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[ zinsbindung] in Foren - Beiträgen
Finanzierung für Doppelhaushälfte machbar?
[Seite 3]
Ok, wenn das so ist, dann hast du zwei Optionen: Option 1: eine sehr lange
Zinsbindung
von 20 Jahren. Nachteil: je länger die
Zinsbindung
, desto teurer der Zins und damit auch die ganze Finanzierung. Option 2: normale
Zinsbindung
von 10 Jahren mit Absicherung der Anschlussfinanzierung über ein ...
Erstes Finanzierungsangebot
[Seite 6]
Man kann sich jederzeit zusammensetzen und eine
Zinsbindung
vereinbaren, wenn man das Gefühl hat, das wäre nötig. Der variable Zins ist bei uns nur zur Überbrückung weniger Monate angedacht auf eine Teilsumme (Verkauf der Wohnung nach Bezug Haus). Der wird alle 3 Monate überprüft und nach oben ...
altes Haus verkaufen, neues bauen, wie finanzieren?
[Seite 4]
Option 1: Darlehen mit 5 Jahren
Zinsbindung
Gerade zu unsicheren Corona-Zeiten halte ich Option 1 mit „nur“ 5 Jahren
Zinsbindung
für attraktiv. Man setzt sich keinem großen Risiko aus, man hat eine kurze Laufzeit und im Falle von steigenden Zinsen kann man nach 5 Jahren die gesamten 250.000 Euro ...
Finanzierungsrahmen von 520.000 realistisch?
[Seite 5]
... effektiv) aller Finanzierungsbausteine: 1,84% Zusatzvereinbarung für Darlehen eines dt. Kreditinstituts: Der Tilgungssatz kann während der
Zinsbindung
bei Tranchen ohne Schnell-/Volltilgung drei Mal kostenfrei zwischen 2 % und 5 % angepasst werden. Ein Darlehensvertrag ist nur in Verbindung mit ...
Hauskauf - Finanzierung (Erfahrungsbericht + Meinung)
... mit 2. Kind mit ca. 800€/Monat ab Juli). Zur Finanzierung: wurde durch das Eigenkapital ca. eine 79% Finanzierung, 10Jahre
Zinsbindung
, 2% Tilgung, Bausparer und Riester, usw. werden aktuell schon seit einiger Zeit bespart. Was denkt ihr, hat eine Bank da mitgespielt und welchen Zinssatz ...
Kündigung Lebensversicherung - Bank verweigert Zustimmung
[Seite 2]
Das kann ich so nicht beantworten. Im Vertrag steht, das die Tilgung durch die 2 LV erfolgen soll. Und es besteht eine
Zinsbindung
bis 2018. Aber genau dafür gibt es ja die Vorfälligkeitsentschädigung, damit die Bank nicht auf dem entgangenen Gewinn sitzen bleibt.
Finanzierungsfrage für unser Bauvorhaben
[Seite 5]
An den 80% sind wir auch vorbeigerauscht, haben aber 1,84% bei 30 Jahren
Zinsbindung
bekommen, als teuerste Komponente
Bausparvertrag noch sinnvoll bei den aktuellen Zinsen
[Seite 2]
... Problem (auch wenn sie das nicht so gern zugeben mögen). Fraglich ist also, ob es mit der prognostizierten Zuteilung bei Bedarf (Ablauf der
Zinsbindung
) dann so etwas werden wird. Weiß keiner, kann auch ganz anders (später) kommen. Ein ähnliches Schicksal erlitten / erleiden die Kunden mit ...
Wohnriester / Bauspar-Wohnriester / Wohnriesterdarlehen
... Internet). Das Wohnriesterdarlehen muß auch nicht teurer sein als das normale Baudarlehen, wir werden nach Ablauf der ersten
Zinsbindung
auf jeden Fall auf Wohnriester umstellen, das wäre in 2,5 Jahren so weit (
Zinsbindung
5 Jahre). Bis dahin verpuffen die Zulagen leider erst mal, auch die ...
Baufinanzierung und (danach) Selbstständigkeit
... Erfahrung mit der Erstfinanzierung seines Hauses - Kreditaufnahme als Angestellter - und Wechsel in die Selbstständigkeit danach? D.h. die erste
Zinsbindung
läuft noch, und währenddessen wird in die Selbstständigkeit gewechselt. Meine Fragen dazu: Was sagt die Bank dazu, die die (üblicherweise ...
