建筑融资 | 过程好吗？你们的意见和建议

@ Bieber0815，仔细一想，这话基本上没什么好补充的，完全同意。
不过，不知为何，这件事总是让人头疼。

我现在的看法是，如果我假设在贷款还清时不再支付房租，比如我这边的两个住房储蓄合同也不再继续储蓄，那么每月有900欧元完全可以用来偿还贷款，这样的话，应该可以比较乐观地看待这个计划，对吧？我目前只计算了一个工资收入。

现在看到的确实是很多难以想象的高额数字和金额。

大家早上好，
昨天我从我们社区得到了消息，我被优先考虑的那些地块将在2015年秋季出售。所以比预想的要早一些。现在关于地块的问题开始进行计算了。

祝你好运。希望你们的社区不会像我以前的社区那样聪明——他们以拍卖方式向多个感兴趣的人出售建筑用地（社区定的价格是拍卖的起拍价）。

另外，也祝你社区能大致按计划进行。我这里偶尔也看到过类似情况，比如你举的例子，社区原本计划在2015年秋季出售，结果实际销售推迟了一年开始。如果你已经拿到了贷款，那确实挺麻烦的。

如果我没记错你的原贴，你打算2018年才开始建房？建议你查查社区的销售条款，看看有没有规定建筑时间（比如必须在买地后12个月内开工）。

总之，祝你成功。

你好 f-pNo

是的，今天又打了一次电话，正如我之前说的，我实际上排在等待名单上的第三位，我记得现在大约有15到20个有兴趣的人。但由于现在一些卖地者中也包括想购买建设用地的人，所以我目前排到了第五位，因为他们有优先购买权。
这些地块其实不是当前划定的新建区，而是额外的建设用地，因此肯定不会有拍卖，或者说在我们社区历史上还没有过拍卖。这听起来真的很糟糕。

据我所知，正如你说的，建筑实际应该是在2018年春季开始，土地购买后必须在两年内开始施工。因为我预计是2016年春季，所以如果一切拖延一下，还不用在2015年底就必须买下，这对我来说影响不大。从这个角度来看，如果进度推迟，反而对我影响较小。最坏情况也就是2017年底必须开始打地基和地下室施工，如果可能的话。

今天我得再把所有的财务情况整理一下，看看资金需求会是多少。原计划是用自有资金买地，不需要马上融资。最多可能会搭配一个贷款利率较低的建筑储蓄贷款，等到2018年正式开工前还清。目前我有两个建筑储蓄贷款已经可以分配了，但如果不是必须的话，我不打算使用贷款。

我不是通过Riester、寿险或新签订的建筑储蓄合同来融资的支持者。Riester存在一些陷阱（离婚情况下会怎样？[wobei ich nicht gelesen habe, ob Du verheiratet bist]；未来不明确的税务问题）。

是的，离婚时确实会有相当大的问题......但生活本身就是一种风险。

离婚时确实会有相当大的问题……但是生活就是一种风险。

是啊，从某种角度看，谁也不知道会发生什么。在离婚的情况下，我想没人能预料到事情到底会如何进行，或者具体会怎样处理。但实际上人们也不应该去指望那种情况 *笑*
正如所说，莱斯特养老金对我来说根本不考虑，尤其是因为住房促进账户以及未来不明确的税收和退休时的偿还情况！即使银行代表们信赖它，认为没有更好的选择，但这肯定也有它的理由。