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[ verzug] in Foren - Beiträgen

Verzögerung des Einzugstermins bereits vor Baubeginn

... ist, unser Bauvorhaben hat noch nicht begonnen und wir haben noch nicht einmal die Baugenehmigung vorliegen. Im Prinzip kündigt er einen Verzug an und hebelt damit unser im Vertrag festgehaltenes Einzugsdatum aus. Ich verstehe natürlich die Situation, frage mich allerdings, ob ich hier ...

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... sagt das gleiche wie ich und einige hier auch. Höhere Gewalt sieht er bei Corona nicht mehr, wir sollen schriftlich klar widersprechen und den Verzug nicht hinnehmen, zugleich auf die Vertragsstrafe hinweisen. Außerdem sollen wir anbringen, was uns bei Verzug belastet, z.B ...

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Sehe ich ähnlich. Es würde mich auch wundern, wenn das Bauvorhaben heute schon in Verzug gerät. Zumindest kann es nicht an unserem Bauvorhaben liegen. Dein Vorschlag zum Vorgehen deckt sich mit meiner Absicht. Allerdings bin ich mir noch nicht sicher, ob es rechtlich klug ist, wenn ich dieses ...

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Die Bezugsfertigkeit wird vereinbart für 9 Monate nach Baubeginn, geplant für den XX.XX.2022". Sofern ein Verzug durch den GU verschuldet ist, ist eine Vertragsstrafe festgehalten. Das Datum steht im Vertrag natürlich ohne XX.XX. Zitat aus Vertrag: "Firma XY kommt mit der Bezugsfertigkeit nicht ...

Wie lange habt ihr bis zum Bau-Entschluss gebraucht?

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... im besten Fall in 12 Monaten los. Daher bin ich genau dieser Meinung. Und ehrlich gesagt, fast alle die sich gerade in unserem Baugebiet wegen Verzug mehr als 3 Monate) ärgern, sind die die an den genannten Baubeginn geglaubt haben. Egal ob GU oder Fertighaus. Das wichtigste für den ...

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... alles was man selbst in der Hand hat läuft sauber und in Plan, alles andere hängt vom gegenüber ab. Was die Gewerke angeht haben wir keinen Verzug jetzt nach 1,5 Monate Bauzeit. Aber alles was vorher war, Erschließung, Vermessung, Grundbuch, etc. war zeitlich eine Katastrophe und hat uns ...

Bau verzögert sich laufend - Bauleiter anrufen?

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Sehe ich ganz anders. Dazu gibt es den Vertrag, der regelt, was bei Verzug passiert. Ist dort vereinbart, dass der Kunde die Termine für die einzelnen Gewerke festlegen darf? Wenn ja, ok, ansonsten ist es Aufgabe des GU seinen Terminplan selbst zu organisieren. Da lass ich mir nicht ständig vom ...

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Wichtig ist, dass du täglich da anrufst und E-Mails schreibst. Schriftliche Aufforderungen helfen. Als unser Bau erkennbar in Verzug war (4 Wochen), habe ich den GU schriftlich aufgefordert, innerhalb von 5 Werktagen einen Bauablaufplan bis zur Bauabnahme vorzulegen. Dann den Fertigstellungstermin ...

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Auß welcher Grundlage willst Du denn dann Deine Interessen durchsetzen? Auf "absehbaren Verzug"? Ich glaub, das interessiert keinen. Man macht sich nur lächerlich. Natürlich kann man mit dem Bauleiter mal ein ernstes Wörtchen reden - aber allzu häufig tät ich das nicht machen. Wir hatten auch in ...

Bauvertrag: Dauer des Baus

... zwar nicht Marc, aber m.E.: Ja bzw. ja. Fällige Leistungen kannst / musst du später (durch angemessene Fristsetzung) nur selbst anmahnen, damit Verzug mit allen Rechtsfolgen eintritt. Verzug tritt dann nicht kalendarisch ein, sondern nach erfolglosem Ablauf der Frist. Ob die Frist dann auch ...

