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[ mieter] in Foren - Beiträgen

Hauskauf in der momentanen Marktlage sinnvoll?!

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... meine Einschätzung: Bleibe zur Miete Wohnen und lege Dein Geld in Garagen in einer Lage mit Parkplatznot an. Der Investment ist skalierbar, die Mieter einfach, kein Kündigungsschutz stört, ein Mietausfall ist keine Katastrophe bei mehreren Garagen, keine komplizierten Nebenkostenabrechnungen ...

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... Nur wirst du in dem einen Falle als Rentner (also nach diesen 30 Jahren) ziemliche Probleme damit haben so eine Wohnung in der Preisklasse als Mieter zu halten. Als Eigentümer nicht unbedingt. Zur Not verkaufst du das RH und holst dir halt eine kleine altersgerechte ETW. Bitte, du hast dann ...

Netto Kaltmiete Mietvertrag Klausel für Immobilienkredit

Dem Mieter ist die Lautstärke nicht zumutbar und Ihr wollt dann auch noch selbst drin wohnen und Euch das antun? Warum dann am oberen Limit so eine hellhörige Immobilie kaufen? Ja, weil Ihr einen echten Mietvertrag vorlegen müsst. Ansonsten brecht Ihr den Vertrag und es besteht ein Kündigungsrecht ...

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... das gemeint ist. Falls die Auszahlung an den Mietvertrag gebunden ist, ist das Thema sowieso gegessen. Wie sollen wir denn bitte schön schon nen Mieter haben, bevor wir das Haus gekauft haben...(Klar, wenn schon einer drin wohnen würde, gäbs das Problem nicht). Vor allem, wenn die Mietwohnung ...

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... machst Dir wegen ein paar Monatsmieten (mehr verliert man ja nicht) ernsthaft Gedanken? Da kauft man höchstens eine Miniminimini Kätzchen als Mieter

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... paar Monatsmieten? Von einem Freund habe ich jetzt erfahren, dass sie lediglich eine unterschriebene Mietabsichtserklärung von einem potentiellen Mieter abgeben mussten (Mieterin X erklärt sich bereit nach Fertigstellung Y EUR zu Zahlen). Wohnen tut da immer noch niemand, weil das dann nicht ...

"Corona" Passus im Bauvertrag

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... komplett zusammenbrechen wird. Allerdings sind wir ein Volk von Mietern, so dass sich die Politik mit ihren Regelungen immer eher in Richtung der Mieter orientieren wird. Hier in Berlin hat die rot-rot-grüne Landesregierung den VerMieter als Hauptfeind ausgemacht. Ich will Dir ja nichts ...

... Bauträger entschieden, mit dem wir Ende des Jahres beginnen wollen zu bauen. Auf dem Grundstück müssen noch Abrissarbeiten ausgeführt werden, Mieter ausziehen etc. - daher zieht sich der Prozess Der Bauträger möchte jetzt gerne in dem Bauvertrag einen Passus einfügen, der besagt, dass wenn sich ...

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Ich halte das für ein durchaus sinnvolles Investment. Aber wenn man für Mieter baut, sollte man die Kosten klein halten. Und, derzeit spielt die Zeit vermutlich für den Bauherren. Falls die Auftragslage der Handwerker schlechter werden sollte, dann lohnt sich auch Architekt plus Einzelvergabe ...

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Ich sehe den Mieter als Unsicherheitsfaktor . Wie willst du ihn herausbekommen ?

Einfamilienhaus Nordosthang 230m2 Satteldach

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... getrennt vermietet werden? Wenn man es sich jetzt ansieht, hat nur die Einliegerwohnung tatsächlich ein eigenes abgetrenntes Reich. Der Mieter rennt praktisch ständig direkt quer durch Euer Haus. Die Treppe als Trennung reicht nicht aus - das ist nicht ihre Aufgabe. Im Gegenteil, sie ...

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... a) gar keinen adäquaten Platz für Waschmaschine und Trocknungsmöglichkeit, b) keinen Abstellraum und c) keinen Außenbereich. Parken darf der Mieter neben einen Eurer Flitzer? Ansonsten geh ich mal davon aus, dass Euer UG-Eingang der Haupteingang sein soll, der verwinkelte Eingang im EG der ...

Lage am Immobilienmarkt... Wahnsinn

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... und sollte zwecks Vergleichbarkeit beim Mieterhaushalt in einer Sparrate ähnlicher Höhe vermerkt werden. Nur: der Hauseigentümer MUSS, der Mieter KANN dies zusätzlich sparen. Dann wären wir in deinem letzten Beispiel wieder bei 4900 Euro. Dies wird der Mieter aber nicht machen (Erfahrung ...

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Gerne passe ich Deine Zahlen an. OK. Dann aber auch bitte beim Mieter auch. Möchtest Du damit also sagen, dass sich eigentlich eine Durchschnittsfamilie noch nicht einmal mehr eine günstige Wohnung leisten kann? Und noch einmal die Frage. Wer schläft besser (wenn ich die Kosten auch beim Mieter ...

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Weil das aus der Anpassung meiner Berechnung hervorgeht! Ich habe den Eigentümer mit einem Mieter verglichen und in der Miete eine Durchschnittsmiete berücksichtigt - also deutlich niedrigerer Wohnwert als das vergleichbare Haus. Würde ich die Miete aus z.B. Düsseldorf nehmen, da kostet es im ...

