Y
_Yv_St_
Hallo,
wir haben es bis unter die letzten Bewerber für ein Grundstück geschafft. Da es keines der von uns priorisierten Grundstücke in dem Wohngebiet (3 durften angegeben werden) ist, haben wir uns anfangs nicht mit diesen Grundstücken beschäftigt.
Wir würden uns über Anregungen, wie man das doch recht kleine Grundstück sinnvoll bebaut, freuen, um uns klar zu werden, ob das Grundstück für uns in Frage kommt, falls wir den Zuschlag erhalten. Wir sind Laien und unsere erste Idee vielleicht nicht die optimale - vielleicht hat hier jemand gute Ideen und Argumente evtl. auch für eine eher westliche Ausrichtung?
Unsere Idee: möglichst schmal und breit (z.B. 7mx12m), mit großen Fenstern nach SSO, Ausrichtung des Wohnraums und der Kinderzimmer zum Garten, maximal bis in den Norden gesetzt, so dass noch was vom Garten bleibt. Ist es von Vorteil (günstigerer Preis), das Dach nur aufzusetzen oder besser, den Raum unterm Dach noch zu nutzen - sei es als Schlaf-Empore für die Kinderzimmer oder für den Arbeitsbereich?
Wie der Nachbar auf dem westlich angrenzenden Grundstück baut, ist noch offen, das Grundstück hat aber ein vergleichbares Format.
Ausrichtung des Ausschnitts ist genordet. Zugang zum Grundstück ist im Norden über die Planstraße (6m breit, ohne Gehweg, dient nur als Zufahrt für die anliegenden ca. 15 Grundstücke), im Süden führt ein Fußweg vorbei. Auf der gegenüberliegenden Seite des Fußwegs bleibt bis zur Bestandsbebauung unverbaute Grünfläche.
Das Grundstück ist 18x22m (lange Seite parallel zur Straße) = ca. 406 m² groß. Im Norden und Süden muss 2,5 m Abstand gehalten werden. Der Bebauungsplan gibt eine Bebauung mit 2 Vollgeschoßen und Satteldach mit 30-40° Neigung vor.
Wir wollen als 4-köpfige Familie bauen (geschätzte ca. 130 - 150 m² Wohnfläche) und haben folgende Raumvorstellung:
EG:
- Wohnen-Kochen-Essen: möglichst offen mit großer Kochinsel, Abtrennung vom Flur möglich
- Gästezimmer: soll wenn nötig, auch mal als Schlafzimmer genutzt werden können (mind. 12 m²), Zugang vom Flur bevorzugt
- Gästebad: mit Dusche, dass es auch als vollwertiges Bad genutzt werden kann
- Eingangsbereich
OG:
- zwei Kinderzimmer: min. 12 m², lieber 13 m²+, möglichst gleichberechtigt
- Schlafzimmer: Platz für 2,50 m Schrank, nicht überdimensioniert
- Bad: WC integriert oder separat, nicht überdimensioniert (aktuell haben wir 8m² ohne WC, aber mit Waschmaschine u. Trockner)
- Arbeitszimmer oder offener Arbeitsbereich
UG (Keller):
- Waschküche
- Hobbyraum
- Werkstatt
- Technikraum
Garage (zwei Stellplätze sind Pflicht und wir haben auch zwei PKWs):
- 1 Garage
- 1 Carport / Stellplatz
Ich hoffe, ich habe alle nötigen Details bedacht.
Vielen Dank im Voraus!
wir haben es bis unter die letzten Bewerber für ein Grundstück geschafft. Da es keines der von uns priorisierten Grundstücke in dem Wohngebiet (3 durften angegeben werden) ist, haben wir uns anfangs nicht mit diesen Grundstücken beschäftigt.
Wir würden uns über Anregungen, wie man das doch recht kleine Grundstück sinnvoll bebaut, freuen, um uns klar zu werden, ob das Grundstück für uns in Frage kommt, falls wir den Zuschlag erhalten. Wir sind Laien und unsere erste Idee vielleicht nicht die optimale - vielleicht hat hier jemand gute Ideen und Argumente evtl. auch für eine eher westliche Ausrichtung?
Unsere Idee: möglichst schmal und breit (z.B. 7mx12m), mit großen Fenstern nach SSO, Ausrichtung des Wohnraums und der Kinderzimmer zum Garten, maximal bis in den Norden gesetzt, so dass noch was vom Garten bleibt. Ist es von Vorteil (günstigerer Preis), das Dach nur aufzusetzen oder besser, den Raum unterm Dach noch zu nutzen - sei es als Schlaf-Empore für die Kinderzimmer oder für den Arbeitsbereich?
Wie der Nachbar auf dem westlich angrenzenden Grundstück baut, ist noch offen, das Grundstück hat aber ein vergleichbares Format.
Ausrichtung des Ausschnitts ist genordet. Zugang zum Grundstück ist im Norden über die Planstraße (6m breit, ohne Gehweg, dient nur als Zufahrt für die anliegenden ca. 15 Grundstücke), im Süden führt ein Fußweg vorbei. Auf der gegenüberliegenden Seite des Fußwegs bleibt bis zur Bestandsbebauung unverbaute Grünfläche.
Das Grundstück ist 18x22m (lange Seite parallel zur Straße) = ca. 406 m² groß. Im Norden und Süden muss 2,5 m Abstand gehalten werden. Der Bebauungsplan gibt eine Bebauung mit 2 Vollgeschoßen und Satteldach mit 30-40° Neigung vor.
Wir wollen als 4-köpfige Familie bauen (geschätzte ca. 130 - 150 m² Wohnfläche) und haben folgende Raumvorstellung:
EG:
- Wohnen-Kochen-Essen: möglichst offen mit großer Kochinsel, Abtrennung vom Flur möglich
- Gästezimmer: soll wenn nötig, auch mal als Schlafzimmer genutzt werden können (mind. 12 m²), Zugang vom Flur bevorzugt
- Gästebad: mit Dusche, dass es auch als vollwertiges Bad genutzt werden kann
- Eingangsbereich
OG:
- zwei Kinderzimmer: min. 12 m², lieber 13 m²+, möglichst gleichberechtigt
- Schlafzimmer: Platz für 2,50 m Schrank, nicht überdimensioniert
- Bad: WC integriert oder separat, nicht überdimensioniert (aktuell haben wir 8m² ohne WC, aber mit Waschmaschine u. Trockner)
- Arbeitszimmer oder offener Arbeitsbereich
UG (Keller):
- Waschküche
- Hobbyraum
- Werkstatt
- Technikraum
Garage (zwei Stellplätze sind Pflicht und wir haben auch zwei PKWs):
- 1 Garage
- 1 Carport / Stellplatz
Ich hoffe, ich habe alle nötigen Details bedacht.
Vielen Dank im Voraus!
