ᐅ Eckgrundstück mit Einliegerwohnung

11ant schrieb:

Konzeptansatz, von der Anstattvilla "unten so groß wie oben" wegzukommen, das OG quasi zum Staffelgeschoss zu machen und das EG groß genug um es "geschwisterlich" teilen zu können.

Das mache ich doch die ganze Zeit - mit einem Staffel wegkommen von der Anstattvilla, die hier übrigens ein Satteldach bekommt.

Hausmma schrieb:

als so speziellere Formen.

Das ist auch so. Spezielle Formen sind teurer als ein kompakter Hausbau, wenn es denn auch um die gleiche Wohnfläche geht. Bei Euch werden 30? Qm + mehr geplant als gebraucht, und die kosten nun mal 80-90000.
Ein Kaltdach kostet nicht die Welt, also verhältnismäßig günstig, auch wenn man bedenkt, dass Ihr die ganzen 130qm ja auch bedachen müsst. wenn Ihr also oben nur 70qm habt, aber an Grundfläche 140qm, dann müssen auch nur 140qm überdacht werden, das dann allerdings geteilt auf dem einen und dem anderen Geschoss. Etwas mehr kostet es, ja, weil man ja das eine Dach an die Fassade wasserfest anschließen muss, aber das dürfen nicht mehr als ein Qm Wohnfläche kosten (Achtung: nicht fundiert, nur Menschenverstand).
Und wenn man durch eine kleine Finesse von wenigen Tausend Euronen einen wahren Mehrwert hat, dann nimmt man ihn.
(zB. die Garagen/Carport-Version, die zwar etwas teurer daherkommt, aber Euch, wenn Euch die Garage und der Stellplatz wichtig ist, genau hier abholt - nur leider habe ich die Abstände nicht erkannt).

Ich habe mir noch einmal die Grundrisse des Architekten angeschaut. Mag sein, dass er gerade in der Findungsphase bei den Programmen ist. Das wollen wir gar nicht mal überbewerten.
Denn eigentlich hat er, wenn man das heute Abend mal (mit einem Glas Wein) betrachtet, ganz gut gemacht. Ja, es ist lange nicht perfekt, aber das muss es beim ersten Entwurf auch nicht, auch nicht beim zweiten, und unterstellen wir ihm mal, dass er vom Budget nix weiss oder beim OG einen schlechten Tag hatte: Die Hauptwohneinheit muss verändert werden. Auch wenn so eine 50qm Eltern-Area cool ist. Es ist im Budget nicht drin.
Er sollte außerdem klären, ob außerhalb des Vorgartens, an dem ja der Eingang der Hauptwohnung gekoppelt ist, auch noch eine Garage sein darf

Hausmma schrieb:

Also ich hatte es so verstanden,dass bei dem Fertighausanbieter-tatsächlich ein grosses rechteckiges Haus günstiger kommt-als so speziellere Formen.

Das gilt bauweisenunabhängig, aber es sind keine "spezielleren Formen": im Beispiel von sind es zwei einfache Häuser über Eck aneinandergestellt, beide mit Rechteckgrundrissen, einmal sattel- und einmal pultbedacht.

ypg schrieb:

Das mache ich doch die ganze Zeit - mit einem Staffel wegkommen von der Anstattvilla, die hier übrigens ein Satteldach bekommt.

Dann sage doch nicht, daß es nicht ginge.

ypg schrieb:

Ich habe mir noch einmal die Grundrisse des Architekten angeschaut. Mag sein, dass er gerade in der Findungsphase bei den Programmen ist. Das wollen wir gar nicht mal überbewerten.
Denn eigentlich hat er, wenn man das heute Abend mal (mit einem Glas Wein) betrachtet, ganz gut gemacht.

Um die Substanzen, die ich außer Wein für dieses freundliche Urteil bräuchte, mache ich gerne einen weiten Bogen. Gut gemacht hat er keinen der beiden Entwürfe, und nebeneinander wirken sie besonders konzeptlos.

ypg schrieb:

Die Hauptwohneinheit muss verändert werden. Auch wenn so eine 50qm Eltern-Area cool ist. Es ist im Budget nicht drin.