Finanzierung mit 2 Bausparverträgen 2,95% 30 Jahren Zinsbindung
Wir hatten ein Beratungsgespräch bei der Bank. ich finde eine lange
Zinsbindung
sehr gut, weil ich mir immer etwas Sorgen um die Zukunft mache. Uns wurde folgendes Beispiel aufgezeigt. Wir würden 10 Jahre 2 Bausparverträge füllen und nur Zinsen zahlen, dann würden wir das ganze Auslösen und so ...
Verständnisfrage Anschlussfinanzierung
Hallo, kann mir jemand sagen, wie das mit den Kündigungsfristen genau läuft, wenn man ein Darlehen mit 15 jähriger
Zinsbindung
nach 10 Jahren kündigen will und wie man da überhaupt in der Praxis vorgeht? Im Netz und im Paragraphentext habe ich gefunden, daß die Kündigungsfrist 6 Monate beträgt ...
Welche Konditionen sind möglich? Kapitalanlage ; 6 Wohnungen
[Seite 3]
... viele weitere Jahr immer noch die AfA. Mal was anderes: Wäre es theoretisch möglich, einen Kredit in weniger als 5 Jahren zu tilgen, wenn die
Zinsbindung
5 Jahre ist? Oder spielen die Banken da nicht mit
Wie viel könnten wir finanzieren
... aus,was es aber nicht Tat,da sah es dann so aus 50000 KfW Bank 2,46% Tilgung 50000 anderer Fördertopf 1,2% Tilgung, 10Jahre
Zinsbindung
120000 Bankdarlehen 1,2% Tilgung, 10 Jahre
Zinsbindung
270000 Gesamtfinanzierung ohne Eigenkapital,Kreditrate pro Monat 943Euro Auf eine hohe Tilgungsrate ...
Lohnt sich die Verlängerung der Sollzinsbindung überhaupt?
[Seite 2]
... Aufschlag von 15 auf 20 Jahre waren nur noch 0,1%, auf 25 Jahre sogar gleich wie bei den 20 Jahren. Dann lohnt sich auf alle Fälle die lange
Zinsbindung
. Ich denke der Aufschlag ist auch immer der gleiche, egal wieviel Eigenkapital. Oder hat hier jemand andere Erfahrungen gemacht ...
Bestandsimmobilie + Renovierung finanzieren
... sieht aus meiner Sicht konkret dann so aus: Annuitätendarlehen 1 (privat): Summe: 75.000€ Zinssatz: 2,5%
Zinsbindung
: 10 Jahre Tilgung: 1,5% monatliche Rate: 250€ Sondertilgung p.a.: 800€ Restschuld nach 10J.: 53.241€ kalkulierte Anschlussfinanzierung zum Annuitätendarlehen 1: Summe ...
Meinungen zum Finanzierungsangebot
[Seite 2]
... die dann über 30 Jahren, ist schon fast abzuraten. Liegt sie drunter kann man anfangen mit den Zahlen zu spielen und Dinge wie
Zinsbindung
etc. in die Betrachtung einbeziehen. Und merke für eine Anschlussfinanzierung: Nur die
Zinsbindung
szeit ist jene Zeit in welcher man eine verbindliche ...
Kosten für eineinhalbgeschossiges Haus/ca. 160 -170 m²/Keller?
[Seite 2]
Und du hast 35 Jahre
Zinsbindung
? In 20 Jahren immer noch das gleiche reale Einkommen? Den Optimismus möchte ich haben. Was du für diesen Kredit bezahlen wirst kannst du vielleicht in 25-30 Jahren sagen, alles andere wäre Schönrechnung durch die Bank. Sorry aber es ist ...
Hauskauf Übereilt oder Machbar? Bitte um Einschätzung!
[Seite 2]
... dafür geringere Tilgung und man ist bei der gleichen Restschuld wie nach der 20 Jahre Variante? Wieso sollte man denn dann überhaupt längere
Zinsbindung
anstreben? Denn dass die Zinsen in 20 Jahren, wenn Neuverhandlungen anstehen, niedriger sind würde ich jetzt mal ganz mutig anzweifeln ...
2 Finanzierungs-Varianten
[Seite 2]
... Prolongation" mit hinein. Da der Zins für die Anschlussfinanzierung heute nicht bekannt ist, können wir heute nicht wissen, welche
Zinsbindung
die wirtschaftlich vorteilhafte sein wird. Für das ganze Konstrukt wäre ein Break-Even-Zins zu ermitteln, bis zu welchem Satz die Konditionen für die ...
