Bewertung unseres Finanzierungsangebotes

[Hyponex]

Ihr denkt viel zu kompliziert ;)

wenn man keine Abschlussgebühr für den Bausparer etc. zahlen möchte, und ggf. danach nachmal Disagio.

ich würde es ganz anders machen:
KFW die 120.000€ ganz normal aufnehmen, wenn es Saniert ist, gibt es Tilgungszuschuss von 42.000€
wenn man da mtl. 400-500€ Zahlt, ist die Restschuld überschaubar nach 10 Jahren, also 25.000-35.000€, je nach Umständen kann man das bis dahin angespart haben. Somit der Bereich kann ja in 10 Jahren komplett abgearbeitet werden. Keine Lästigen Abschlusskosten für Bausparer etc.

den Rest würde ich auf 20 Jahre machen, mit 250-350€ mtl. Rate + ABER 5% Sondertilgungmöglichkeit. Das sind ja 4000€ pro Jahr. Das würde man die ersten 10 Jahre überhaupt nicht nutzen, dafür ab dem 11 Jahr machen (KfW ist weg!) und somit den Kredit in 20 Jahren weg haben.

Im optimalen Fall lässt man sich bei den 80.000€ noch ein Tilgungswechsel einbauen, dann kann man die Rate anheben + Sondertilgung.

am Ende eine Excel Tabelle machen, mit den Kosten wie Zinsen, Abschlussgebühren etc. und mehrere Modelle durchrechnen. Wo ich am Ende am wenigsten für die 200.000€ bezahlt habe, mit 750€ mtl. Belastung, das wähle ich einfach aus...

unter dem Strich, wenn man schafft jedes Jahr in den ersten 10 Jahren 2500€ Sondertilgung zu machen bzw. das Geld anzusparen, dann bekommt man die 200.000€ auch in 18-19 Jahren getilgt!

 

[Joedreck]

Auf keinen Fall würde ich persönlich zu dem Zinssatz bei der beleihung auch nur auf die Idee kommen mit über 2% Zinsen zu finanzieren. Das sehe ich gesamt eher bei 1%

 

[kbt09]

Hyponex hat es gut beschrieben, ich verstehe nicht, warum du immer wieder bei Bausparvertrags-Varianten landest.

 

[kati1337]

den Rest würde ich auf 20 Jahre machen, mit 250-350€ mtl. Rate + ABER 5% Sondertilgungmöglichkeit. Das sind ja 4000€ pro Jahr. Das würde man die ersten 10 Jahre überhaupt nicht nutzen, dafür ab dem 11 Jahr machen (KfW ist weg!) und somit den Kredit in 20 Jahren weg haben.

Warum würdest du zuerst die KFW zu 0,75% wegtilgen, und erst später den anderen? Es würde doch mehr Sinn machen übriges Geld in den teureren Kredit zu pumpen statt den bei der KFW wegzutilgen?

 

[kbt09]

Ich würde es wie Hyponex machen, weil man den KfW in aller Regel nur für 10 Jahre festschreiben kann und den Rest als Annuitätendarlehen auf 20 Jahre vereinbaren kann. Wer weiß, was in 10 Jahren ist. Und, bei der Absicherung sollte der Zinssatz bei den 20 Jahren Annuität auch nicht so wesentlich höher sein, als dass man es andersherum machen sollte.

 

[Joedreck]

Naja gerade die Sondertilgung beim teureren Kredit in den ersten Jahren sparen am meisten Geld.
Den KfW gar nicht zu Tilgen halte ich auch für ungünstig in einer selbstbewohnten Immobilie.