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Man selbst durch die erbrachte Tilgung = Zwangssparen. Das ist in der Regel viel mehr als der Mieter sparen würde. Deshalb geht es Rentnern mit Eigentum auch durch die Bank weg besser, als den ewigen Mieter. Das ist übrigens keine Stammtischparole, sondern nachgewiesen. Ich zahle also lieber alle ...

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... eine kleinere Tilgung wählen als Miete zu bezahlen. Dann kann man auch noch gut Leben. Das ein Haus zur Rente abbezahlt sein muss ist Quatsch, der Mieter hat Nix und ich ein halbes Haus im Wert von 800.000 Euro. Also verkaufe ich für 400 und der Mieter hat nichts. Was ist besser? klare Sache

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... eigentlich Hausgeld) sind 250€ Betriebskosten wie Heizung u.a., der Rest ist die Instandhaltungsrücklage. Die Betriebskosten hat er auch als Mieter. Alternative als Mieter wären 700€ Kaltmiete (nicht im Ballungszentrum oder besonderer Lage) und 250€ Nebenkosten. Was ist finanziell wohl ...

Lagerraum zu Büros umplanen

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... weil das ja doch immerhin ein bißchen mehr bringt, und wenig kostet), dann kriegt man nur noch mehr von der selben Sorte Schlümpfe als Mieter wie bisher. Halbherzig eingerichtet, nur als Kammer mit Gemeinschaftsmikrowelle, wird eine Gemeinschaftsküche aussehen wie bei Hempels unterm Sofa ...

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... Küchenvorraum gestrichen. Würde sagen ein Küchenschrank reicht. Warum mit Dusche? Würde die Büros nicht so einheitlich planen. Es gibt auch Mieter die Bedarf an Besprechungszimmer und Publikumsverkehr haben

"Nötigt" der Immobilienmarkt immer mehr Familien zum Bauen?

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... eh nicht sicher. Die wirklich wohlhabenden Wohnen oft selbst zur Miete und vermieten dafür Immobilien welche sich bei guter Lage durch die Mieter abzahlen

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Kommt die neue Scholz-Reform beim Thema Grundsteuer, zahlen viele Eigentümer und Mieter zukünftig deutlich mehr. Wird also so oder so teurer. Hat der Staat nach Reform die tatsächlichen Bodenwerte und den realen Wert des Hauses, kann der Fiskus im Erbschaftsfall künftig richtig Steuern abgreifen ...

Mein Grundriss für 4 Familienhaus, die Meinungen bitte

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Streiche ein s im Dass Ich sehe: es ist noch nicht einmal Keller geplant. Dann sind die Wohnungen schneller verwohnt und die Fluktuation der Mieter sehr hoch. Wer hier mal wohnt, wird seinen Zweitkühlschrank auf die Terrasse stellen, den Garten als Sperrmüllablage nutzen und die Wohnung sehr voll ...

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Was sagen eigentlich deine Mieter im EG dazu, wenn die Mieter des OG aus ihren "privaten, umzäunten Garten" direkt in ihr Schlafzimmer und Kinderzimmer schauen? Oder da einen Baum davor pflanzen, ihren Grill aufstellen, ihr Gartenhäuschen platzieren, den Kompost anlegen ... Ganz ehrlich, überleg ...

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... len, dann werden diese gar nicht meine Wohnungen mieten dürfen. Mangel an Bewerbern wird es auch nicht geben und zum Glück darf man sich seine Mieter seibst aussuchen

Reportage Hausbau als Altersvorsorge von wegen!

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Und welche Aussage kann man sicher aus dieser Statistik ableiten? Neben der Gemeinsamkeit Mieter sind das entweder Ex-Frauen, Ex-Männer, oder Gruppen mit niedrigem mittleren Einkommen. Ob da Ex-Eigenheimbesitzer mit bei sind, so nach den ganzen Scheidungen, sieht man da gar nicht. Aus der ...

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... SGB XII. In der Grundsicherung im Alter ist zumindest hier ein deutlicher Trend zu erkennen: in der Häufigkeit abnehmend 1. geschiedene Frauen (Mieter) 2. Spätaussiedler / Ausländer (Mieter) 3. geschiedene Männer (Mieter) 4. ledige Männer/ Frauen (Mieter) 5. Ehepaare (Mieter) 6 ...

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... ausgetauscht. Das sind alles Kosten, die einen Hausbesitzer am Vermögensaufbau hindern. Klar entfällt hier die Kaltmiete im Vergleich zu einem Mieter. Aber wer glaubt, dass er sich nach der Abtragung des Hausers das Delta 1:1 in die Tasche stecken kann, dem ist nicht zu helfen. Ab der Rente wird ...

Was können wir finanzieren?

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Wenn ich das Haus nach 10 Jahren zum Wert von 30T€ verkaufen würde, hätte ich 239T€ auf der Hand. Als Mieter bei 1% Verzinsung nur die 167T€. Macht bei mir ein Plus von 72T€.

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2. Periode Mieter 14.560 x 0,068 = 990 EUR Rendite 6.800 EUR Mietzahlung Endsumme: 14.560 + 990 - 6.800 = 8.750 EUR Käufer 18.400 EUR Eigenkapital + 80.000 EUR geliehen 2% Zinsen auf 80.000 EUR geliehen: -1.600 EUR Endsumme: 16.800 EUR Eigenkapital + 80.000 EUR geliehen 3. Periode Mieter 8.750 x 0 ...

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