Ein großes Raumkonzept sucht Ideen

4,70 Stern(e) 6 Votes
T

Thirteen

Hallo liebes Forum,

unsere Ideen werden langsam konkreter und wir haben einen Grundriss gefunden, der uns so ganz gut gefällt und der zu unseren Vorstellungen passt. Gerne würden wir eure Meinung und Verbesserungsvorschläge dazu hören.


Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks 518qm
Hang Ja, im Baufenster etwa 2m, gesamt etwa 3,50m, von der Straße her ansteigend
Grundflächenzahl 0,3
Geschossflächenzahl 0,6
Baufenster, Baulinie und -grenze circa 13,50x12m
Randbebauung Da Neubaugebiet haben alle die gleichen Vorgaben
Anzahl Stellplatz 2
Geschossigkeit 1,5 + Keller darf und soll Vollgeschoss sein
Dachform Satteldach, Pultdach
Stilrichtung offene Bauweise
Ausrichtung Nord-Süd
Maximale Höhen/Begrenzungen 11m Firsthöhe


Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp Einfamilienhaus mit Keller und Satteldach
Keller, Geschosse Keller als Wohnkeller plus 1,5 Geschosse
Anzahl der Personen, Alter bisher Paar Mitte 30 plus Einjähriger, weitere Kinder geplant
Raumbedarf EG: Allraum, Speisekammer/Abstellraum, Gäste-WC, 1 KZimmer
OG: 2 KZimmer, Familienbad mit Badewanne, Elternschlafzimmer mit Ankleide und Duschbad
Keller: 2 Büros, kl. Duschbad, Technikraum/Abstellraum

Büro: Homeoffice
Schlafgäste pro Jahr: selten, Büro wird deshalb ggf als Gästezimmer mitgenutzt
offene oder geschlossene Architektur: offene Architektur
offene Küche, Kochinsel: offene Küche mit Kochinsel
Anzahl Essplätze: mind. 6
Kamin: ja
Musik/Stereowand: nein
Balkon, Dachterrasse: normale Terrasse
Garage, Carport: Garage, allerdings später, ggf Möglichkeit eines Carports
Nutzgarten, Treibhaus: Nutz- und Spielgarten
weitere Wünsche/Besonderheiten: der Hauseingang wird ins UG verlegt, wo auch die beiden Büros geplant sind. Wir möchten einen möglichst hohen Kniestock, weshalb wir mit einem Erker planen, um die 75%- Regelung besser nutzen zu können.
Bei uns steht auch immer noch im Raum, ob wir den Hauseingang nicht an die linke Hausseite legen, um den Raum im Keller besser zu nutzen.
Außerdem soll auf der Garage an der rechten Hausseite, falls möglich, die Terrasse entstehen, da diese Seite die Sonnenseite ist.


Hausentwurf
Von wem stammt die Planung: Planer eines Bauunternehmens plus Do-it-yourself
Was gefällt besonders? Das offene und helle Treppenhaus, der Wohn-Essbereich, weil alles schön hell ist
Was gefällt nicht? Warum? Die Lösung mit dem Elternbereich im OG - kann es mir schwer vorstellen und ist ggf auch zu klein
Preisschätzung lt Architekt/Planer: 375.000
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: 400.000
favorisierte Heiztechnik: Luft-Wasser-Wärmepumpe

Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: Kamin
-könnt Ihr nicht verzichten: Elternbereich mit Ankleide und Bad

Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? ZB
Standardentwurf vom Planer?
Entsprechende/Welche Wünsche wurden vom Architekten umgesetzt? Der Plan ist eigentlich nur aufgrund des Raumkonzeptes so entstanden.
Was macht ihn in Euren Augen besonders gut oder schlecht? Gute Frage, er ist nichts Außergewöhnliches, sondern eher praktisch

Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?

Welche Vor- oder Nachteile seht ihr bei dem Grundriss und der Planung vor allem im Hinblick auf unser großes Raumkonzept?
ein-grosses-raumkonzept-sucht-ideen-416966-1.jpg

ein-grosses-raumkonzept-sucht-ideen-416966-2.jpg

ein-grosses-raumkonzept-sucht-ideen-416966-3.jpg

ein-grosses-raumkonzept-sucht-ideen-416966-4.jpg
 
Y

ypg

Danwood?

Die Entwässerung ist spannend! Zur Zeit geht sie durch Wohn- und Esszimmer.


Geschossigkeit 1,5 + Keller darf und soll Vollgeschoss sein
Da widerspricht sich was. Warum sollte der Keller VG haben sollen? Verwechselst Du da was?
Auch beim DG scheint es ein nicht erlaubtes VG zu sein... 1-Geschossigkeit ist erlaubt, oder? Halbe gibt es nicht!
 
H

haydee

2 Eingänge?
2 Technikräume?
Wieviel Eigenleistung ist geplant. Ich sehe das Budget als nicht ausreichend.
 
T

Thirteen

Danwood?

Die Entwässerung ist spannend! Zur Zeit geht sie durch Wohn- und Esszimmer.