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... ist Baubeginn? Absteckriß? Kann man auch noch konkreter schreiben ...). Am besten auch gleich eine Vertragsstrafe reinschreiben XX Euro/Tag Verzug. Und natürlich gilt Schlechtwetter nur dann, wenn a) vom Deutschen Wetterdienst so benannt und wenn b) vom Bauunternehmer angezeigt. Das ist für ...

Außenanlagen nicht fertig

... Frage stellen. ... Erst kommt die Verspätung der Außenanlage genau recht, da Ihr das Material ändern wollt, und jetzt wollt Ihr für den Verzug Geld haben. Bei uns würde man jetzt sagen: "sag mal, hackts noch?" Ich glaube nicht, dass Ihr einen Mangel erleidet, für den man einen Ausgleich ...

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Wurde des Garten-Landschaftsbauer überhaupt in Verzug gesetzt? Gab es eine schriftliche Mängelrüge? Wurde im Vorhinein eine Vertragsstrafe bei Verzug festgehalten? Also so nach dem Motto "ich musste heute umsonst früh aufstehen und das ist mir 200 € wert" geht es ...

Bauvorhaben mit Architekten

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... Bau mit Eigenleistung vergleichen. BTW: Mich siehst Du tagsüber auch nur mit Anzug auf dem Bau....Null Eigenleistung -> WenigerRisiko, Weniger Verzug. Im Gegenteil, der Architekt unterstützt mich bei Themen, bei denen sich viele GU nicht verantwortlich gefühlt hätten. Auch bei uns kennen ...

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... dann hat der Zimmermann aber gerade keine Zeit, weil er eine andere Baustelle bedienen muss. Also weiter warten... Schon sind es drei Wochen Verzug. Dann kann der Dachdecker nicht. Vier Wochen. Ach ja, die verspätet ausgemessenen Fenster haben auch noch Lieferschwierigkeiten und ohne ...

Generalunternehmer hat die Subunternehmer nicht bezahlt. Was tun?

So einfach ist es nicht, aus einem Vertrag herauszukommen. Ist eine Bauzeit oder ein Fertigstellungstermin vereinbart worden, ist das Unternehmen in Verzug, also verspätet. Dann sollte man eine Nachfrist setzen, bis die fehlenden Leistungen erbracht worden sind. Danach könnte eine ...

Tote 40m hohe Bäume des Nachbarn (NRW), ist eine Gefahr in Verzug ?

... sich welches Amt zuständig ist, da der Nachbar keine anstalten macht die maroden Bäume fällen zu lassen. Der Neubau ist 20m entfernt. Gefahr in Verzug hatte ich schon öfters mal gegenüber einem Baumat erklärt, nur ging es da um andere Bauwerke. Hat jemand Tipps für mich, dass ...

Verzug bei Erschließung von Grundstück

... welches auf einem noch zu erschließenden Gelände liegt, gekauft. Übergabe sollte letztes Jahr sein. Wir haben aber eh mit einem halben Jahr Verzug gerechnet. Anfang diesen Jahres wurde seitens des Verkäufers ein weiterer Baugruppe versprochen. Wegen der Witterung könnte erst Ende Februar ...

Grundriss-Planung Wohn- und Essbereich auf 30 QM

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Nein nicht direkt. Ich dachte bei einem Vertrag mit festem Fertigstellungstermin ist der Bauträger bei überschreiten des Datums automatisch in Verzug. Ist das nicht korrekt?

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... erhalten. Laut Kaufvertrag ist der garantierte Fertigstellungstermin Ende März 2023, daher gehe ich davon aus, dass wir bereits im Verzug sind. (Die Bauzeit soll laut Bauträger bei nur 12 bis 14 Monaten liegen...) Gestern Abend habe ich zum ersten mal eine Email erhalten, die an alle ...

