建筑成本：2019年巴登-符腾堡州单户住宅（KFW 40 plus）

关于KFW 40（Plus）房屋的合理性和经济性，你应该再多做些功课。依我看，可能从生态角度长期来看是有意义的，但经济上未必划算。所以如果你们有钱，可以愿意投资；预算紧张的话，就得再考虑一下。

对于KFW 40或者Plus，预制房屋并不是一个坏主意。作为现浇混凝土结构就难以做到。作为替代方案，你可以让人给你算算Viebrockhaus的报价。它是现浇混凝土结构且达到KFW 40 Plus标准，这家公司几乎哪里都有。
我觉得2500欧元/平方米是个不错的尺寸。你们应该够用，但作为40 Plus房屋，也不算奢华。

我觉得你的预算里地下室的套间是个问题（那是算在150平方米之外的吗？）。如果地下室具备居住质量，而且也要达到40 Plus标准，为什么价格会比其他平方米便宜？如果你想要这样的地下室，也按2500欧元/平方米算。纯储藏地下室可能70千欧元左右。
花园预算20千欧元对于坡地来说也很紧张。通常就一个标准地块的铺砖入口、建露台和种点绿色植物就花不小钱了。需要大量支撑吗？花园需要分层建造吗？那肯定不够。
车库或车棚没计算。厨房和其他家具也没算。

我给你做一个外行的计算（我们自己在坡地建带住宅地下室的房子，但不是40 plus）
150平方米居住面积 + 80平方米地下室单元：230*2500 = 575,000欧元，作为40 plus
建筑附加费用：35,000欧元
挖掘费用：35,000欧元
车棚：20,000欧元
户外设施：30,000欧元
厨房和一些其他家具：25,000欧元
总计：720,000欧元

也许可以稍微便宜一点。但如果你听到这个总额喘不过气来，考虑一下在哪里可以节省。
不是KFW 40 plus（而是标准的KFW 55或能源节约条例）
我们还幸运地以低成本处理了挖掘费用，也许你那里也有这样的可能。
EL里有什么可能？

还有一个坏消息。如果你们现在才处于这个“初步阶段”，2019年应该是无法开始建筑了。

两年前，KFW的条件非常糟糕，我不会以此作为我的规划基础。特别是如果你们已经有一块希望也有一定价值的土地，那么你们同样能获得不错的条件。木结构房屋配备光伏系统自动成为KFW40标准的房子，但这个称谓其实没什么实际意义。如果重视实体结构是一个选项，我不会特别看重它，而是更倾向于以供暖负荷来进行能源方面的考量。光伏系统永远都是好的。

你好，

费用这里已经解释得很清楚了。关于园林工程和户外施工，当然也很大程度上取决于土地面积、铺设地面的大小等等。总体来说，近年来建筑成本大幅上涨，手工艺人也很难找，户外工程也是如此。选择预制房还是现浇混凝土结构（也是）个人喜好问题。我们建了预制房，因为我们被短工期、固定价格以及（在这种情况下）环保的建造方式所吸引，并对此非常满意。但如果你还没有完全确定，多咨询几家报价应该没有坏处。

地下室的附属公寓：230*2500 = 575,000欧元，作为40加
建筑附带费用：35,000欧元
挖掘费用：35,000欧元
车棚：20,000欧元
户外设施：30,000欧元
厨房和一些其他家具：25,000欧元
总金额：720,000欧元

认真说，这只是带点花园的房子，不包括土地？
我都不知道德国有这么多百万富翁……

不过说正经的，这价格到底是怎么回事？
仅仅一个有地下室的小房子就要60万？
我们建的房子是200平方米，带有100平方米的钢筋混凝土地下室，其中60平方米装修了厨房。
如果不是有各种额外的需求，我们完全可以用50万搞定。

我们离楼主30公里的直线距离，地区价格差异对这里没有影响。我有时候真的在想，这里的人是不是都装了金水龙头或者别的什么，才能达到这种价格。

附加费用、车库、坡地等，目前实际上是现实的。
他们不是百万富翁（最多是有债务的情况下）。如果一切顺利，30年后他们会成为百万富翁。
在巴登-符腾堡州，每平方米2500欧元，不含附加费用、车库、土地、外部设施等，是一个很好的参考。