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[ zinsbindung] in Foren - Beiträgen
Kredit für Neubau - Machbarkeit, Empfehlungen
... auf 10 Jahre: 200.000 Euro mit 1,17% für 10 Jahre bei einer Rate von 700 Euro und einer Restschuld von 135.745,69 => Eine
Zinsbindung
von 15 Jahren werden für 1,57% angeboten => macht also nach 10 Jahren eine Restschuld von ca. 240.000 Euro Nun habe ich was Finzanierung, etc. angeht leider ...
Finanzierungs-Varianten für optimale Förderung?
[Seite 2]
... mehr finanziert. liegt man unter 80% oder weniger, wäre dann Sinnvoller es über eine Versicherung (Allianz, AXA etc.) als Baudarlehen mit langer
Zinsbindung
laufen zu lassen. die sind da aktuell sehr gut. man hat 20-40 Jahre
Zinsbindung
, konstante Rate, und man kann alles gut planen! Oft bieten ...
... mich bei einer Bank zwecks Baufinanzierung beraten und dabei wurde mir folgendes Konstrukt gebastelt: 1) KFW-Kredit der nach 10 Jahren (maximale
Zinsbindung
) abgelöst wird. Die Restschuld wird überführt in ein 2) Annuitätendarlehen mit 15 Jahren
Zinsbindung
(mehr bietet die Bank nicht an ...
Darlehenshöhe - Was ist realisierbar?
... 2 Eigentumswohnungen. Eine ist derzeit vermietet für 550 Euro kalt, wobei die monatliche Rate bei 300 Euro liegt und die Restschuld nach der
Zinsbindung
(2028) noch 100.000 Euro beträgt. In der anderen Wohnung wohnen wir derzeit selbst, wobei diese bei einer Vermietung ca. 750 Euro kalt ...
[Seite 4]
... alles aus euch raus um für sich selbst das Maximum rauszuholen. Haus der Eltern belastet? Da will es aber jemand wissen. Die Restschuld bei Ende
Zinsbindung
ist weniger wichtig, sondern die aktuelle Ist-Situation zählt: ich sehe hier (überschlagsmäßig) aktuell 300000€ Gesamtschulden. Wenn jetzt ...
Wie würdet ihr 340.000€ finanzieren? Aufteilen?
Je enger die Finanzierung desto länger die
Zinsbindung
( weil Zinserhöhungen Dir sonst das Genick brechen) - Je niedriger die Anfangstilgung desto länger die
Zinsbindung
( weil umso höher die Restschuld ergo das Risiko ) - persönliches Sicherheitsbedürfnis - nicht über die komplette Laufzeit ...
[Seite 2]
Naja bei der Rate hast nach Ablauf der
Zinsbindung
in 15 Jahren noch über 200.000€ Restschuld. Ohne euren finanziellen Hintergrund zu kennen kann man da schwer was dazu sagen. Aber Dir muss bewusst sein, dass euch Zinssteigerungen richtig teuer zu stehen kommen. Da kann die Anschlussrate schnell ...
Baufinanzierung: Hausbau möglich? Bitte um Einschätzung
[Seite 8]
Dann frag ich mich aber auch, ob der zweite Teil wirklich eine 20-jährige
Zinsbindung
hat. Sparkassen machen das eigentlich gar nicht ohne Bausparer über 15 Jahren. Wir haben über die Volksbank finanziert, auch 20 Jahre fest. Da zahlen wir einen Zinssatz, der sicher nicht Spitze ist, aber gut. Vor ...
[Seite 6]
... es ja sicherlich um die Zinsen. Was wären denn da aktuell z.B. gute Konditionen bei einer Finanzierung mit 20-30% Eigenkapital und 15-20 Jahren
Zinsbindung
Finanzierung freistehendes Einfamilienhaus (Neubau)
[Seite 2]
... Wir haben jetzt einen Volltilger zu (wie ich finde) nicht so schlechten Konditionen. 400 TEUR als Annuitätendarlehen (1,9% Sollzins, 30 Jahre
Zinsbindung
, 3x Tilgungssatzanpassung, 5% Sondertilgung) 200 TEUR als Bausparvertrag (1,3% Sollzins für Vorfinanzierung -
Zinsbindung
bis Zuteilung ...