Verhalten bei drohendem Verzug durch Bauträger

... ebenfalls Leistung des Bauträgers. Im letzten Telefonat habe ich den Ansprechpartner des Bauträgers auf den drohenden Verzug hingewiesen, und auch die Gefahr von Schadenersatz betont. In zwei Wochen ist ein Gespräch mit dem Geschäftsführer des Bauträgers geplant. Der Bauträger gehört ...

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... Oups.... ihr habt leider ein ernstes Problem. Damit kann er im Prinzip den Baubeginn bis zum St. Nimmerleinstag rauszögern. Ja, er ist dann im Verzug und ihr dürft sagen "böser Bauträger, du bist im Verzug". Aber solange da keine Vertragsstrafe fixiert wurde, bringt euch das herzlich wenig ...

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Ihr habt also einen Bauträgervertrag und somit auch einen Verbraucherbauvertrag. In §650 Baugesetzbuch ist der Verzug definiert. Ab eingetretenem Verzug steht die Schadenersatz zu (auch gem. Baugesetzbuch). Das ist im Normalfall (ich nehme ein Zitat aus dem Netz, dann muss ich nicht so viel ...

Parkett im Neubau und immer mehr Fragen

... Problem. Nehmt vernünftigen Kleber, hochwertiges Parkett, passenden Spachtel und los gehts. Wir haben ca. 250 qm davon verlegt, annähernd kein Verzug bei 30% Luftfeuchtigkeit. Dann lasst Euch noch den Estrich ohne Dehnungsfuge einbringen (Anhydritestrich) und es sieht noch besser aus. Unser ...

Kündigung oder Rücktritt bei Verzug? Schadenersatzfrage

... wurde von ihm bestätigt und verstrich ohne dass wir (Bauleiter und ich) den FB erreichen konnten. Am 22.8.18 setzte unser Bauleiter den FB in Verzug mit neuer Frist des fertigen Einband zum 7.9.18. Einen Tag später bestätigte der FB diesen erneuten Termin dann doch noch beim Bauleiter ...

Zutritt zur Baustelle nicht erlaubt - Bauträgervertrag

... keine Angaben zum Hausrecht vermerkt sind - was ich mir nicht vorstellen kann - kann der GU Dich nicht vom BV ausschließen. Wenn "Gefahr im Verzug" ist, sowieso nicht, denn der GU schuldet Dir die mängelfreie Leistung. Allerdings zählt Wasser im Bau nicht zu dieser Gefahr; wenn er in Bälde ...

Schadenersatz bei Bauverzögerung

Hallo Issel, man kann sehrwohl Schadenersatz für Verzug verlangen - soweit der Vertrag das hergibt. Dazu benötigt man genaue, d.h. nach dem Kalender benannte Daten für Baubeginn und -fertigstellung, um einen Verzug nachweisen zu können, sowie eine vertragliche Vereinbarung über Berechnung und Höhe ...

Vertragsstrafe im GU-Werkvertrag

... Community, ich hatte gerade ein Gespräch mit meinem GU zum Werkvertrag und habe dabei eine mündliche Zusage bekommen, dass eine Vertragsstrafe bei Verzug in den Werkvertrag mit aufgenommen werden kann. Nun frage ich mich natürlich, wie man das am besten formulieren könnte. Ich weiß natürlich ...

Baubeginn vertraglich geregelt, wird aber nicht eingehalten

Willkommen in der realen Welt! Bei meinen alten Nachbarn überm Gartenzaun war es nicht der einzige Verzug. Bei denen stand, irgendwas von Vertragsstrafe wenn das Haus nicht nach 12 Monaten bezugsfertig ist. Verspätungen Wurden dokumemtiert und nach 12 Monaten wurde Druck gemacht, sodass der GU ...

Verspätete Hausfertigstellung - Geld einbehalten?

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Ohne Verzug kein VerzugsSCHADEN. Ist vertraglich kein Termin benannt, muss der Verzug (z. B. durch Mahnung erst nachweisbar bewirkt werden). Konkrete Schäden sind konkret darzulegen. Der Vertrag könnte zudem ein Aufrechnungsverbot mit nicht anerkannten oder nicht gerichtlich zugesprochenen ...

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