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[ mieter] in Foren - Beiträgen

Was können wir finanzieren?

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... ist halt die Freiheit das Objekt so zu gestalten, wie du es brauchst/willst. Unsere Terrassenüberdachung hätten wir als Mieter nie gebaut. Da hätte man vermutlich schon bei einer Markise überlegt, wenn der VerMieter nichts dazu gibt. Das kannst du aber in Geldeswert nicht ...

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Doch, der Mieter hat bei dieser Berechnung in den Kapitalmarkt eingezahlt, sogar mit einer utopischen Rendite von 6,8 Prozent. Was nicht beachtet wurde, sind spätere Sparraten am Kapitalmarkt. Die macht ja sowohl der Mieter wie der Käufer. Beachtet wurde aber sehr wohl, dass der Miete den gesamten ...

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... und Ausstattung zu Kaltmieten mit um die 1200€/Monat im Netz. Macht über 10 Jahre 144T€ Miete. Als Mieter hätte man einen Überschuss von 580€ zwischen Rate von 1530 zzgl. 250€ Rücklagen und der Kaltmiete von 1200€. Legt man diesen gemeinsam mit den 85T€ Eigenkapital an, hätte man nach 10 ...

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... Einfamilienhaus noch gutes Geld über hat um dieses in Anlagen zu investieren, investiert es eher ins eigene Haus/Grundstück. Das könnte er als Mieter nicht und genau daher steht er am Ende schlechter da. Ich sehe es ja an uns..was wir in Garten investieren..jetzt kommt noch eine Photovoltaik ...

Wohnung geerbt, wann verkaufen?

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Ich würde schauen, wen ich als Mieter bekommen kann und mich dann entscheiden, ob nun vermieten oder verkaufen. Kenne die Wohnung natürlich nicht, aber zumindest die Größe ist für einen langfristigen Verbleib des Mieters eher ungünstig. Dem Single oder Wochenendheimfahrer ist sie schon fast wieder ...

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Es hat halt nicht jeder eine so gute Menschenkenntnis, um gute Mieter von schlechten zu trennen. Ist so, man kann ja nicht alles können. Dafür hast Du geerbt

Grundstück kaufen - Haus behalten..wie am besten vorgehen?

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... das Kind nichts gebrauchtes und verwohntes haben will? Ich bin auch für Verkauf.... aber bei aller Liebe, ihr Zuredner: wir alle waren auch mal Mieter. Wenn man dann liest, dass DIE irgendwann „unnett“ werden oder nicht rauszukriegen sind... alles verwohnen und DIE nicht pflegsam mit ...

... kann allerdings auch gut nachvollziehen, warum ihr über Vermietung nachdenkt; denn wenn sowas reibungslos funktioniert, zahlen dir die Mieter euer altes Haus ab, das hat natürlich schon was. Hierzu würde ich mich aber auch steuerlich beraten lassen

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Ja das meinte ich eben. Das geht nur auf, wenn die Leute ihre Miete zahlen und nichts kaputtmachen. Und wenn man immer Mieter hat und die nötige Miete auch erzielt wird.

Haus-Kauf - Probleme bei der Abwicklung - Erfahrungen, Tipps?

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... der notarielle Kaufvertrag unterschrieben ist. Bis dahin kann der Verkäufer über seine Immobilie frei bestimmen. Ob Sie das Geld von dem jetzigen Mieter wieder bekommen, wird sich letztendlich zeigen. Es wird darauf ankommen, ob Sie die Zahlung auch nachweisen können. Gab es diesbezüglich einen ...

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... aufnehmen, dass ihr für alle Reparaturen etc. aufkommen werdet. Und dann den Verkäufer ins Gebet nehmen: Bis Ende 2019 seid ihr "normale" Mieter. Dann, wenn er verkaufen "darf", wird ein normaler Kaufvertrag aufgesetzt, der alte (Vor-)vertrag wird zerrissen und keiner erfährt was von dem ...

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... einer nicht mehr will. Mit Anwalt abklären ob es so einfach ist, wie ich es mir vorstelle. 2000€ sind (wie schon mehrfach geschrieben) weg. Der Mieter hat seinen Teil der Abmachung erfüllt, also darf er das Geld behalten

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... mehr in der Spekulationsfrist ist. Er bietet mir allerdings an, dass ich das Haus ab März zur Miete nehme und dann anschließend ab Oktober vom Mieter zum Eigentümer werde sobald diese Frist vorbei ist. Wir fühlen uns so hintergangen.... verzeiht mir bitte meine Ausdrucksweise falls ich ...

... verhandeln. Wir haben uns auch sagen lassen, dass diese eh vor hätten ausziehen zu wollen. Gesagt getan. Hingegangen gesprochen und dieser Mieter wollte von uns 2000€ und vom Eigentümer 2 Monate lang Mietfrei im Haus leben dann würde er selbst kündigen und bei Hauskauf würde die Immobilie ...

3-FH geplant ohne Keller, euer Feedback zu meinem Grundriss

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Ich persönlich würde einen eigenen Eingang für die Mieter bzw. für euch einplanen. Hat sonst sicher Stresspotential, wenn die Mieter mal eben Möbelteile oder den Müll abstellen.

