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[ mieter] in Foren - Beiträgen
Grundriss 4-Zimmer Mietwohnung - Vermietbar?
[Seite 4]
... Da würde mich die Architektenversion auch mal interessieren. Und, junge Paare oder Paare, die noch Kinder bekommen wollen, sind meist
Mieter
mit hoher Fluktuation. Was hier bei uns oft fehlt, sind gut geschnittene bezahlbare 4-5 Zimmer-Wohnungen für Familien mit 2-3 Kindern, idealerweise so um ...
[Seite 6]
Gerade damals als Single und
Mieter
war für mich der Trockner essenziell (zusammen mit der Waschmaschine im Bad der Wohnung)! Wenn man Abends von der Arbeit kommt, dann die Wäsche macht und 3h später diese dann fertig ist, macht der Weg in den Keller, die Waschküche wirklich keinen Spaß. Da war ...
[Seite 3]
... nein, lieber fünf, gehen wir von einem Schrägdachgeschoss aus). Die Frage ist, welche Nachfrage der Markt hergibt: suchen solvente, angenehme
Mieter
bis 60 qm oder (wie viel) größer ? - 60 qm zu bauen und dann festzustellen, die bekäme man an ältere Paare los, aber leider nur im ...
Wie Hausbau + Grundstück heute noch leisten?
[Seite 23]
... eine Immobilie für 200k€ verkaufst, hast du keine 200k€ gespart. Davon musst du dann die Investitionen zum Werrerhalt abziehen, die du als
Mieter
nicht hättest. Und der nächste Kommentar beweist es doch. Tilgung in Höhe der Sparrate. Hätte er weiter in der Höhe gespart, hätte er das Haus nach ...
[Seite 25]
... wird oft von Rücklagen gesprochen. Diese wurden in den bisherigen Rechnungen nicht berücksichtigt. Das mindert den Vorteil gegenüber dem
Mieter
entsprechend. Und es fließt viel ein. Hier mal was im Garten, dort mal ein neuer Motor für das Garagentor. Klar, der
Mieter
hat wahrscheinlich keinen ...
[Seite 21]
... desto besser oder wohlverdienender oder wertvoller wäre dann der Bewohner. Oder wie oder was? Und dann ist da noch der Eigentümer vs
Mieter
. Was ist denn, wenn der Eigentümer eine Wohnung besitzt, der Hausbewohner zur Miete wohnt? Gleicht sich das wieder aus? Wer hat denn da das Recht auf ...
Hauskauf fragwürdiger Notarvertragsinhalt / Vorgehensweise
[Seite 2]
Tja, warum wurde ausgerechnet der 20.05. gewählt? Das ist ein Montag. Ziehen die
Mieter
eventuell an dem Wochenende 18./19.05. bereits aus und das Haus wäre ab diesem Tag leer? Ein erfahrener Notar sollte sowas bereits berücksichtigt ...
... dieser gab sein ok. Finanzierung passt und auch ansonsten ist es wirklich ein tolles Haus. Das Haus ist aktuell noch vermietet, jedoch haben die
Mieter
selbst ordentlich und fristgemäß gekündigt zum 31.05.2019.Wir haben keine Eile mit dem Haus und einem Umzug und das ist in Ordnung für uns. Wir ...
Welcher Bodenbelag in der Mietwohnung?
... sein, es soll sich ja noch rentieren. Der Erfahrung nach lohnt sich hochwertiges Parkett nicht, was wir da schon alles an Schäden durch
Mieter
hatten - ein Wasserschaden da, Kratzer da - dann lieber ein günstigerer Belag, der alle 15 Jahre getauscht wird. Für das Schlafzimmer tendieren wir zu ...
[Seite 2]
Warum überhaupt ein Bodenbelag? Ich hatte schon viele Wohnungen, aber Bodenbelag war in den allerwenigsten drin. Hat auch den Vorteil, dass der
Mieter
den selbst nach Geschmack kaufen und ersetzen muß, wenn er schadhaft ist, bzw. wird er ihn eh irgendwann rauswerfen. Laminat finde ich scheußlich ...
Grundstück komplett verkaufen oder Teilverkauf mit Investition?
[Seite 26]
... hatte ich immer Durchlauferhitzer oder Boiler. Wird das in Neubauten immer noch so gemacht? Es geht hier vor allem um die Kostenumlage auf den
Mieter
. Das gleiche Problem quält uns bei der Heizung. Wir würden Fußbodenheizung einbauen. Aber dann müsste für jeden Regelkreis eine Verbrauchsmessung ...
[Seite 27]
... rden. Genauso haben die in jedem Raum mit Wassernaschluss eine Uhr für jeweils kalt und Warmwasser. Die Kosten für das ganze werden dann auf die
Mieter
mitumgelegt
[Seite 28]
... als Werkstätten an Gewerbe vermietet werden. Dort wären es dann vermutlich 4 Einheiten je Etage. Aber das hängt u.U. auch vom potenziellen
Mieter
ab. Die Nachfrage nach Wohnungen ist vermutlich relativ "sicher". Dafür hat man eben auch viel mehr Ärger mit den Leuten und die Investitionen sind ...
Nebenkosten - Was zählt dazu?
[Seite 3]
... Arbeit als um das persönliche Verhältnis mit dem Umstand des Mietverhältnisses. Unter diesen Umständen wird kaum ein normal Denkender seinem
Mieter
eine Umlage aufbürden. So sind zumindest die Beiträge hier zu verstehen [emoji6
[Seite 2]
... ist, muss man als Ver
Mieter
damit leben, dass Umlagen nicht getätigt werden können. Ganz einfach! Umgekehrt verhält es sich ähnlich, dass
Mieter
eben nicht bei zB Kleinreparaturen selbst ran müssen. Vertrag per Handschlag hat nunmal keine Vertragsgestaltung, auf die man sich bei Forderungen ...
