Gutes Angebot oder auf Negativzins warten?

4,20 Stern(e) 9 Votes
P

Pixelsurium

Hi zusammen,

in der historischen Zinstiefphase fällt die Entscheidung für eine Finanzierung leider irgendwie auch nicht leicht. Bis das Angebot der Bank eingeht sind die Zinsen wieder ein Stück weit zurückgegangen und das in wenigen Wochen...

Daher Bitte ich euch um folgenden Check dieses Angebots - annehmen oder warten bis es noch tiefer geht?

Neubau + Einliegerwohnung inkl. Grundstück: 460T
Eigenkapital: 70T

Angebot:
- 50T KfW zu 0,75% auf 10 Jahre
- 150T zu 0,80 % Wohnen mit Kind L-Bank auf 10 Jahre
- 250 T zu 1,5% auf 15 Jahre gekoppelt mit einem Bausparer der die übrige Restsumme mit etwa 2% absichert.

Baukindergeld (derzeit 1 Neugeborenes ) ist nicht mit eingerechnet.

Monatliche Rate: 1280 €
Einkommen netto zusammen ca. 4000€ (ohne Kindergeld etc.)
Plus spätere Miete von ca. 300-400 €

Vielen Dank für eure Einschätzung.

LG
Lennart
 
P

Pixelsurium

Korrektur:

Statt 150 T sind es 100T zu 0,8% und das Programm heißt Kombi Darlehen der L-Bank. Wohnen mit Kind sind die 50T.
 
B

Bartosch

Was passiert mit den Restschulden der Kredite mit 10 Jahre? Sind das Volltilger? Dafür erscheint mir die Rate allerdings sehr gering.
 
P

Pixelsurium

Was passiert mit den Restschulden der Kredite mit 10 Jahre? Sind das Volltilger? Dafür erscheint mir die Rate allerdings sehr gering.
Nein die 10 Jahres Darlehen werden so gut wie nicht getilgt damit die "teuren" 250T runtergehen und der Bausparer diese Summe dann auch abdeckt.

D.h. nach 10 Jahren sind noch ca. 116T übrig die neufinanziert werden müssten. Im Optimalfall sind es durch Sondertilgung, Baukindergeld etc. etwas weniger...

Bei 5% Zinsen wären es ca. 100 € Mehrbelastung bei 8% etwa 400€

Denke das Risiko wäre überschaubar.
Die Frage um die es mir eigentlich geht: ist das Zins gut oder gibt's mittlerweile deutlich besseres (Das Angebot ist etwa 4 Wochen alt...)
 
Zuletzt aktualisiert 15.10.2024
Im Forum Liquiditätsplanung / Finanzplanung / Zinsen gibt es 3176 Themen mit insgesamt 69430 Beiträgen


Ähnliche Themen zu Gutes Angebot oder auf Negativzins warten?
Nr.ErgebnisBeiträge
1L-Bank - Zinsbindung/Zinssicherheit/Konditionen 12
2L-Bank Z15-Darlehen Erfahrungen? 1691
3Finanzierungsangebot Bewertung und Frage zu Mischzins 49
4hohe Zinsen bei Zinsbindung, Alternative Flex-Darlehen? 54
5Zinshöhe / Rate - Berechnung der Bank 16
6Laufender Bausparer bzgl. Sondertilgung u. Zuteilungsreife 18
7Finanzierung Hausbank, Bausparer, Tilgung 11
8Zwischendarlehen vor Zuteilung Bausparer 18
9Frage zum Finanzierungsangebot 33
10Baufinanzierung - Anschlussfinanzierung Erfahrungen? 31
11Entwurf steht ... nun gehts an die Finanzierung 18
12Ist das so OK! Finanzierungsangebote vergleichen! Danke ! 12
13Ba-Wü Photovoltaik-Pflicht bei Altbau - Ziegel erneuern 18
14Einfamilienhaus: Rate realistisch? Wie viel Haus können wir uns leisten? 177
15Kauffinanzierung: wieviel Eigenkapital (bei den niedrigen Zinsen)? 27
16Baukindergeld - Rückkehrer aus dem Ausland 16
17Baukindergeld / KWF 424 - Ratschläge 28
18Baukindergeld / Eigenheimzulage - Einzugstermin Dilemmma 25
19Passt meine Rate zum Gehalt? 38

Oben