Kreditlaufzeit strecken?!

[andy1983]

Hi Leute!!!!

Ich war noch nicht bei der Bank nachfragen, aber vielleicht könnt ihr mir ja sagen, ob das so geht.

Meine Frau (27) und ich (26) wollen uns ein Haus kaufen.
Meine Frage:

Wenn man einen monatlichen Abtrag von z.B. 700€ (% + 1% Tilgung) hat auf z.B. 25 Jahre, kann man da der Bank sagen:
700€ sind mir zu viel. Kanns mir zwar Leisten hab aber Angst. Ich möchte gerne 600€ (% + 1% Tilgung) zahlen und die Laufzeit somit anpassen, also nicht 25 sondern vielleicht 28 Jahre. Geht sowas?

 

[MarcoT]

Hallo Andy1983,

den zu finanzierenden Betrag geben Sie indirekt selbst vor, durch das Haus, das Sie sich ausgesucht haben.

Die Konditionen für die Finanzierung gibt Ihnen die Bank vor und diese liegt aktuell zwischen 3,2% und 4% je nach Beleihungsauslauf.

Hinzu kommt die Tilgung von mindestens 1%.

Sie haben also nur durch die Kaufpreis- und somit die Finanzierungshöhe Einfluss auf die Höhe der monatlichen Rate.

Viele Grüße

M. Thiemann

 

[andy1983]

Ok sagen wir mal so.
Ich will einen Kredit in Höhe von 200.000€.
Zinssatz von 4% und 1% Tilgung.
200.000*5%/100/12= 833€ Abtrag im Monat.
Laufzeit sagen wir jetzt mal z.B. 26 Jahre. Kann ich es auch so machen, dass ich sage es ist mir zu viel. Ich will die 1% Tilgung behalten, mit dem Abtrag auf 750€ runtergehen zahle aber keine 26 sondern 30 Jahre?
Geht sowas? Machen das die Banken?

 

[larslee]

das ist Quark, wenn du 1% tilgen willst, dann bezahlst die eben auch. Die Bank will von dir keine Ausfinanzierung des Hauses in x Jahren. Das ist dein Problem, aber im Moment würde ich eher mal den Zins so lang wie möglich festschreiben und eher da vergleichen und sparen. So schöne Zinsen kommen nicht oft vor, kann mich noch an andere Zeiten erinnern...
Wie lange du brauchst kannst du mit jedem Onlinerechner ausrechnen.

 

[6Richtige]

Wenn Du den Zins auf 3,5 % gedrückt bekommst ansonsten eher 40 wie 30 Jahre Rückzahlung. Ist doch nicht so schwer, oder? Deine Rate setzt sich aus Zins und Tilgung zusammen, da der Zins auf X Jahre fest verhandelt wird, kannst Du nur mit der Tilgung variieren, dadurch ändert sich die Laufzeit automatisch.

 

[larslee]

ja mit Haus und Garten würd ich auch versuchen bei einem drittel zu bleiben. 1 % Tilgung will die Bank aber sicherlich haben. Dann den Zins lange festschreiben, da im Moment sehr sehr günstig. Und eine vernünftige Anlage daneben legen und dort parallel ansparen für Eventualitäten. Aber so schöne Zeiten, wie gerade gibt es wirklich nicht so oft. Baupreise tief unten und Zinsen noch dazu...