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[ zinsen] in Foren - Beiträgen

Haus bauen Forum - Würdet ihr wieder ein Haus kaufen oder bauen?

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... 4 Zimmerwohnung. Aber das ist es uns wert. Es ist gut zu wissen etwas für später zu haben anstatt das Geld zur Bank zu tragen um dort kaum Zinsen abgreifen zu können. Dann noch die KfW Förderung für Familien war schon nicht schlecht. In Zeiten solch guter Zinsen finde ich es als Familienvater ...

Unsicherheiten bzgl Größe, Planung an sich so weit fertig

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Um ehrlich zu sein, kam der Satz mit dem Putzen bei uns typischer Weise immer von den Neider aus der Hüfte geschossen. Ich bin froh, dass die Zinsen gefallen sind und bislang vieles gut gelaufen ist so dass wir unsere Vorstellungen weitgehendst umsetzen durften / konnten.

Realistische Kosten für ein Einfamilienhaus?

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... Preis scheint mir durchaus realistisch, mittlerweile ist das eben so... Auch habe ich das Gefühl, dass die Baufirmen sich die derzeit günstigen Zinsen zunutze machen nach dem Motto, vor 5 Jahren hättest Du für 300000.- Kredit auf 20 Jahre die monatliche Belastung "x" gehabt, heute hast Du ...

Bank rät ab mehr als 50% Nettolohns als monatl. Baurate zu nehmen

... von 370.000 - 400.000 genannt. Es heisst ja immer, dass die Kosten oft 5-10% über den ursprünglich geplanten Kosten liegen. Dank der niedrigen Zinsen, ist es ja möglich bereits einen Baukredit um die 0,7-1,2% zu bekommen. Ein erstes Gespräch mit einem Bankangestellten, endete so, dass die Banken ...

Tipps zu Kreditmöglichkeiten

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... richtig beschrieben), dass die Zinssätze in den nächsten 10-15 Jahren nicht massiv steigen werden. Seit dem Jahr 2000 und schon vorher sind die Zinsen stetig gesunken. Der Finanzmarkt ist vollständig globalisiert, sodass ich nicht denke, dass Institute mit hohen Zinsen überleben werden. Ebenso ...

Neubau-planung - wo fange ich an?

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... dass es finanzierbar ist, ohne dass wir uns irgendwo großartig einschränken müssten. Bei 500.000€ wäre auf 30 Jahre bei 2,5% Zinsen (die man sich über Bausparvertrag o.Ä. sichern müsste) eine monatliche Rate von 1975€ realistisch, und die wäre gerade so machbar denke ich. Wobei Banken ja schon ...

Eigentumswohnungen Finanzierung: Wie hoch darf die sein?

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... kosten, mit Makler in Berlin über 10%, die er Cash braucht. Plus Küche. Also zu der Vollfinanzierung nochmal 40-50T€ Konsumdarlehen hinzu für 5% Zinsen wenns gut läuft. Das ist einfach keine gute Idee

Wenn der Traum vom Haus Platzt

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Wenn du wirklich bauen willst, kannst du dir jetzt die niedrigen Zinsen sichern. ich habe einen "sehr" alten Bausparvertrag mit 5% Zins, den darf ich pro Jahr nur mit 1000€ befüllen, sonst muss die arme Bank so viel Zinsen an mich zahlen. Den nehme ich derzeit bloß zum sparen (besser wie 0% auf ...

Finanierungsspielraum Bauplanung - Einschätzung und Erfahrungen?

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Das ist ne schwierige Prognose. Auf der anderen Seite weiß niemand wie sich steigende Zinsen darauf auswirken. Eine meiner Kollegen der aus der „Fachabteilung“ Baufinanzierung kommt hat mal zu mir gesagt, es sei doch egal wann man kauft, jetzt sind die Preise hoch und die Zinsen niedrig, vor 20 ...

Hausbau-Finanzierung - Was ist für uns möglich und realistisch?

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... aber auch ein wenig differenzieren. Meiner Meinung nach werden die Grundstückspreise steigen oder stabil bleiben. Was günstiger wird sobald die Zinsen steigen werden die Baukosten sein. Jedoch ist die Rechnung auch nur „linke Tasche, rechte Tasche“. Bei höheren Zinsen, zahlt man halt mehr an ...

