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[ umbau] in Foren - Beiträgen

Aufstockung Haus - Anfängerfragen

Hallo liebe Community... Ich hoffe Ihr seht es mir nach, wenn ich hier teilweise blöde Fragen stelle - aber was den Haus-Aus/Umbau angeht bin ich absoluter Neuling. Deswegen auch meine Anmeldung hier - in der Hoffnung ein paar Antworten und Tipps für unser Vorhaben zu erhalten. Vorab schon mal ...

Haus gekauft aber absolut keine Ahnung von der Materie

... einen Kredit von 115k aufgenommen für das Haus und einen Kredit für 50k für Umschuldungen ( 15k, mein Lebensstil war ziemlich ausgelassen) und Umbau (30k) und für Sonstige Kosten noch 5k. Ich verdiene ziemlich genau 2k netto. Und tilge beide Kredite insgesamt mit 710€ im Monat. Als der Kauf ...

Unstimmigkeiten mit Architekt aufgrund Baukosten und Rechnung

Guten Tag zusammen, meine Frau und ich planen den Umbau einer ehemals landwirtschaftlich genutzten Scheune zum Wohnraum. Die Scheune ist ca. aus den 1920er Jahren. Der Betrieb ist nun schon seit geschätzt 20 Jahren abgemeldet, weshalb das Gebäude lediglich noch als Stellplatz für Wohnmobile usw ...

Neubau im Außenbereich (ehemaliger Bauernhof)

... mitgeteilt das wir eine der drei vorhandenen Nebengebäude zu einem Wohnhaus Umbauen dürften. Unsere Argumentation stützt sich darauf, dass ein Umbau unverhältnismäßig ist. Vom Finanziellen Aspekt her wäre ein Neubau besser. Wenn Interesse besteht, würde ich die Argumentation heute Abend wohl ...

Überschreibung eines unrenovierten Hauses - Erfahrungen, Tipps?

Sehr geehrtes Forum, wir planen einen Umbau meines Elternhauses und sind nicht sicher, in welcher Reihenfolge man am besten vorgeht. Der momentane Sachverhalt sieht wie folgt aus: meine Familie und ich (2 Erwachsene und 2 Kinder) leben mit meiner Mutter (63) auf zwei getrennten Etagen. Mein Bruder ...

Finanzierung für Hausbau - Wunschkredit / Offener Kredit

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Ja, aber das kann er ja auch. Zu dem würde mein Finanzierungskonzept vorsehen, diesen im Zuge der Neuaufnahme für den Umbau aus den beantragten Mitteln mit abzulösen.

Finanzierung in Etappen auf mehrere Jahre

Hallo zusammen! Wie bereits in anderen Threads erwähnt, werden wir kommendes Jahr mit dem Umbau einer gemauerten Scheune beginnen. Da wir sehr viel von diesem Umbau selbst innerhalb der Familie/mit Freunden machen werden (haben dafür einfach beste maschinelle Voraussetzungen und das Know-how ist ...

Sanierung & DG-Ausbau: KfW? Wirtschaftlichkeit vs. Neubau?

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... der Renovierung (wie auch beim Neubau) hat man dann doch noch Änderungswünsche und will noch dies und das. Am Ende hat man sehr viel Geld in einen Umbau gesteckt, hat aber dennoch ein altes, wenn auch saniertes, Haus. Und das sieht man dann meistens dennoch, ob an der Architektur, den niedrigen ...

Baufinanzierung, bekomme ich geld?

... noch zulegen und hätte auch was in Aussicht. Aber bin da schon skeptisch ob das so funktioniert. Ich habe 50000€ die ich noch abbezahlen muss. Umbau usw. vom eigenen vermieteten Haus. Einnahmen sind aus dem vermieteten Haus 1000€ im Monat. Das Haus möchte ich auf mit Verbürgen als Sicherheit bei ...

Ideensammlung: Kampa Bungalow, Bj. 197x, ca. 100qm Grundfläche

... auch erst mal nen Architekten und nen Statiker befragen. Alleine schon um zu wissen, was ihr aus eurem Bungalow noch rausholen könnt, und was ein Umbau und ein Neubau kosten. Wenn nämlich ein Neubau günstiger wird, wie ein Umbau, dann hat sich die Frage ja schon geklärt. Und man kann auch auf ...

