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[ mieter] in Foren - Beiträgen
Grundriss Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
[Seite 6]
... gescheitert). Es gibt mehrere Gartenebenen und eine wird aufgeschüttet um eine ebene Fläche zu erhalten. Das mit der Abstellfläche für die
Mieter
ist in der Tat ein Problem. Die Idee war mal unter der Treppe Abstellfläche zu schaffen. Ansonsten könnte man den Raum unter der Garage (der übrigens ...
Miethaus - Fertighaus oder "herkömmliche" Ziegelbauweise
[Seite 2]
... Ich weiß, dass ich den Keller im Mietpreis nicht sehr hoch ansetzen kann (bin mir aber etwas unsicher in wieweit überhaupt), aber auch
Mieter
brauchen Stauraum? Anderer Vorschlag war mit großen Garagen (in denen noch etwas Platz ist), was aber die zu bebauende Fläche für das Haus wieder ...
[Seite 7]
... recht, aber die Attraktivität der Wohnung spielt ja auch mit hinein: 90 qm sind ja eine Größenordnung, wo man nicht nur potentielle
Mieter
die vom Familienstand her den Platz brauchen kriegt. Sondern auch solche, die weniger Platz brauchen aber gut verdienen. Und von denen möchte ...
Wann stehen Erwerbern vermieteter Wohnungen Mieteinnahmen zu?
[Seite 3]
Muss man das verstehen? Ist der Insolvenzverwalter nicht auf Mieteinnahmen angewiesen? Vorsicht, es gibt einen Bestandsschutz. Und wenn der
Mieter
nach Ende seines Mietvertrages einfach in der Wohnung wohnen bleibt und auch niemand ihn zum Gehen auffordert, könnte sehr schnell stillschweigend ein ...
... gekauft. Der Kaufvertrag wurde im Dezember unterschrieben. Die Verkäuferin ist eine insolvente GmbH. Der Insolvenzverwalter hat dem
Mieter
, der bislang in der Wohnung wohnt, aufgrund der Insolvenz zum 31.12.2016 wirksam gekündigt. Der
Mieter
selbst will dort wohnen bleiben, was ...
Hellhöriges Mehrfamilienhaus, wie die Zwischendecke sanieren?
[Seite 2]
... wäre der Schall wohl am besten gemindert, bevor er sich überhaupt ausbreiten kann... Es ist ein altes Dorf-Haus, weit Abseits gelegen,
Mieter
bekommt man hier nur bei sehr günstiger Miete rein...ist halt ne doofe Konstellation um Dienstleistungsbetriebe arbeiten zu lassen, ohne feste Aussicht ...
Hallöschen, 4 Familienhaus soll von Grund auf durchsaniert werden. Keine
Mieter
mehr drin. Den Berichten der Ex-
Mieter
war es sehr hellhörig, ich denke es liegt wohl an den Zwischendecken. Mein erster Gedanke wäre in jeden Raum ca. 4cm Estrich/Beton auf ca. 2cm 035 Styporplatten. Speziell ...
Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage in überalterter Stadt
... barrierefrei umrüstet? Gerade in Angesicht der attraktiven Mietrendite, und weil Rentner, kann ich mir vorstellen, "gute"
Mieter
sind. Ich habe noch nie eine Wohnimmobilie gekauft und kann das echt schwerlich einschätzen. Ich freu mich über eure Meinungen
[Seite 9]
... auf mein Eigenkapital plus reingebuttertes Geld, sprich 60000 € + 15*7500€ = 172500 €. Die Differenz zu den 290000 € haben ja meine
Mieter
über die 15 Jahre bezahlt. Dann komme ich, da ich ja immer noch fleißig Instanhaltungsrücklage sammle, wie Du richtig geschrieben hast ab dem Tag des ...
[Seite 11]
... 001€ + NK Direkte Kündigung (Sonderkündigung nach Versteigerung) einer der 8WE auf Eigenbedarf, nachdem ich merkte, dass dieser
Mieter
Mietmienderung geltend machen wollte. Alte Dame (93) gleich mitersteigert (hatte Wohnrecht- allerdings durch Versteigerung hinfällig). Des Weiteren noch einen ...
3-Familienhaus bauen und vermieten?
[Seite 5]
... und Hebesatz sind zudem unbekannt. Obendrein betriebswirtschaftlich fast irrelevant - Grundsteuer B ist umlagefähig, d.h., das zahlen die
Mieter
. Kosten die von den
Mieter
n getragen werden, muss man sinnvollerweise nicht in Relation zum Einkommen des Investors setzen. Man kann das natürlich ...
