Grundriss Einfamilienhaus 190m2 mit Keller Feedback?

[Crossy]

Aus eigener Erfahrung reicht euer Budget für die Außenanlagen nicht. Zumindest nicht, wenn ihr mit Mauern arbeiten wollt und nicht abböscht. Ich würde das auf auf 70-100k für Außenanlagen + Baunebenkosten + Garage/Carport schätzen. Lass dir mal vom Rohbauer/Tiefbauer und oder GaLa Bauer ein Angebot für die Stützmauern inkl. Geländemedelierung machen. Das sind enorme Kosten, die fast jeder unterschätzt

 

[haydee]

Text gelöscht bin bei Katja.

Ob ihr jetzt mit viel Geld auffüllt oder einen Balkon anbaut ändert nichts am schlechten und künstlichen Gartenzugang.

Wenn ich mir die Kostenschätzung unserer Außenanlage, das was wir bisher bezahlt haben bzw an Stunden erbracht haben, was Freunde bezahlt haben und was für Überraschungen so ein Hang bietet kostet eure Lösung 100 k. Nur Erdarbeiten und Abfangen

Erde (welche ist es überhaupt? Vermutlich kein guter Oberboden) geht für den den Garten und vielleicht für 90 cm Höhe.

 

[Crossy]

Und ich würde auch nicht so einen teuren Keller + enorme Kosten für Grundstücksanpassungen bezahlen sondern mit dem Hang bauen. Nur 2 Geschosse und das untere als Wohnetage nutzen.

 

[hanse987]

Die Baufirmen bieten natürlich jeweils die Planung an. Nachdem wir den Grundriss mitgebracht haben, hatten sie anfangs kleinere Anmerkungen die wir dann eingearbeitet haben. Anschließend haben Sie primär übernommen was wir vorgeschlagen haben und keine sachdienliche Hinweise mehr geliefert.

Genau da liegt der Fehler. Nie einen Grundriss vorlegen, sondern nur eure Wünsche detailliert nennen und dann soll er Planer kreativ werden.

 

[driver55]

Der initiale Vorschlag mit den Stützmauern kommt von einem der drei Bauunternehmen. Hast du einen Vorschlag, wie das Gelände mit eingeplant werden kann?

Das sagt dir ein fähiger Planer/Architekt.

 

[Sunshine387]

Bin da bei den anderen. So bezahlt ihr locker über 100k ohne Mehrwert für Mauern und das angleichen des Gebäudes an das Grundstück. Man muss es genau anders herum machen. Das Gebäude an das Grundstück anpassen. Deswegen unten im KG eure Wohnräume mit großen Fenstern Richtung Garten und im EG von der Straße aus gesehen, dann die Schlafräume. Schaut mal in den Thread von kati1337 mit dem Titel Hanghaus in der Südwestpfalz. Da kriegt ihr dann mal ein Gefühl, wie man schön am Hang bauen kann. Da spart ihr Geld und versenkt nicht einen 6 stelligen Betrag in die Außenanlagen.