Zum anderen Thema hier: warten oder nicht... nicht jeder kann warten. Der Nutzen für eine junge Familie ist halt am höchsten so lang die Kinder noch klein sind und im Garten Spielen können. Wenn ich jetzt auf ein Platzen einer Blase warte, dann sind die Kinder so groß, dass sie eh nur noch vorm PC sitzen oder sowas, dann kann man auch in der Mietwohnung bleiben.
So sieht's aus. Wäre ich ein mit-/Endfünfziger mit abgeschlossener Familienplanung und nun auf der Suche nach einem passenden Altersdomizil, dann würde ich mir auch noch ganz entspannt 3-5 Jahre geben, um dieses zu finden. Und wenn nicht, dann bleibe ich halt in meinem Haus.
Als Mittdreißiger-Mieter mit Absichten einer Familiengründung und dem Wunsch nach "sesshaft werden" tickt die Uhr da schon wesentlich lauter.
Natürlich kann es sein, dass es wegen Trump, Putin, China, Brexit etc. in 1-2 Jahren zu Verwerfungen an der Börse kommt, die auf die Weltwirtschaft und in letzter Konsequenz auch auf den deutschen Immobilienmarkt durchschlagen - nur danach sieht es momentan halt überhaupt nicht aus und jedes Zögern und Abwarten ist bisher stets mit der nächsten Preiserhöhung bestraft worden. Und selbst wenn es doch so kommt, so erfolgt die Verkaufswelle auch nicht prompt, sondern auch noch mal um mehrere Monate bzw. Jahre zeitversetzt.
Das es irgendwann noch mal einen großen Preissturz geben wird, daran habe ich keine Zweifel. Spätestens, wenn die Babyboomer in Rente gehen, wird ordentlich Bewegung in den Markt kommen, weil viele in die Nähe ihrer Kinder ziehen wollen. Nur solange kann ein heute Suchender eben nicht warten.
als Kompensationen