... 325,- EUR Was haltet ihr speziell vom Baustein 1 (Bausparer)? Gefällt mir persönlich auf den ersten Blick ganz gut, weil man für 25 Jahre
Zinsbindung
einen Zins von 1,98% erhält. Rechnerisch komme ich sogar auf einen Zins von ca. 1,88%, wenn ich die Gesamtkosten von 75 TEUR mit der Darlehenssumme ...
Zinshöhe / Rate - Berechnung der Bank
[Seite 2]
... etc. rechnet. Ich würde es aber gerne mit Sondertilgungen und allem nach ca. 20-25 Jahren fertig sein. Ich hatte daher momentan 20 Jahre
Zinsbindung
. Gibt es auch Angebote mit 30-jähriger
Zinsbindung
? Weil für diesen Fall wäre ich ja dann innerhalb der
Zinsbindung
fertig. Wird der Fall ...
[Seite 3]
... rechnet mit einer sogenannten 8er-Annuität. Es wird also gerechnet, welche Rate sich bei 8 Prozent Annuität berechnet auf die Restschuld nach
Zinsbindung
ergeben würde. Und diese rechnerische Rate wird dann verglichen mit der vertraglich vereinbarten Rate für die
Zinsbindung
. Das höhere von ...
Baufinanzierung liegt vor
... Finanzierung sieht wie folgt aus: Finanzierungsbedarf: 385.000 Das Angebot hat 2 Bausteine. 1. Baustein: Darlehensbetrag: 300.000 Zinssatz: 1,36%
Zinsbindung
: 15 Jahre Tilgung: 3,55% Sondertilgung: 5% monatliche Rate: 1.227,5 2. Baustein: Darlehensbetrag: 85.000 Zinssatz. 0,97%
Zinsbindung
: 2 ...
[Seite 2]
... Zinssätze und dank ein wenig Verhandlungen meiner Frau gab der Berater nochmal etwas nach. 1. Baustein: Darlehensbetrag: 300.000 Zinssatz: 1,30%
Zinsbindung
: 15 Jahre Tilgung: 3,55% Sondertilgung: 5% 2. Baustein: Darlehensbetrag: 85.000 Zinssatz. 0,95%
Zinsbindung
: 2 Jahre Tilgung: 2 ...
Bitte um Einschätzungen und Tipps zum Hauskauf
... Landesbank vorliegen: Darlehensbetrag 450.000 € Auszuzahlender Kreditbetrag 450.000 € 30 Jahre
Zinsbindung
(nach 30 Jahren alles abbezahlt) 5 % Sondertilgung Sollzinssatz 2,450% Effektiver Jahreszins 2,48% Anf. Tilgungssatz 2,260% 360 Raten monatlich 1.766 € Zinsen 185.892 ...
[Seite 2]
... jünger als wir, sodass es passen könnte. Ich würde allerdings auch mal rechnen, ob man nicht mit einer kürzeren
Zinsbindung
und höherer Tilgung günstiger fährt. Bei eurer Finanzierungsituation denke ich aber, dass ihr auch mit 15 Jahren
Zinsbindung
nicht deutlich unter 2% Zinsen kommt. Wir ...
Finanzierung ohne Eigenkapital mit Sicherheit??
[Seite 3]
Auf welche Laufzeit und
Zinsbindung
ist das eigentlich gerechnet? Klingt irgendwie nach 10 Jahre
Zinsbindung
...
[Seite 7]
... wird ein Thread draus: (Unter Anderem) von meinen Eltern kam dieser Vorschlag - ich selbst hatte bisher nur das klassische Modell 27 Jahre, 15 Jahre
Zinsbindung
und anschließend entweder Neuvertrag oder
Zinsbindung
per Bausparer im Kopf, da ich eine solche Möglichkeit vorher nicht in Betracht ...
Neue Energieeinsparverordnung ab 2016 -> was bauen?
[Seite 4]
... nur für Kfw40 oder niedriger angeboten werden. 2. Gilt der Zinssatz von 0,75% bzw. 1% derzeit für 10 Jahre. Wenn die KfW eine
Zinsbindung
von 20 Jahren ermöglicht, wird dafür der Zinssatz (wie bei allen anderen Banken auch) höher ausfallen. Wenn man bei 10 Jahren
Zinsbindung
derzeit ...
