Mieter will Mietkaution nicht auszahlen - Schaden verjährt

4,40 Stern(e) 11 Votes
Basti2709

Basti2709

Aber nicht die ganze Kaution! Das ist nicht angemessen, und eben auch durch der neuen Mieterin, die - ich unterstelle - sicherlich keine abgespecktere Miete zahlt als ihr. Insofern hat er nur eine Bereicherung, aber keine nachteiligen Kosten.
Soll er sich doch sicher sein... Dein Vorteil.
Die Zeit und die Situation spielt für Euch
Berichte bitte, wie es verläuft.
Die Nachmieterin haben wir sogar vermittelt. Sie kannte uns und hat erfahren, dass wir ausziehen werden. Da kam Sie gleich persönlich vorbei und hat sich die Wohnung angeschaut. Am nächsten Tag ist sie dann gleich zum Vermieter und hat sich dort vorgestellt. 1 Woche später war dann klar das sie die Wohnung übernimmt. Bezahlt die gleiche Miete wie wir vorher.
 
Basti2709

Basti2709

Wie alt ist der Boden denn insgesamt?
Der Boden ist ca. 3,5 Jahre alt...Bei PVC geht man von etwa 10 Jahren ND aus...ist zwar jetzt nicht viel, aber immerhin schon mal ein Drittel.

Verstehe deswegen auch den Ärger des Vermieters....aber es war ja auch nicht böswillig. Ich habe noch keinen Boden erlebt, der so leicht Farbe von Gegenständen aufnimmt. Wir haben nun auch schon 2 Weihnachten in unserem Haus hinter uns...da hat noch nichts abgefärbt...

Und wie groß der Raum?
Was ist das für ein PVC? Vollflächig verklebt? Könnte man das einfach austauschen ?
Der ganze Raum ist 30qm...es ist eine ca. 80 qm Wohnung gewesen. Es ist ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Hier mal ein Skizze....

mieter-will-mietkaution-nicht-auszahlen-schaden-verjaehrt-254705-1.png


Grün schraffiert ist der Bereich der getauscht werden soll...

Der PVC Belag ist vollflächig verklebt...in etwa 2,5 Meter breiten Streifen...siehe lila Linien..Ich habe ja nachgefragt, warum dann nicht nur die Linke Seite getaucht wird. Das sei "technologisch nicht möglich". Auch würde man Farbunterschiede sehen etc....die sieht man dann aber auch im Bereich des linken und rechten Flures...und wurde sogar das angrenzende Kinderzimmer und Schlafzimmer betreffen...da ja alles ein Bodenbelag ist.

Fabrikat: Joka Andante Buche...
 
Zuletzt bearbeitet:
S

Sondelgeher12

Ich kann aus eigener leidvoller Erfahrung nur beitragen, dass (zumindest meine ) die Privathaftpflicht leider nicht für Schäden an Mietsachen aufkommt....
Habe das auch nie verstehen können, ich dachte die Versicherung sei dazu da, Schäden die ich anderen , in dem Fall dem Vermieter, zufüge zu versichern.

Bei mir ging es damals um eine Küche, bei der die Küchenarbeitsplatte sich abgelöst hatte.....der Vermieter hat für 1200 Euro die gesamte Arbeitsplatte vom Schreiner austauschen lassen....

Die vorige Arbeitsplatte war aus niederwertigem Plastik gewesen und ich sollte jetzt für eine Holzplatte vom Schreiner zahlen obwohl nicht mal klar war, dass der Schaden von mir verursacht wurde.

Ich hatte das Glück dass ich mit der Miete im Rückstand war und hab das dann einfach verrechnet mit der Kaution und nie mehr was gehört......
 
Basti2709

Basti2709

Sehe da auch keine Chancen nach über 2 Jahren...was aber auch wieder dem Vermieter anzulasten wäre.

Bin wie gesagt, eh nicht gewillt in dieser Schadenshöhe dafür aufzukommen. Da viele Sachen nicht berücksichtigt sind. Fordert der Mieter 1200 Euro...würde ich maximal 600 Euro veranschlagen würde. Eigentlich sogar eher Richtung 200-300 Euro da:

- Austausch 30qm / angemessen eher 10qm
- kein Zeitwert (30-35%) berücksichtigt ist
- Mwst. berücksichtigt, obwohl fiktive Abrechnung § 215 BGB

Da liegen wir dann zu weit auseinander, als das eine Einigung möglich scheint.
 
Zuletzt aktualisiert 28.03.2024
Im Forum Bauland / Baurecht / Baugenehmigung / Verträge gibt es 3121 Themen mit insgesamt 42263 Beiträgen

Ähnliche Themen
04.01.2009Der Vermieter kommt einfach in die Wohnung. Beiträge: 13
02.08.2016Nur Probleme mit neuen Mieter der alten Wohnung wg. weißeln! Beiträge: 21
09.11.2014Vermieter falsche Angaben zur Stromabrechnung der Gasheizung. Beiträge: 14
28.01.2014Sockel an Kühlschrank und Arbeitsplatte über Kühlschrank Beiträge: 19
27.10.2008Besichtigung vermieteter Wohnung Beiträge: 11
10.01.2009Darf in der Wohnung geraucht werden ? Beiträge: 18
02.01.2009 Wohnung kontrollieren ? Beiträge: 15
06.12.2013Arbeitsplatte Numerär für Ausschnitte verstärken Beiträge: 13
26.10.2008Probleme mit Vermieter Beiträge: 13
24.03.2023Wohnung verkaufen Zins mitnehmen und neu Bauen Beiträge: 30
23.10.2019Kauf Wohnung, anschließend Kauf/Tausch Haus - Tipps Beiträge: 23
29.07.2016Mülleimer in Arbeitsplatte Beiträge: 24
17.08.2016PVC Böden Beiträge: 14
04.05.2015Kündigung Wohnung; Vermieter umgezogen ohne neue Adresseangabe Beiträge: 14
06.04.2018Grundrissänderung - Tragende Wände in Wohnung. Was tun? Beiträge: 14
30.05.2014Küche vom Schreiner erstellen lassen Beiträge: 15
05.02.2018Frage zu Renovierung (Unterputz) einer Wohnung im Wohnblock. Beiträge: 27
26.09.2022Wohnung verkaufen Kredit auf Haus übernehmen machbar? Beiträge: 16
04.03.2022Grundriss Penthouse Wohnung anders planen Beiträge: 18
05.01.2021Umbau einer Wohnung im Elternhaus - Kredit, ohne Eigentümer zu sein? Beiträge: 11
17.12.2020Finanzierungsplanung mit vermieteter Wohnung Beiträge: 17
30.01.2022Unerwarteter Verkauf von gemieteter Wohnung. Optionen? Beiträge: 72
14.11.2021Wohnung aus Zweifamilienhaus gleich nach Fertigstellung verkaufen Beiträge: 34
05.08.2023Wohnung der Eltern unter Marktwert kaufen Beiträge: 19
13.01.2016PVC-Boden verliert Farbe?? Beiträge: 10
11.09.2018Wohnung über Kredit kaufen und vermieten Beiträge: 37
12.11.2021Kauf einer alten Wohnung, Sanierungskosten Beiträge: 21
25.10.2008Darf Vermieter bestimmen welchen Stromanbieter ich nehmen muss? Beiträge: 12
06.10.2016Vermietete Wohnung als Eigenkapitalersatz Beiträge: 11
08.07.2019Bewertung Grundriss 3 Zi Wohnung Beiträge: 73

Alle Bilder dieser Forenkategorie anzeigen
Oben