B
Der Faktor ist ja nicht linear, bei der gewünschten Fläche bin ich mal von 0,80 ausgegangen; und habe (Treppen nicht vergessen !) mal (spitz gerechnet) 15 qm für Verkehrsflächen aufgeschlagen und mir dafür beim Ergebnis (etwas über 106) aufzurunden erlaubt.Ganz grob gilt für Geschosse ohne Dachschrägen: Grundfläche * 0,85 = Wohnfläche
Da ist alles so komisch eingezeichnet. Ein Handyfoto wäre vermutlich klarer.Ich musste den Grundriss abpausen. Daher ist die Treppe auch so komisch eingezeichnet.