[Seite 3]
... ich wollte dich hier auch nicht in Erklärungsnot bringen nur interessiert mich das Thema natürlich brennend. Für mich wäre eine längere
Zinsbindung
beim KFW interessanter als alles andere, aber das wird man wohl leider nicht erwarten dürfen. Man weiß bei KFW Neuverzinsungen halt auch ...
Eure Meinung zum Finanzierungsangebot
[Seite 2]
Das sehe ich genau so! Allerdings gilt verallgemeinert gesagt: je kürzer die
Zinsbindung
desto höher die Tilgung. Wer sich jetzt 2% Zins + 5% Tilgung Leisten kann, der kann sich in 10 Jahren im Normalfall auch 5% Zins und 2% Tilgung leisten (gerechnet auf den ...
... hat nun folgenden Vorschlag unterbreitet: Kaufpreis inkl. Nebenkosten: 347.000,- Euro Eigenkapital: 62.000,- Euro Darlehenssumme: 285.000,-
Zinsbindung
: 10 Jahre eff. Jahreszins: 2,01% Tilgungssatz 1,65% monatl. Rate: 864,50 Euro Restschuld nach 10 Jahren: ca. 233.000,- Euro. Um das Zinsrisiko ...
Wie kann das sein? Bauprojekt Haus+Grundstück
[Seite 2]
... Beleihungswert? D.h. Wieviel Eigenkapital habt Ihr, wie hoch sind die Gesamtkosten von Haus und Grundstück? Wie ist Euer Einkommen? 2.Welche
Zinsbindung
? 3.Zinssatz ist der oben genannte? 4.Welche anfängliche Tilgung? 5.Wie ist die Restschuld nach der
Zinsbindung
? 6.Wie lange ist die ...
[Seite 3]
... ich. Eine unterschiedliche Rate bei gleicher Finanzierungssumme entsteht durch unterschiedliche Zins- und Tilgungssätze. Bei gleicher Laufzeit bzw.
Zinsbindung
ist dann auch die Restschuld höher. Und die einfache Frage hast du gar nicht formuliert
Zinsbindung und Kreditlaufzeit auf 10, 15 oder 20 Jahre?
... dahingehend auch mal informieren. Die anfängliche Rate von 800 € ist natürlich nicht sehr hoch, da ist schon fraglich ob sich eine längere
Zinsbindung
lohnt oder man lieber eine kürze wählt und mehr tilgt. Ich denke Ihr solltet euch mal unabhängig beraten lassen
[Seite 2]
... für Euch perfekt sein, für andere Bauherren können sie aber eventuell böse enden. Zunächst mal sind nicht bei einem Darlehen mit 5 jähriger
Zinsbindung
die Zinsen derzeit am niedrigsten, sondern nach wie vor bei einem variablen Zinssatz. Zudem sind Deine Berechnungen sehr grob gestrickt - 0,5 ...
Vor oder nach dem 01.04.2016 bauen?
Nachtrag: Ab 1.4.2016 ist auch eine 20 jährige
Zinsbindung
geplant. Die genauen Konditionen stehen noch nicht fest, werden kurz vor Änderung bekannt gegeben. Die 0,75% oben beziehen sich aktuell auf die 10 jährige
Zinsbindung
bis 31.03 ...
[Seite 13]
... durch, wie sich das bei uns finanziell auswirken würde: Wir brauchen 300.000€ Kredit. Wenn ich KFW in Anspruch nehmen würde, mit 20 Jähriger
Zinsbindung
würden wir uns inklusive des Tilgungszuschusses knapp 8600€ Sparen. Hatte ich mir ehrlich gesagt schon bisschen mehr erwartet ^^ Liegt aber ...
Finanzierung, Interhyp, Allianz und Dr. Klein Erfahrungen?
[Seite 17]
... Interhyp Berater nicht vor Montag erreichbar ist. Bei dem Forwarddarlehen muss ja relativ exakt ausgerechnet werden was an Darlehen zum Ende der
Zinsbindung
benötigt wird. Was passiert denn, wenn das Forwarddarlehen nicht komplett ausreicht um den alten Kredit abzulösen ? Ich gehe davon aus ...
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