新建项目融资评估 425千欧元 / 整体财务状况

我们建造得很相似。尺寸几乎一致。双车库也作为地下室的一部分整合进了房子里。只是我们车库上面没有露台。除此之外，整个建筑几乎也是建在山坡上的。地价贵了大约15,000。现在（没有包括室外工程，室外工程马上才开始）加上其他一切费用，我们支付了不到50万。当然也包括了一定比例的自助劳动。（贴墙纸、刷漆、保温、安装实木地板）所以预计的预算可能是合适的。不过我在土方工程上确实有些估算不足。

你好，谢谢你的反馈。

请问你们建造的是什么标准？是Kfw房屋吗？你们当地的建筑成本在全国范围内如何评价？是偏高还是偏低？

山坡地基有没有像这里有时描述的那样，成了“无底洞”？

你们在砌墙或其他工种上也有投入自助劳动吗？

谢谢你的回复。

我几乎不敢再发了，但我还是把（如前所述，现在其实早已被废弃的）草稿片段上传了。

草稿在哪里？仅凭一张彩色图片几乎无法回答你的问题，除了车库得到了地块上最好的位置。

请问你们建造了什么标准？

我们建造的是KfW 70标准。所以是标准。

你们在全国范围内怎么看待你们的建筑成本？是偏高还是偏低？

我们的每平方米地价是95欧元。所以建筑成本也会处于偏低的范围。

这里有时描述的坡地是不是成了“无底洞”？

我们有1300立方米的基坑土方。地面多石。土方开挖、运输以及填埋大约花费2万欧元。我们的填埋费用非常低，大约4欧元/吨。使用另一工地的沙质土回填工作区域花费大约6000欧元。适合坡地的土建工作，包括入口区域、露台的支撑墙，也会花费不少钱。邻居为了省去地下室，想利用同样的坡地。但因为出入问题，最后花了大约地下室价的2/3进行了碎石铺设。我现在不会轻视地下室的价值。为了让房子后部有合理的高度，即使没有地下室，也要花不少钱。大致来说：土方工程比想象中贵……

我们基本上让别人做了找平层之前的所有工作，找平层之后自己接手。除了浴室、厨房和走廊的瓷砖工作全部自己做。但说实话，这并没有节省大量的钱。举个例子，我自己铺设了大约120平方米的实木地板，包括安装踢脚线。朋友铺同样面积的实木地板，花了大约3000欧元。作为对比。我为了这事花了不少时间 :-)

我现在不会把地下室放到一边。为了让房子的后面也有一个合理的高度水平，即使没有地下室，也需要投入不少钱。

没有人建议那样做。应该拆掉上层，那是最好的。

好的。明白。卧室就在下面的“地下室”吗？车库呢？是不是完全没有了？我只是想在几乎相同条件下给个价格感。

请问你们的融资额度是多少？如果我理解没错的话，你以前说过你们仅仅为了房子就筹不到425千，对吗？

我们目前有一笔470千的贷款（减去18千Kfw资金）。
房子、附加费用和双车库我们计划用450千。
我们会做到的。
除了毛坯房、抹灰和找平层，很多工作我们自己完成了。
此外，我们的父母负责卫生和电气工作，除了他们的劳动力，也赠送我们材料。
而且，增值税降低为我们节省了大约6000欧元。

我们还有15千自有资金用于厨房、家具，以及至少20千贷款用于露台、房门口、车道、花园……
外部设施可以先等一等。

所以如果没有“育儿计划”这个方面，我们完全不会担心，但是有了孩子因素，对我们来说很难评估。