Hauskauf 60.000, Finanzierung 80000, Eigenkapital 20000
... möglich? Wir haben ein Angebot bei 20 Jahre Laufzeit Festzins: 50000 über Deutsche Bank ,4,55 Zinsen und 30000 über KFW 3,9 Zinsen mit 15 Jahre
Zinsbindung
ist das okay? Wird das genehmigt? Wir haben bei der VR Bank vorher ein Angebot gehabt über 80000 mit 10 Jahre
Zinsbindung
und 4,40 Zinsen ...
Zinsfestsetzung Laufzeit
... keinen Sinn und wäre dann in der Tat unseriös. Aber wer schafft das schon - in 10 Jahren alles getilgt zu haben. Und dann macht eine längere
Zinsbindung
sehr wohl Sinn, um vor dem Zinsänderungsrisiko zu schützen und es wäre zum gegenwärtigen Zeitpunkt fast unseriös keine längere
Zinsbindung
...
Flexible Tilgungshöhe - Zinsfestschreibung
Hallo Storch, die Veränderung des Tilgungssatzes während der laufenden
Zinsbindung
ist bei den meisten Banken kein Standard und muß separat vereinbart werden (und auch im Kreditvertrag fixiert werden). Einige Banken bieten standardmäßig eine zweimalige Tilgungsveränderung während der
Zinsbindung
...
Immobilienfinanzierung realistisch oder doch zu optimistisch?
... nicht ganz reichen wird, plane ich noch weitere 5.000,- zu finanzieren. Der "Spezialistenvorschlag": 125.000,- Annuitätendarlehen, 28 Jahre (
Zinsbindung
: 15 Jahre) 17.000,- KFW Nr. 141 ( f. Heizung und Renov. ), 15 Jahre (Volltilger) 70.000,- KfW Nr. 124, 30 Jahre (
Zinsbindung
: 15 Jahre) Soll ...
Zinsfestschreibung
[Seite 2]
... sind gar nicht mehr so teuer wie früher Bei den klassischen Banken vielleicht noch eher. Bei den Immobilien Finanzierern kann eine längerfristige
Zinsbindung
auch mal günstiger sein. Wichtiger ist eigentlich der Beleihungsauslauf. Ich hatte jetzt 4,23 eff. mit 20 Jahren
Zinsbindung
und freu mich ...
Nach Ende der Zinsbindung alles tilgen ?
Guten Tag, in ein paar Monaten läuft bei uns die
Zinsbindung
für das Darlehen aus, nun hätten wir die Möglichkeit alles auf einmal zu tilgen weil wir was geerbt haben. Geht das so einfach oder müssen wir das mit der Bank erst ...
Beliebig hohe Sondertilgungen nach 10 Jahren gesetzlich möglich?
... ich Darin enthalten in der grünen Box "Ausflüchte der Bausparkassen" ist die Aussage, dass man bei einem normalen Bankdarlehen mit einer
Zinsbindung
von über 10 Jahren beliebig hohe Sondertilgungen machen darf. Mann müsse sie nur mindestens 6 Monate vorher ankündigen. Bisher war mir nur das ...
Die übliche Frage: Wie viel Haus ist für uns drin?
... die KFW-Förderung hier einberechnet werden kann. Das Haus wird vermutlich KfW55-Standard haben. Die KfW-
Zinsbindung
ist ja eine andere als bei dem klassischen Bank-Kredit, aber die Bank soll das alles ja vermitteln. Wie wird das über die Tilgung abgebildet? Wird nach 10 Jahren (am ende der KfW ...
Wollen Bauen - Übernehmen wir uns?
... jeden Fall wieder arbeiten gehen. Wir haben ein Finanzierungsangebot mit 2% Tilgung für 1.250 Euro monatlich (Zinssatz 2,3 % bei 10 Jahren
Zinsbindung
). Wir kalkulieren also, dass 1.650 Euro mit Heizkosten etc. drauf gehen würden. Gegenwärtig zahlen wir warm 850 Euro und beide noch Raten für ...
Grundstück/Haus getrennt finanzieren - Zinsbindung
... können. Es ist klar, dass wir Grundstück und Haus getrennt finanzieren werden. Für das Grundstück haben wir ein Angebot mit 1,34% und 2 Jahren
Zinsbindung
. Angeblich ist die Kündigung des Kredits danach kostenfrei. Die Kündigung wollen wir uns natürlich offen lassen, um auch andere ...
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