Einheimischenmodell - ist das noch rechtens?

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Habe ich einen Denkfehler? Wenn ich mir die Zinsen von damals anschaue, dann ist man bei 7-9%. Nehmen wir einfach mal 6%. Rechne ich mir das jetzt mit den 350.000DM und 1% Tilgung aus, dann komme ich auf eine Rate von über 2000DM. Zinsen sind allein 1750DM ! Irgendwas stimmt bei deinen Zahlen ...

Hausbau-Sparplan für geplanten Neubau in 4-5 Jahren

Die beiden sinnvollen Anlageformen hast du schon erkannt. Wenn du meinst, dass die Zinsen steigen und du diese sichern willst, nimm den Bausparer. Kostet aber Abschlussgebühren und die GuthabenZinsen sind mies. Sollte das Zinsniveau aber steigen und du tatsächlich bauen, hast du die Wette ...

Traumschloss mit 390.000€ Finanzierungssumme realisierbar?

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... noch 5 Jahre warten und dann mit etwas mehr Eigenkapital und Gehalt noch mal durchrechnen (das Risiko eingehen dass die Zinsen gestiegen sind, aber dann fällt wenn man Glück hat ja auch der Kaufpreis). Oder doch machen und eben nicht in Idstein sondern im Umkreis Bad Camberg. Es hängt an ...

Wie schätzt ihr dieses Haus ein? Wie viel Budget wird nötig sein?

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... anzuschauen. Fakt ist: 1. die Baukosten steigen jedes Jahr, 2. die Preise für Grundstücke steigen in vielen Gegenden jedes Jahr gleich mit, 3. die Zinsen steigen im Moment schon leicht und werden es wohl auch weiter tun. D.h. je länger man wartet, desto teurer wird es. Man spart am Ende idR gar ...

Finanzierung mit Bausparvertrag?

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Ich finde die Zinsen ehrlichgesagt viel zu hoch! Wir haben gerade ein Angebot unterschrieben, was mit Bausparvertrag und kfw Förderung für Wohneigentum war und haben über die entsprechenden Laufzeiten etc letztlich für knapp 90% der Gesamtsumme eine Zinssicherheit für die gesamte Laufzeit (35 ...

Wäre ein Hauskauf/Bau für uns jemals leistbar?

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... Böden darauf Somit: 230k€ - 17,5k€ Grunderwerbsteuer und Notar = 212,5k€ Hauspreis Es ist eine 108% Finanzierung, somit vermutlich 2,8% Zinsen bei 2%Tilgung auf 20 Jahre Ich gehe mal von 2,8% Zinsen aus. Damit eine Rate von monatlich 920€ mit einer Restschuld nach 20 Jahren von 106k€ Zu den 920 ...

Bauen in jungen Jahren möglich/sinnvoll ?

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... weil die Auftragsbücher voll sind. So schlimm kann es heutzutage also gar nicht sein. Es wird nur anders finanziert oder gerechnet, weil die Zinsen eben so gering sind

Einschätzung Einkommen/Vermögen für Immobilienerwerb

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... Jahre. Dauert ja auch noch bis ihr ein passendes Haus gekauft habt. 750.000€ / 20 Jahre macht nur für die Tilgung schon 3.125€ pro Monat! Zinsen natürlich noch extra. Wäre schon noch möglich mit euer Überschussrechnung, auch wenn ich den Posten "bar" nicht Einordnen kann. Hortet ihr Bargeld im ...

Konsumentenkredit als Eigenkapital

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Da ist einfach viel Druck im Kessel. Die anderen bauen auch Das Grundstück ist so günstig Die Zinsen sind so niedrig Das Baukindergeld Bauen wird immer teurer, sparen lohnt dann ja nicht Keine Zinsen mehr auf dem Tagesgeld ...

Grundschuldbestellung - Notarvertrag, Grundschuld...

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... noch von gleichen Preissteigerungen ausgehen wie in den letzten Jahren, also EXTREM!) hinzu kommt, dass vielleicht in 2-3 Jahren die Zinsen steigen, wenn es 0,50% mehr ist, wäre es dann mtl. 160 EUR mehr an Zinsen, also auch höhere Belastung als Heute! also diese Faktoren bitte auch ...