Architektenhaus in Pforzheim - Angebot zu teuer?
[Seite 6]
Viel Viel Stress und noch
Mieter
auf seinem eigenen Grund für die paar Kröten ? Das würde ich mir aber gut überlegen...
[Seite 7]
Ja natürlich wäre eine autarke Wohnung insofern besser, als dass man sich nicht mit dem
Mieter
fast tagtäglich rumschlagen müsste. Die Frage ist nur wo man eine 100 qm Wohnung für 150k bekommt. Wenn dann ist man locker beim Doppelten plus den Kaufnebenkosten, die man obendrauf blechen muss. Die ...
Abstriche in der Objektlage und erste Fragen
[Seite 3]
nein, ich meinte nicht, dass der Wert der Immobilie unbedingt steigen wird. Ich meinte, dass man eben Geld beim Verkauf bekommt, während man als
Mieter
höchstens seine Kaution zurück bekommt. LG Sabine
[Seite 2]
... mein Mann auch nicht. Das Risiko ist einfach zu groß, dass da mal was passiert und gegen alles kann man sich nicht absichern. Als
Mieter
kann man in der größten Not in eine günstige 3-Raum-Sozialwohnung ziehen, bis man wieder wirtschaftlich stabilisiert ist. Als Häuslebauer geht man einfach ...
Planung Einfamilienhaus mit Einlieger - ~230m² - Keller - Satteldach
[Seite 7]
... Wir sind letztlich aber davon ab gekommen, da wir uns in 20-25 Jahren - wenn unsere noch nicht vorhandenen Kinder irgendwann ausziehen - keine
Mieter
mehr in unser Haus setzten wollten. Das hat auch etwas mit "Luxus" zu tun. Die Alternative war bei uns eine Planung mit ordentlichen großen ...
[Seite 8]
... noch so in den Sternen steht. Je nachdem wie man den Eingang gestaltet, kann man später evtl. mal einen Teil abtrennen (für den Nachwuchs oder
Mieter
), ich würde aber tatsächlich im hier und jetzt leben. Zudem sagt ihr, ihr wollt die große Fläche nicht in Schuss halten und daher 50m² vermieten ...
Fehler in der Finanzierung?
[Seite 17]
... an der Finanzierung und dem Haus. Da müssen sich manche tief für bücken. Hier im Forum will dir keiner was verkaufen. Die Quote
Mieter
/Eigentümer ist in Deutschland in den letzten Jahre recht konstant bei 57%
Mieter
, und 43% Eigentümer. Warum??? Das Haus wird dadurch nicht billiger Dann ...
[Seite 43]
... nie vergessen als Eigentümer: man ist für den werterhalt der Immobilie immer selber verantwortlich. diese Verantwortung kostet IMMER Geld. als
Mieter
kann es einen Blödsinn egal sein ob die Heizung ausfällt im Winter oder nicht. der Ver
Mieter
/Eigentümer muss sich kümmern und bekommt ganz fix ne ...
Konkretes Finanzierungsangebot - wie viel muss "übrig" bleiben?
[Seite 2]
danke für deine Antwort. mietausfälle gibt es für die Wohnung die wir beziehen würden nicht - die
Mieter
dieser Wohnung haben wir nirgendwo mit eingerechnet. die
Mieter
bekommen eine Kündigung wegen eigenbedarf und sind nach maximal 9 Monaten dann draußen. die Renovierung dieser Wohnung ist in ...
... EUR. Für das eigene Kind will man wirklich nur das beste! 400 EUR Puffer im Monat wäre mir persönlich zu wenig..vor allem wenn mal ein
Mieter
ausfällt etc. Bekommt Deine Frau kein Elterngeld? Heirat bringt nur etwas, wenn es ein großes Einkommensgefälle gibt. Bei uns war das so (ich verdiene ...
Private Altersvorsorge und freies Sparen neben der Finanzierung?
[Seite 9]
Berücksichtigt werden müssten noch die NK, die der
Mieter
nicht zahlen müsste und die (momentan kaum vorhandene) Guthabenverzinsung des Sparers.
[Seite 10]
Stimmt eigentlich. Aber: Rechne noch mal weiter in die Zukunft. Der
Mieter
Zahlt ab Rentenalter noch 30 Jahre Miete, während der Eigentümer "kostenfrei" wohnt, naja, fast. Vielleicht auch Teil der Wette auf ein langes Leben ohne (Guthaben ...
Unsere Eigenheim-Planung - Realistisch oder doch nur ein Traum?
... solches Haus rechnen und welchen Teil, nur circa, kann man davon wiederrum an die
Mieter
weiterleiten? Kann man da pauschal sagen: "Rechne mal X Euro pro qm an Nebenkosten." und "Bei der vermieteten Fläche kannst Du 90% der Nebenkosten direkt auf die
Mieter
umlegen."? Ich habe nämlich ziemliche ...
[Seite 2]
... irgendwas am Haus machen müsste oder ich den Verwaltungskram für die Mietwohnungen...das gäbe schnell Ärger zwischen uns. -
Mieter
können auch nerven... - Kalkuliert auch die Nebenkosten akribisch. Die werden nicht unerheblich sein. Und einige davon legt ihr erstmal füreure
Mieter
aus und ...
Darf in der Wohnung geraucht werden ?
... ich gern vermieten möchte. Nun wäre es mir aber wichtig dass in der Wohnung nicht geraucht wird. Kann ich das durchsetzten oder ist es immer dem
Mieter
überlassen ob er raucht oder nicht, was meint ihr
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