Wie fängt man mit Hausbau/Haus-Umbau an?

[jessi75]

Hallo

wir wollen ein Haus aus 64 kaufen und umfassend Sanieren und anbauen. Wir wollen ca. 9x5 m plus Einfahrt (Eingang wird verlegt) anbauen. So stellen wir es uns zumindest vor! Jetzt ist die Frage: Wie fangen wir an? Erst zum Architekten (ist ein Architekt auch gleichzeitig Statiker oder braucht man den extra?) und dann zur Bank oder andersrum oder noch ganz anders? Wie macht man sowas? Wir haben das Haus zugesagt weil wir es auf jeden Fall haben wollen. Mein Vater hat jetzt auch umfassen angebaut und daher wissen wir, dass wir mit 100.000 hinkommen müssen. Wie ist das beim Architekten? Geh ich hin und sag was ich mir vorstelle oder lass ich den erst mal machen? Was kostet die Planung eines Anbaus ungefähr?

VG

 

[JOERG24]

Die Kosten für den Architekten regelt meistens die HOAI. Zuerst wäre einmal mit der Bank zu klären was finanzierbar ist. Dann sollten man mal einen Blick in den Bebauungsplan bzw. in die Bauordnungen des jeweiligen Bundeslandes werfen. Ich hab auch was im Kopf dass bei Umbaumaßnahmen bestimmter Größe eine energetische Sanierung des Gebäudes bzw. zumindest ein Anbau nach aktuellen Richtlinien der Energieeinsparverordnung vorgeschrieben ist.
Zudem sollte ihr bei einem Haus aus diesem Baujahr auch noch den ein oder anderen Euro aufheben da da noch das ein oder andere auf euch zukommen kann.

 

[Kurt]

Vielleicht kurz mal den Architekten anrufen und Fragen was eine Beratung kostet, manche machen das Erstgespräch sogar umsonst.

 

[parcus]

Ich würde mir über eine Vor-Ort-Beratung (BAFA Förderung nutzen) erst einmal die Möglichkeiten zum Bestand aufzeigen lassen.

Dann würde ich von einem Planer die Baukosten ermitteln lassen.

Ggf. klären ob eine KfW oder Bundeslandförderung genutzt werden kann.

Wenn fest steht was ggf. über Firmen läuft und was in Eigenleistung erbracht werden kann, würde ich einen Finanzierungsplan aufstellen.

I.d.R. wird der Tragwerksplaner nicht der Architekt sein, sondern ein Bauingenieur.