Altbau-Sanierung mit Hindernissen. Wie vorgehen?

... Wohnung ist nicht von der Sanierung betroffen [*]bisher kein Kredit aufgenommen [*]Kernmsanierung geplant, teilweise altergerechter Umbau geplant [*]noch vor Kauf Heizkessel geplatzt, das war eigentlich ganz gut, hoher Nachlass, jetzt ist eine Gasbrennwerttherme drin [*]allerdings hat ...

Baukostenplanung/Architekten erheblich überschritten, wer haftet?

... wir dann zu unser Bank und haben uns ein Angebot machen lassen, zur Sicherheit gleich für 250.000 EUR (inkl. Eigenkapital), denn bei einem Umbau findet man sicher noch das ein oder andere. Außerdem muss die Garage (ca 25.000 €) und die Vollisolierung (ca. 20.000€) nicht primär gebaut werden ...

Hauskauf Sanierung und Finanzierung - Wie am besten vorgehen?

... die fakten: -haus(bj39) inkl Grundstück 50.000 (mein elternhaus daher so günstig der grundstückspreis alleine läge deutlich höher) -sanierung/Umbau: wärmedämmung außen, heizungsanlage komplett (es ist keine vorhanden nur ein kamin im wohnzimmer),neue Fenster (heizkosten sparen), komplette ...

Zapf Fertiggarage wird verbreitert

... fertiggarage die wir verbreitern möchten zu einer Großraumgarage. Da ein Abriss und komplett Neubau um einiges teurer ist, wollen wir uns an den Umbau im Frühjahr heranwagen. Die Skizze hat ein mauerermeister mir aufgezeichnet. Die hauptarbeit besteht darin, die betonfertigdecke abzufangen. Der ...

Raumaufteilung im EG (Altbau-Sanierung)

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Mal als Hinweis damit man besser durchblickt: Bei Umbau ist es üblich den Bestand so wie er ist grau/schwarz darzustellen. Dann markierst in gelb was abgerissen wird und ergänzt in rot was dazu ...

Einbau bodentiefes Fenster & franz. Balkon, Altbau, 4.OG

Hallo , ich habe zwar keine Erfahrungen mit dem Umbau einer ETW aber bei unseren bodentiefen Fenster im OG hat die Firma keinen Gerüst gebraucht. Sie haben es ganz normal von innen aus angebracht.

Verbindung zweier Häuser - Wie Umbau gestalten?

... und neu). Dabei bitte ich um euren Rat: Die grundlegende Frage zum Grundriss: Bitte um Bestätigung dass die Statik des Hauses durch den Umbau nicht beeinträchtigt wird, auch sonst nicht irgendetwas beeinträchtigt wird (Feuerschutz?, etc.) - ich weiss nicht genau was noch beachtet werden muss ...

Aus Gewerbeobjekt wird ein Bungalow

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Das muss man sich in der Tat konkret ansehen und einen solchen Umbau würde ich auch nur mit einem Architekten angehen. Selbst wenn man - wie hier im Verlauf zu erkennen ist - die Raumaufteilung hinbekommt, bleiben immer noch viele technische Fragen offen. Ob sich das rechnet, hängt erheblich von ...

Zählt dieser Umbau als Neubau?

... Grundmauern der Remise erhalten bleiben und diese zukünftig teilweise auch als Wohnraum genutzt werden soll. Jetzt frage ich mich ab wann ein Umbau rechtlich als Neubau zählt? Welche Vor- und Nachteile erwarten mich je nachdem ob es aus Umbau oder Neubau läuft? Ich vermute das die gesetzlichen ...

Renovierung Einfamilienhaus: Ideenfindung

... die Substanz begutachtet, eventuelle Bauschäden registriert, die bau- und planungsrechtliche Situation des Grundstücks bewertet und mit Euch Eure Umbau- und Umnutzungsüberlegungen diskutiert. Mit Sicherheit wird ein Bauantrag für den Umbau benötigt werden, wenn die statischen Eingriffe ...

