Kaufberatung Grundstück - Nachbarschaft von Tagespflege

[Yaso2.0]

Hallo zusammen,

ich bin auf ein Grundstück in einem neuen Baugebiet gestoßen.

In dem Baugebiet entsteht eine Seniorenresidenz und Tagespflege.

Aktuell stehen noch 3 von 6 Grundstücken zum Verkauf, wobei Grundstück Nr. 2 bis Dienstag reserviert ist.

Wir interessieren uns für Grundstück Nr 06. Wie schätzt ihr das ganze ein? Müssen wir uns über Lärm, Wildparker oder ähnliches Sorgen? Würdet ihr in solch einem Projekt ein Grundstück erwerben?

Ich habe mal den Aufteilungsentwurf beigefügt.

Zusätzlich versuche ich den Bebauungsplan zu verstehen, darf ich 3 Vollgeschosse bauen? Nicht das ich das vor hätte..

Edit. Der Bebauungsplan lässt sich nicht hochladen, das Angebot findet man beim immoscout unter der nr. 141065430

Vielen Dank für eure Gedanken

 

[kati1337]

Lärm von Senioren vielleicht eher nicht. Worauf ich vorbereitet wäre: Lärm von besuchenden Enkelkindern, Parkplatz-Probleme (möglich, muss nicht sein), und ggf Veranstaltungen auf dem Gelände hier und da. Vielleicht gelegentliches Musizieren im Außenbereich.
Wenn man sich daran nicht stört, warum nicht?
Gegen potentielle Parksünder kann man ja evtl was unternehmen (eigenes Grundstück abgrenzen). Hartes Zuparken von Ausfahrten ist eher unwahrscheinlich.

 

[Yaso2.0]

Wenn man sich daran nicht stört, warum nicht?

Gute Gedanken, aber sowas stört uns nicht

Ich hab so ein Gebiet gemeinsam mit Seniorenresidenz und Häusern noch nicht gesehen. Daher kann ich mir das auch irgendwie nicht ganz genau vorstellen, auf was man sich da evtl. einlässt.

 

[schubert79]

Sollte in der regel passen. Die schon angesprochenen 1-3 Events pro Jahr außen vor!

 

[Yaso2.0]

Mag noch jemand was bzgl. der Grundstücksauswahl beitragen?

Wir sind derzeit ja bei Grundstück 6 (567qm²), Grundstück 2 könnte ab Dienstag wieder frei sein.

Grundstück 2 ist preislich etwas günstiger als 6, allerdings wäre dort mMn die Privatsphäre im Garten nicht so gegeben wie bei der 6.

Grundstück 5 fällt preislich raus, falls die Frage aufkommt, warum das nicht in Betracht gezogen wird

Welches Grundstück würdet ihr bevorzugen?

 

[motorradsilke]

Welche Grundstücke sind denn noch frei? Und wo kommt die Seniorenresidenz hin?