Da widerspricht sich was. Warum sollte der Keller VG haben sollen? Verwechselst Du da was?
Auch beim DG scheint es ein nicht erlaubtes VG zu sein... 1-Geschossigkeit ist erlaubt, oder? Halbe gibt es nicht!
Vielleicht verstehe ich das auch falsch, bisher haben alle Anbieter aber das Gleiche gesagt. Hier der Auszug aus dem Bebauungsplan.
ein-grosses-raumkonzept-sucht-ideen-416987-1.jpg
 
T

Thirteen

2 Eingänge?
2 Technikräume?
Wieviel Eigenleistung ist geplant. Ich sehe das Budget als nicht ausreichend.
Nein, der Hauseingang befindet sich im UG. Dazu gibt es keinen zweiten Eingang, sondern ggf lediglich eine seitliche Eingangstür von der Garage aus. Der Technikraum wandert höchstwahrscheinlich auch in den Keller.

Eigenleistung Wand- und Bodenbeläge. Ich hätte aber auch einen Innenausbauer an der Hand, der diesen übernehmen würde und ggf auch die Vergabe einzelner Gewerke koordinieren würde, wenn wir weniger direkt über den Anbieter beziehen würden.
 
11ant

11ant

Kniestockmaximierung ist eher ein schlechter Heilsbringer. Nenn´ mal den Bebauungsplan, da erkennt man ja nichts, und stell´ das Grundstück mal "leserlich" und mit Maßen ein. Mit so unscharfen Grundlagen kann man nicht arbeiten, wo es auf das Herauskitzeln ankommen kann.
 
Zuletzt aktualisiert 28.03.2024
Im Forum Grundrissplanung / Grundstücksplanung gibt es 2285 Themen mit insgesamt 79947 Beiträgen

Ähnliche Themen
09.08.2023Grundriss Einfamilienhaus mit Keller und Garage Beiträge: 48
08.06.2021Einfamilienhaus Süd-Hang Grundriss ca. 160m²- mit Keller und Garage Beiträge: 34
12.07.2020Einfamilienhaus-Grundriss 170 qm für 4 Personen mit Garage Beiträge: 20
12.11.2023Grundriss Einfamilienhaus 130qm, Hanggrundstück, 2-Geschoss Beiträge: 58
24.01.2023Grundriss Einfamilienhaus ohne Keller, 3 Kinderzimmer und Büro Beiträge: 18
21.02.2017Grundriss Erstskizze - Verbesserungswürdig? Beiträge: 42
14.11.2020Einfamilienhaus mit Keller in Hanglage - Meinungen (Dachform, allgemein) Beiträge: 26
22.11.2021Grundriss 165 m² mit Keller eure Meinung Beiträge: 52
09.09.2020Kritik an Einfamilienhaus-Grundriss erwünscht (~175m2/0,9m Kniestock/Keller) Beiträge: 16
23.01.2021Holzdecke und Teilisolierung für Keller mit Garage Beiträge: 15
03.04.2022Grundriss-Entwurf Einfamilienhaus, 1.5 Geschosse 150qm - Meinungen gewünscht Beiträge: 17
27.04.2016Mal wieder ein Grundriss Beiträge: 15
04.10.2022Grundriss Einfamilienhaus 190m2 mit Keller Feedback? Beiträge: 41
30.03.2022Grundrissidee 200qm (+ exkl. Keller) Satteldach Beiträge: 30
07.11.2021Grundriss Einfamilienhaus 133qm Grundstück 850qm Beiträge: 16
12.05.2023Detailplanung Grundriss Einfamilienhaus mit Keller und Einliegerwohnung Beiträge: 28
24.11.2021Grundriss Einfamilienhaus 2 Vollgeschosse +Keller ca. 130m² Wohnfläche Beiträge: 30
07.02.2021Einfamilienhaus,Zwei Varianten Grundriss vom Architekt Beiträge: 39
08.09.2021Grundriss-Feedback: Doppelhaushälfte für 4-köpfige Familie, selbstgeplant Beiträge: 24
24.10.2020Planung Einfamilienhaus ca. 190m² mit Satteldach, Keller, Doppelgarage Beiträge: 11
26.10.2020Optimierung Grundriss Einfamilienhaus mit 180qm Satteldach ohne Keller Beiträge: 17
23.06.2021Grundriss für eine Stadtvilla mit Satteldach 140qm2 Beiträge: 72
12.11.2020Grundriss Einfamilienhaus mit Keller, 2 geschossig, Doppelgarage ca. 290qm + NF Beiträge: 11
17.11.2020Grundriss - Planung Einfamilienhaus 2 Vollgeschosse - Stadtvilla Beiträge: 113
04.11.2017Grundriss-Idee für eine Doppelhaushälfte Beiträge: 17
08.10.20213. Grundriss-Entwurf Neubau Einfamilienhaus 220qm 2 Vollgeschosse Dachterrasse Beiträge: 61
24.02.2022Grundriss für Einfamilienhaus in Waldrandlage Beiträge: 45
04.12.2022Grundriss Einfamilienhaus ca. 190qm mit Keller auf Millimeterpapier Beiträge: 78
23.01.2024Grundriss für Einfamilienhaus mit 200m² mit Einliegerwohnung 75 +Keller 140m² +Garage 56m² Beiträge: 59

Alle Bilder dieser Forenkategorie anzeigen
Oben