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... die Rechtskosten. Solche Leute haben kein Geld und man kann nicht in leere Taschen greifen. Und komm nicht mit "Mieter richtig auswählen". Das kann immer passieren. Meine Eltern haben an einen gut verdienenden Softwareentwickler vermietet, der durch einen unverschuldeten Unfall lange Zeit im KH ...

Bodenseehaus von 1980 mit Schadstoffen, Hauskauf Fertighaus

Und wie bekommt ihr den Mieter raus?

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... zuerst wegen Eigenbedarf kündigen und später, falls wir uns dazu entscheiden abzureisen, dann auch das Haus abreisen? Man könnte doch dem Mieter auch ordentlich kündigen? Der Mieter wohnt in der Anliegerwohnung seit 12 Jahren, laut Gesetz könnte man mit einer Frist von 9 Monaten kündigen ...

Einfamilienhaus ca. 155qm + ELW40qm. Erster Entwurf. Verbesserungsvorschläge?

... EG + DG. UG: Mit Einlieger bzw. Gästewohnung + Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, etc. Anzahl der Personen, Alter: 37+37+4+(geplant) UND 1-Mieter (Student) in Einliegerwohnung im UG. Raumbedarf im EG, OG Büro: Familiennutzung oder Homeoffice? Familiennutzung. im EG im Wohnraum Papa mit Büro + PC ...

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... eine, MEINE Terrasse über dem Freibereich der Einliegerwohnung...also wirklich nicht... wäre absolut nicht meins. Aber zu Studenten als Mieter: ich hatte ja auch eine ETW in MUC und im Nachhinein würde ich NUR noch an Studenten vermieten. Mit einer Einschränkung: Bürgschaft durch die ...

Nebenkosten Abrechnung - Wie soll man die Liste erstellen?

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Wenn man das mit seinem Mieter klar kommuniziert geht es. Die mögen das auch, wenn es ähnlich wie im all incl. Hotel, am Ende keine böse Überraschung gibt und die Nebenkostenabrechnung kurz und simpel ist. Und ...

... jahren selber machen. Wenn ein völlig fremder miete die Wohnung bewohnt und die Abrechnung fehlerhaft ist wird es unter umständen teuer wenn de Mieter dagegen vorgeht. Ich hoffe außerdem das nicht nur der Mieter sondern auch du eine Wasseruhr für das Warmwasser hast. Denn dann funktioniert es wie ...

Feuchtigkeit in Souterrainwohnung

Hallo, mein Mieter hat mir folgendes Foto aus meiner Souterrainwohnung geschickt. Offenbar gibt es Feuchtigkeitsprobleme. Es handelt sich hier um eine Außenwand. Wie ist hier das richtige Vorgehen (4 Familienhaus mit 4 Eigentümern)? Erstmal einen Bausachverständigen auf eigene Kosten beauftragen ...

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Einem Mieter "falsches Lüften" nachzuweisen, dürfte verhältnismäßig schwierig werden. Soweit mir bekannt ist, geht die Tendenz ist der Rechtsprechung dahin, dass das ganz normale Lüften reichen muss. Wenn sich trotzdem Feuchtigkeit absetzt, ist die Wand nicht genug gedämmt. Mietern quasi einen ...

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Mich würde wundern, wenn das auf den Bildern durch falsches lüften entstanden ist. Höchstens begünstigt; aber nicht ursächlich. Ich würde den Mieter jetzt erst mal nicht verrückt machen und die Untersuchung des SV abwarten.

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... wenig Eigenkapital, also großem Hebel, Wohnungen kaufen mit Kapitalrenditen von 4%+x. Eigenkapitalrenditen nach Abzahlen des Kredits durch die Mieter(!) sagenhaft. Renovierungskosten bringen satte Steuerersparnisse, wenn gut getimet. Aber ja, die Verpflichtung sich zu kümmern ist eine ganz ...

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Der Mieter will wissen, warum nicht auf Kipp. Muss ich ihm begründen. 3x am Tag alles öffnen geht nicht, da er meist 7 aus dem Haus ist und erst gegen 19 Uhr wieder ...

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Ich hätte es jetzt unabhängig vom derzeit nicht 100% nachvollziehbaren Verschulden so gemacht, dass ich die Renovierung zahle, der Mieter die Miete und seine Möbel. Wir haben dem vor Wochen, wo es anfing zu schimmeln, bereits gesagt, er soll die Couch von der Wand weg stellen. Das ist ja schon ...

Grundriss Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

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Ich will niemanden der auf meinem Kopf rumtrampelt, daher gibt es keine Mieter über mir in meinem Haus. Ja der Mieter hat Gartenzugang und wir "nur" einen Balkon mit Treppe in den Garten. Das Kellergeschoss wird durch den Balkon ziemlich dunkel und uns würden Zimmer fehlen, wenn wir in den Keller ...

... kleines Gefälle von Ost nach West (das ist die Straßenseite, hier sind es zwei 2 Meter Unterschied). Einen Zugang zum Garten hat nur der Mieter der Einliegerwohnung. Da das Haus recht groß geraten ist, haben wir uns entschieden im Keller eine Einliegerwohnung einzurichten und diese zu vermieten ...

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