Die Elternsuite finde ich ibs. im "roten" Entwurf besonders mißlungen.

ypg schrieb:

Denn eigentlich hat er, wenn man das heute Abend mal (mit einem Glas Wein) betrachtet, ganz gut gemacht.

Ich habe ja bereits erwähnt, dass das vielleicht meine Schuld war:
Ich hab nur gesagt: "versuchen wir mal die Wohneinheiten zu tauschen" "ist zu klein" "noch eine 2. Garage"

ypg schrieb:

Auch wenn so eine 50qm Eltern-Area cool is

Ja sie hat was. Aber tatsächlich verschluckt die zu viel Geld und geputzt werden muss das ja auch noch.

ypg schrieb:

Er sollte außerdem klären, ob außerhalb des Vorgartens, an dem ja der Eingang der Hauptwohnung gekoppelt ist, auch noch eine Garage sein darf

Die da hinten im Garten. Dann verzichten wir lieber auf die 2.Garage und bauen ein schickes Gartenhaus
Autos sind ja dafür gemacht um draußen zu stehen.

Vielleicht ruf ich aber auch mal beim Bauamt an und frage mal ganz dumm mit der Garage und dem blöden 1m Abstand.
Wobei telefonisch das zu erklären - kann man auch Emails schicken?
"Früher" ist man einfach ins Rathaus gegangen ohne Termin.

11ant schrieb:

Die Elternsuite finde ich ibs. im "roten" Entwurf besonders mißlungen.

Ich habe ja die OGs nie so genau betrachtet, weil für mich das EG wichtiger erschien
Ankleide würden wir wahrscheinlich sowieso nicht haben wollen-es sei denn, wir hätten zu viel Raum übrig-was ich lieber den Kindern geben würde.
T-Lösung gefiel mir auch noch nie.
Na ich hätte da noch einige Ideen fürs OG
Wenn ich dann auch wüsste wo wie welche Treppe endet.

Hausmma schrieb:

Ich habe ja die OGs nie so genau betrachtet, weil für mich das EG wichtiger erschien [...]
Na ich hätte da noch einige Ideen fürs OG
Wenn ich dann auch wüsste wo wie welche Treppe endet.

Das sind selbstauflösende Probleme, wenn man das OG zuerst plant
und die Treppe vom Austritt her denkt.

Hausmma schrieb:

Ankleide würden wir wahrscheinlich sowieso nicht haben wollen-es sei denn, wir hätten zu viel Raum übrig-was ich lieber den Kindern geben würde.
T-Lösung gefiel mir auch noch nie.

Mit manchen Architekten (und erst recht: "Architekten") muß man wie im Luftverkehrsfunk "zurücklesen" lassen, was man gesagt hat.

11ant schrieb:

Dann sage doch nicht, daß es nicht ginge.

Tu ich ja gar nicht. Was willst Du denn?

Hausmma schrieb:

Ich habe ja die OGs nie so genau betrachtet, weil für mich das EG wichtiger erschien

Naja, wohlfühlen will man sich ja auch oben. Bei 4 Personen sollten sich der Aufenthalt ja verteilen können.

Hausmma schrieb:

Ankleide würden wir wahrscheinlich sowieso nicht haben wollen-es sei denn, wir hätten zu viel Raum übrig-was ich lieber den Kindern geben würde.

Ja, das gibt Optionen.

Hausmma schrieb:

T-Lösung gefiel mir auch noch nie.

Mir auch nicht. Funktionell darf es sein, schick wird es durch Fliesen und co.

Hausmma schrieb:

Wenn ich dann auch wüsste wo wie welche Treppe endet.

Die Treppenposition ist nicht zu unterschätzen. Da zeigt sich, dass eine Standardposition immer gut funktioniert.