Traum vom Haus realistisch oder doch eher Träumerei?

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... gesagt, die VE kann man ausklammern. Momentan ist es so, dass es eher ein Dreiklang ist. Nicht gestiegene Preise = gestiegene Darlehen. Sinkende Zinsen = höhere Darlehen möglich = höhere Preise. Vielleicht doch noch ein paar Worte zur VE. Bei der aktuellen Niedrigstzinsphase ist es ...

Zwischenfinanzierung oder Bestand zuerst verkaufen?

bei den derzeitigen Zinsen macht es keinen Sinn den kpl Verkaufserlös in das neue Haus zu stecken. je nach Anlagezeit / Alter / Steuerlast etc. macht es auch Sinn das neue Haus zu finanzieren das Geld gut anzulegen und dann über 10-15 Jahre zu tilgen. Auch das bisherige Haus zu vermieten ergibt ...

Finanzierungvariante - Einschätzung - Neubau

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... denn die 0,80% sind sowas von unattraktiv! die KfW-55 lassen, da gibt es 2. Vorteile: - Tilgungszuschuss von 18.000 EUR (somit zahlt man samt Zinsen viel weniger als man bekommt! also effektiv negativ Zins!) - bei den meisten Genossenschaften wird KfW hier wie Eigenkapital in der ...

Einfamilienhaus–Neubauvorhaben von Tag 1 an - Und die Planung beginnt

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... ng, die die Baupreise senken könnte? Ich kann da nichts erkennen und fürchte, das ist Wunschdenken. Die Banken werden nach der Krise wohl kaum die Zinsen anheben. Und das jetzt noch so viele an Corona sterben, dass plötzlich überall die Häuser leer stehen, denke ich auch nicht

Haus verkaufen mit oder ohne Makler

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Warum verkaufen? Man kann es auch erst mal vermieten die Zinsen sind dann sicher bei 0,38 %, da kann man sich schnell ausrechnen, was das Haus an Ertrag abwirft. Wir haben auch in Hamburg neu gebaut mit drei Kindern, einen Anbau konnte ich mir nicht leisten, aber durch die Vermietung des ganzes ...

Hauskauf in der Größenordnung realisierbar?

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... es ein, wenn ich sehe, dass es momentan Geld für 1 % an jeder Ecke gibt. Aber mal ganz ehrlich: wenn ich trotz dieser historisch niedrigen Zinsen keine anständige Tilgung zusammenbringe und der finanzielle "Ausfall", der durch Elterngeldbezug (Kinderwunsch besteht ja grundsätzlich lt. TE ...

Finanzierung machbar? Speckgürtel Stuttgart

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... einfach sehr stark an, und das hat einen Einfluss auf Einkommen wie Preise. Natürlich wird es Gewinner geben, und mit viel Kapital und günstigen Zinsen wird immer viel gehen, aber so viel nun auch nicht mehr. Mit 4000€ Einkommen p.P. liegt man, wenn man dem aktuellen SOEP glauben will, ziemlich ...

Miete / Finanzierung Kauf Wohnung oder Haus

... keiner ab. Beide Varianten sind möglich. Habt keine Angst vor den großen Zahlen. Das ist heuzutage auf Grund der billigen Zinsen einfach normal. Ihr könnt euch das leisten

Doppelhaushälfte (130qm) in Südbayern Finanzierung

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... denn ein Haus für 900.000 Euro mit 8 Prozent Hypothekenzins überhaupt noch finanzieren. Ich frage nur, falls sich überraschender Weise mal die Zinsen schnell drehen sollten und die Einkommen dann nicht mit hoch gehen weil eine allgemeine Wirtschaftskrise bevorsteht. Also zumindest in ...

Erbpacht Baugrundstück Erfahrungen?

... von der Gemeinde, da sie Euch für das Haus entschädigen müssen. Das könnt Ihr dann in Ruhe verprassen... Wer sagt das? Und wenn die Zinsen nicht drastisch steigen? Es ist momentan auch nicht ersichtlich, warum es einen Zinsanstieg geben sollte. Wir in der EU hätten dann nämlich das Problem ...

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