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Was passiert, wenn Du zum Architekten gehst? Du lernst ihn kennen, schaust Dir seine Arbeiten, ggfs. fertige Häuser an und mußt Dich dann entscheiden, ob Du mit ihm Dein Haus planen willst. Ist der Architekt ein kluger Kopf, erarbeitet er Dir sogar kostenlos einen ersten Entwurf. Spätestens dann jedoch stehst Du vor der Frage: Auftrag (LP von bis) ja/nein.Was bedeuten "2-3 Planungen" bei Dir? 2-3 Zeichnungen und das muss "das" sitzen? Oder ist eine Planung nochmal aufgeteilt in Phasen?
Kommt darauf an, was in den 400 000 Euro alles enthalten ist. Zieh mal die Baunebenkosten ab und alle anderen Extras (Garage, ...). Beispielsweise 400 000 Euro minus 30 000 Euro Baunebenkosten gleich 370 000 Euro. Von diesem Betrag skalierst Du dann auf die neue Quadratmeterzahl. Das wird vermutlich gut passen, wenn es sonst keine wesentlichen Änderungen gibt.Nehmen wir mal an ich hätte ein Angebot für ein Haus mit 200m² WoFl für 400.000€.