340k可融资的带地下室和附属公寓的坚固房屋建设？

你好，我不是很理解你的计算。你根本没有600欧元的房租可以支配，这钱你得继续用来还贷款。也就是说，你只有800欧元用于新的融资，对吗？旧房子什么时候还清？出售不是选项吗？

600欧元的房租用来还贷，但我现在也在还这部分贷款，所以实际上这部分钱是有的（因为房租是由租客支付贷款）。
所以可以用来融资的是1400欧元，加上我在吃饭和看电影上节省的50欧元。房子10年后还清。出售不是选项。

方案1无地下室可能可行。
但是作为带两个孩子的单亲，自己动手做很多事情是不现实的。
你为什么要自己承担这些呢？

谢谢，我也这么认为。
没错，自己动手 = 0。
我喜欢房子，我的房子太小了（80平方米）。我做这件事是为了乐趣。

[*]房子大约需要340,000欧元，"交钥匙"状态。
[*]基础设施费用约8,000欧元
[*]地质勘察师、树木等费用7,000欧元
[*]户外设施/露台、小路、园林设计、围栏等40,000欧元
[*]厨房费用：10,000欧元。家具、灯具、装饰：5,000欧元

费用汇总：

[*]融资总额400,000欧元

肯定还缺少很多其他的建筑附加费用，但也可以从那40,000欧元的户外设施和花园这块里挤出来一些，之后你可以自己动手做。

确实，自助劳动=0

仔细看看你那边“交钥匙”是什么意思。通常至少会缺少所有的油漆和地板工作。最好直接让他们一起报价，但这还会额外增加一笔小的五位数费用。

总而言之：会很贵！

目前[..] 我每月支付大约600欧元的本金/利息[..] 另外我每月大约“剩”800欧元
[..]
三年后的月还款额：980+450=1430欧元

这预算极其紧张，一旦有任何意外涨价就不行了。到时候你一分钱也不剩。是真的吗？
你已经有一份全职工作和一份兼职了，不能再负担更多了。唯一的解决办法是卖掉现在的房子。

我可能会先把这800存起来/特别还款，把盖房子的计划推迟几年，或者干脆不建地下室。也许我会把户型图拿出来讨论。先感谢大家。

这块地有显著的价值吗？
按照现在的设想，这个项目简直脱离现实，你根本不可能融资成功。
说实话，我觉得单亲家庭凭那个收入基本上买不起新房。
你不能把地和旧房子变现，然后买一处合适的现有房产吗？那样不确定因素明显少很多，融资也更“安全”，因为变量少。

坦白说，我觉得单亲在这样的收入水平下基本上不够买新房。

我这里的情况数字也很相似……经济上（收入和估算的贷款比例略好一些），我也是带两个孩子单独生活。两年前我也“敢于”买了一块地，那上面已有外墙和屋顶。我把房子建完了（自己出力很少，几乎全靠建筑公司）。

我不后悔，我确实能够勉强应付，不用斤斤计较每一分钱。但如果我早知道最后会这么拮据，我就不会这么做了。
完工费用比预期高，额外支出吃光了缓冲资金，还得追加贷款。咻，每个月多花200欧。后来因为一个户籍相关的手续问题，我没能申请到建设家庭补贴。咻，收入比预期少了200欧……就这样，本来有不错盈余的事情变得紧巴巴的。
我的工时还有余地，后来增加了工作时间。正如我说的，我们过得还算体面……但扣除所有固定支出和日常生活费后，手头可自由支配的收入让我感觉不太舒服，实在太紧张了。

房子小（三个人住100平米），地也小，本来也不打算做地下室……不过毛坯房下面也没有地下室。在我们这个已经昂贵的小城市，这还算勉强可以。

能不能扩建现有的房子？如果只差一两间房，这也许是最经济的解决办法。