新建建筑的平面图优化，斜坡上的两层独栋住宅，无地下室

建筑商提出了需求，公司直接执行了吗？

特别是“成品房”公司，可以轻松地退回到“因为我就是个菜鸟”的立场，“不会做地下室”，并带着施工合同，把“将地块变成‘完工申报的底板’状态”这件事交给建筑商完成。无需多说，建筑商会向土建承包商索取并审核报价，直到所有价格保证都失效。因此，我对

到底是谁在你们耳边吹入了那个昂贵的念头？

的回答，大概很简单：“某些人恰好从建筑商梦想节省地下室费用中获益”。

很高兴现在已经有一些人加入了这个讨论帖。感谢你们的兴趣和帮助。

我可能还是得补充一些关于地块的信息。我原以为大家更关心的是户型图，所以不想把信息弄得太复杂。但既然如此，现在这些信息是必要的。

这个区域是一个非常小的新建住宅区，只有少量地块。这些地块由装配式房屋制造商出售，因此我们是从同一家公司购买房屋和地块。为什么这样做？首先，我们信任这家公司，它不是那种“廉价公司”的装配式房屋建造商。其次，我们想要建房的区域（尽可能靠近卡塞尔）几乎没有其他地块可以购买。因此，我们把这个地块视为一个幸运的巧合，因为我们正好在合适的时间和地点。现在所有地块都已售罄，我们依然很高兴——虽然我们之前也担心山坡的位置和费用——我们买下了其中一个地块。

关于地块/房屋：
问题之一是，街道（附件中的紫色线——绿色线为现有地形）相较于当前地形约高出1米。我们已经和公司讨论了建地下室的可能性。费用比目前的报价大约高出8万欧元。另一种方案是从上层进入房子，将地下层建在山坡里，但我们因为多种原因放弃了。第一，地下层约一半的房间将没有自然光，因为建在山坡里。第二，进门后必须先上楼梯到一楼才能到厨房/客厅。第三，一楼就不能用木框架结构建造，外墙会变厚17厘米。这会占用生活空间，也会更贵。

你们说附加建筑成本会高当然没错。我们只为土建挖掘工作估算了约6万欧元。

希望我能解释清楚情况，也很期待你们基于街道信息，是否还能看到更好的建房方案。

费用大约是现在报价的两倍左右，约为8万。

另一种方法是从上层进入房子，并将地下室建在斜坡上，

我们只计算了深基坑施工的土方工程费用，大约为6万。

最终有三种方案，费用会影响效益和舒适度。
……
斜坡到底是从哪里到哪里？只是从北到南吗？

现在坡面到底是从哪里到哪里？只是从北到南吗？

没错。它基本上是一个倾斜的平面，沿北向南下降3米。东西方向没有坡度。

建筑师/规划师的价格估算：390,000欧元（KFW40+ 房屋）
个人房屋价格上限，包括装修：450,000欧元

你们的价格上限是不包括建筑附加费用的吧？如果你们将土方工程定价为60,000欧元，再加上大约30,000欧元的其他附加费用，那么总共就是480,000欧元。另外还有土地和房屋的契税、家具、厨房、户外设施。我估计你们最后的总费用大约在560,000欧元到600,000欧元之间。

你们的价格上限不包括建筑附加费用吧？如果你们将土方工程估算为60,000欧元，加上其他大约30,000欧元的附加费用，那就是480,000欧元了。此外还有土地和房屋的契税，家具，厨房，室外设施。我估计你们最后的总额大约在560,000欧元到600,000欧元之间。

是的，没错。我们估算的金额甚至更高。根据我们的计算，大约在650,000到700,000欧元之间。