना बनाऊं (जब तक कि केवल एक ऋणग्राही न हो)।
मुझे प्रोजेक्ट को न तो बेहतर दिखाना है और न ही खराब, जैसे कि हर खर्च के आइटम पर 100€ जोड़ना या आय को हटाना।
इसके बदले में मुझे निश्चित रूप से सभी खर्च के आइटम (किटा, कपड़े, प्रतिस्थापन, छुट्टियाँ आदि) को शामिल करना होगा।

इसके अलावा, मैं एक Worst-Case गणना बनाऊंगा, एक निश्चित अवधि के लिए, संभवत: केवल एक वेतन के साथ 3-4 वर्षों के लिए और सभी आवश्यक खर्चों के साथ।
इस समय में, उदाहरण के लिए, आप Bausparer में जमा को नजरअंदाज कर सकते हैं, यदि इस अवधि के बाद पर्याप्त स्थान हो, ताकि किस्तें और आवश्यक नए निवेशों (जैसे कार) के लिए आरक्षित राशि फिर से बनाई जा सके।
 

Häuslebau3r

10/02/2015 12:53:27
  • #5


तो, अब मैं आपकी सवाल या जवाब के बारे में आता हूँ

मेरी तब की होने वाली पत्नी की स्वास्थ्य बीमा ऊपर दी गई गणना में शामिल नहीं है। इसका कुछ हिस्सा (हम अभी जांच कर रहे हैं) संयुक्त रूप से दिया जाता है और बाकी हिस्सा पालना अवकाश के दौरान स्वयं भुगतान करना होगा।
पालना अवकाश में हम लगभग 1000 यूरो वेतन की गणना कर रहे हैं, शायद थोड़ा अधिक होगा। जैसा कि आपने सही पहचाना, उसकी स्वास्थ्य बीमा और पहले/दूसरे बच्चे की स्वास्थ्य बीमा का भुगतान उस वेतन से करना होगा।
मैं एक कर्मचारी (तकनीशियन) हूँ और कानूनी रूप से बीमित हूँ। हमने एक बार तुलना की, कर के मामले में लगभग 100 € का अंतर था, जो मेरे लिए और भी अधिक रहा। जैसा कि लिखा है मैं अभी योजना के शुरुआती चरण में हूँ और मुझे समय का दबाव नहीं है, इसलिए मैं हर आलोचना आदि के लिए आभारी हूँ क्योंकि अक्सर कोई चीज भूल जाती है और इसे वास्तव में पता नहीं होता। मैं पूरी तरह से अंधाधुंध इसमें नहीं जाना चाहता, इसलिए यहाँ इतने सारे प्रश्न और टिप्पणियाँ हैं। और जैसा आप देख सकते हैं यहाँ आपको अच्छी सहायता मिलती है।



मैं तो अब सोच रहा था कि सबसे खराब स्थिति को दिखाया जाए और यह मान कर कि यदि केवल एक ही आय है, इस मामले में मेरी ही। इसलिए मैंने कोशिश की कि अब यह गणना इसी तरह बनाएं। व्यवहार में शायद मेरी पत्नी की दूसरी आय को पहले साल पालना अवकाश में और फिर अर्धकालिक वेतन के साथ शामिल करना होगा।

जहाँ तक दूसरे भाग का सवाल है, 250,000 € के बारे में यह बात है कि हम यह सुनिश्चित नहीं हैं कि यह पर्याप्त होगा या नहीं। निश्चित रूप से हम एक तहखाना चाहते हैं आदि, लेकिन यदि आर्थिक रूप से संभव नहीं है, तो उदाहरण के लिए तहखाने के बिना योजना बनानी होगी और प्राणि गृह को भूतल में शामिल करना होगा।

जहाँ तक मैंने पढ़ा है, हमेशा कहा जाता है या सुझाया जाता है कि आपको एक निर्धारित सीमा निर्धारित करनी चाहिए और उसे पार नहीं करना चाहिए, और ये बात थोड़ी कठिन लग रही है। इसलिए मेरी आपसे और भी प्रश्न हैं।



ठीक है, यह सच में एक और संभावना होगी कि मैं अपनी महिला मित्र (पत्नी) और उनके वेतन को भी उन वर्षों में शामिल करूँ गणना में। जैसा कहा, मैं कुछ भी छुपाना या सौंदर्यीकरण करना नहीं चाहता, इसीलिए मैं यहाँ हूँ और आपसे लगातार पूछ रहा हूँ। यह मेरे लिए बहुत महत्वपूर्ण है कि मैं खुले दिमाग और स्वस्थ समझ के साथ इस विषय को देखूँ।

जैसा कि लिखा भी गया है, निम्नलिखित शामिल या ध्यान में नहीं लिया गया है। कोई भी अतिरिक्त भुगतान जैसे कि बाल भत्ता (Kindergeld), छुट्टियाँ और 13वाँ वेतन, और साथ ही एक अतिरिक्त आय 2200 € प्रति वर्ष। इन्हें अनदेखा किया गया क्योंकि आपको कभी-कभी मानना पड़ता है कि इनमें से कुछ घट सकते हैं। बाल भत्ता नहीं, लेकिन फिर भी।

मेरे लिए या मेरी साथी के लिए अब यह जानना जरूरी है कि हम क्या खर्च कर सकते हैं (या कर सकते थे) और हमें क्या योजना बनानी होगी, और इसे संख्याओं के आधार पर स्पष्ट करना होगा। मैंने घर के अतिरिक्त खर्च के आंकड़े निर्माण वित्तपोषण विषय से अखबारों से लिए हैं, लेकिन जैसा आपने देखा, किंदरगार्टन, कपड़े आदि भूल गए थे।
 

Bauherren2014

10/02/2015 13:14:27
  • #6


तुम इसे खूबसूरती से नहीं गिनते, बल्कि, जैसा कि मुस्केटियर ने अच्छी तरह लिखा, वर्तमान में अधिकतर मृत जैसे हो। इसलिए खर्चों में और निश्चित रूप से आय में भी वास्तविक बने रहो। विशेष भुगतान को वास्तव में बाहर रखा जाना चाहिए, लेकिन तुम्हारी पत्नी की वास्तविक स्थायी आय (बच्चों के साथ भी) इसे शामिल किया जा सकता है।

मैं हर किसी को हमेशा से सुझाव देता हूँ कि वे एक घरेलू खर्चों की किताब रखें। तब तुम्हें अपनी आय और खर्चों का एक सटीक और सबसे महत्वपूर्ण वास्तविक दृष्टिकोण मिलेगा। बैंक विवरणों के आधार पर तुम इसे कुछ महीने पीछे भी ट्रैक कर सकते हो। एक योजना बनाओ और उन स्थानों के लिए जहाँ तुम्हारे पास वर्तमान में कोई सटीक संख्या नहीं है (जैसे कि सहायक लागत, किट-कॉस्ट), तुम अनुमानित मानों के साथ गणना कर सकते हो। इसके अलावा एक महीने का अतिरिक्त बजट भी रखो और तुम जान पाओगे कि तुम लगभग क्या खर्च कर सकते हो। इसके आधार पर तुम देख सकते हो कि तुम्हारी "आरामदायक दर" या तुम्हारा "आरामदायक बजट" क्या होगा।
 

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