Alte Garage zum Hauseingang umbauen?

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... mal bitte die m² der vermieteten Wohnung und die geplante mtl. Nettokaltmiete angeben? Wie alt ist die Heizung und sonstige Technik? Was kostet der Umbau inkl. der neuen Hauseingangstür für den Mieter? Verträgt sich der kritische Nachbar mit dem Mieter? (Ihr geht da ein Dreiecksverhältnis ein ...

Bau Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung- Generationenhaus!!!

... Nun haben meine Frau und ich entschlossen uns so langsam einzuspielen um in einem Zeitraum für 3-5 Jahren anzufangen mit dem Bau oder Umbau für unser gemeinsames Familientraumhaus! Jetzt gibt es einiges ja zu beachten! Über vieles hab ich mich auch schon informiert, allerdings gibt es immer ...

Umbau aufwand machbarkeit

... Außerdem wäre ein zusätzliches großes Aussenenster, evtl. deckenhoch (oben, orange markiert) super. Nun meine Fragen: - Ist ein Umbau in der Art so überhaupt möglich (tragende Wände etc. Müsste man Pfeiler stehen lassen o.ä.) - Mit welchen Kosten ist in etwa zu rechnen für - Wände ...

Honorar bei einem Anbau/Erweiterungsbau

Diese Baukosten entsprechen etwa dem Niveau eines nicht unterkellerten Neubaus auf der grünen Wiese mit einem mittlerem Standard, für solch einen Umbau-, oder Anbau eher schon knapp geschätzt. Meiner Meinung nach ist es nur ein Schnellschuss über m3-Preise, die detaillierte Schätzung des Kollegen ...

Deckenaufbau mit Sichtbalken - Wer hat damit Erfahrungen?

Hallo Zusammen, wir benötigen mal wieder Eure Hilfe bei unserem Umbau-Vorhaben (Umbau Stall zu Wohnraum). In den Sommer-Ferien geht es an die Herstellung der Decke. Hierzu erstmal eine kurze Beschreibung: Wir bauen „nur“ das Erdgeschoss um. Oben soll die Decke lediglich mit Rauhspund begehbar. Wir ...

Kamin innen- oder außenliegend?

Hallo, wir planen derzeit den Umbau einer gemauerten Scheune, die seit längerem als Holzlager und Werkstatt verwendet wurde, davor z.T. als Viehstall und Getreidelager. Und bei all den Meinung der ganzen Bauprofis um mich herum schwirrt mir langsam der Kopf; Daher hoffe ich nun, hier mal ein paar ...

Realistisches Finanzierungs-Vorhaben?

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Es ist ja nicht nur Sanierung, sondern auch Umbau/Erweiterung. Von jetzt 155 m² auf dann 230 m², heißt 75 m² neu. Über den Daumen 75 m² x 1500 Euro/m² sind das schon 115 000 Euro. Wie auch immer ... Bedacht werden sollte die Gesamtkonstellation der Familie und mögliche steuerrechtliche Belange ...

Statik

... 16*32 Balken unter der Decke. Eine nicht tragende Wand, die wir aber genauso mit Holzbalken abgestützt haben wie die tragende. Vor dem Umbau war ein Statiker da der sagte dies wäre alles so ok. Nun haben wir in einigen Räumen haarisse an den Wänden , aber nur im Putz. Auch der Boden hat sich ...

bauantrag verstehen

Guten Tag, wir planen gerade einen Umbau / Ausbau / Anbau einer Garage ( 6 meter breit und 10 meter lang ) zum Wohnraum. Zum einen soll die bestehende Garage um 3 Meter in der Breite angebaut werden und darauf soll dann eine Etage aufgestockt werden. ( Satteldach ) Nun habe wir unsere ...

Verkauf ETW saniert oder unsaniert? Umbau oder nicht?

... kein einziger abgeteilter Raum entsteht. Die Wohnung ist so eigentlich nur für einen Single gut zu bewohnen. Mit etwas Umbau-Aufwand während der Renovierung könnte man das wohl ändern und hätte ein Wohn-/Koch-/Esszimmer sowie zwei weitere Schlafräume und damit eine Familienwohnung. Abgesehen ...

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