... aus eurer Sicht machbar bzw. evtl. komplett verrückt??? Gehalt und Eigenkapital sind natürlich sehr ausbaufähig. Probleme
Mieter
zu finden dürfte in dieser Lage Nähe München normalerweise überhaupt kein Problem sein. (Mir ist natürlich klar, dass man mit
Mieter
n auch Pech haben kann). Bin ...
Wohnung über Kredit kaufen und vermieten
[Seite 4]
... erzählt mir mein Freund das er gerne ab Juni in seine neue Wohnung einziehen würde. Der Ver
Mieter
hat jetzt angerufen und sagt er muss seine alten
Mieter
rausklagen. Mietrückstände 6-12 Monate Mietausfall on TOP, Gerichtsvollzieher, Umzugsunternhemen, Amtsgericht kosten. Willkommen Risikofreie ...
Du vergisst die Reparaturen,
Mieter
die nicht zahlen, Messis, Rücklagen. Dann sind die Einnahmen steuerpflichtig! Uns aus der Traum. PS wenn es so einfach wäre würde es jeder machen. Was es mittlerweile bei uns in der Stadt gibt sind sogenannte Verwalter, die für dich alles übernehmen und sogar ...
[Seite 6]
... Augen keinen Sinn, auf der Einnahmenseite von meinen Mieteinnahmen auch die umlagefähigen NK abzuziehen, denn die trägt doch zu 100% der
Mieter
. Oder sehe ich etwas falsch
Haus bauen Forum - Würdet ihr wieder ein Haus kaufen oder bauen?
[Seite 12]
... die Vermittlung eines Versicherungsberaters eine Eigentumswohnung gekauft. Beim Vertragsabschluss gab es eine garantierte Mietbezuschussung (da die
Mieter
bereits seit 30 Jahren in der Wohnung leben und dementsprechend geringe Miete zahlen)! Es kam wie es kommen musste das Unternehmen das diese ...
[Seite 16]
Ui, schöner Thread, der hier für mich sichtbar hochgespült wurde. Als - zumindest aktuell - überzeugter und auch glücklicher
Mieter
kann ich eine absolute Minderheitsposition vertreten. Ich stelle bewusst provokant eine These in den Raum: Den Zugewinn an Freiheit, den die meisten Hausbauer mit ...
bauarbeiten schränken Wohnqualität ein!!!
... wo früher eine grünfläche/spielplatz war, verbaut. die arbeiten beginnen teils um halb 6 in der früh. ich finde das einfach zu krass! mehrere
Mieter
des hauses sind schon zu einem Anwalt gegangen, um eine verminderung der mietkosten herbeizuführen. aber alle waren erfolglos. gibt es ...
[Seite 2]
Hi! Also in Deutschland ist dies auf jeden Fall ein Grund zur Mietminderung. Vor allem wenn durch die Bauarbeiten das leben der
Mieter
für längere Zeit beeinflusst wird. Im allgemeinen wehren sich die Ver
Mieter
natürlich dagegen. Es scheint wohl normal zu sein, das da erst reagiert wird, wenn mit ...
Wie vorgehen, wenn der Mieter einfach nicht mehr Zahlt?
Hallo, ich habe ein neues Haus gebaut und würde jetzt mal gerne wissen wenn meine 2
Mieter
vllt. irgendwann nicht mehr zahlen können oder wollen. Der
Mieter
hat ja irgendwie so viele Rechte und ich habe mal gehört ich kann den dann nicht einfach so ...
[Seite 5]
Man kann natürlich mit der Entscheidung für einen bestimmten
Mieter
in die sprichwörtliche Kloschüssel greifen; Man kann aber auch (mit etwas Mühe) Glück haben. Eine Schufa Auskunft war für uns noch nie entscheidend, denn es gab noch nie einen Bewerber mit einem negativen Eintrag… Gehaltsnachweise ...
[Seite 4]
... und neben dem Mietausfall auch noch Prozesskosten zahlen dürfen. Die Gerichte entscheiden leider auch zu gern pro
Mieter
Zweifamilienhaus - Zwei Parteien, Zwei Finanzierungs-Kredite?
[Seite 2]
... finanzieren, wenn noch keine Teilung stattgefunden hat. Und vorher kann keine Teilung stattfinden, weil ansonsten eine Sperrfrist für den aktuellen
Mieter
eintritt. Also muss man die ersten Monate, bis der
Mieter
draußen ist, in den sauren Apfel beißen und die Teilung dann vollziehen. Partei A ...
Hallo, meine Partnerin möchte mit ihren Eltern ein Zweifamilienhaus kaufen. Derzeit wohnen ihre Eltern und eine dritte Partei in dem Haus als
Mieter
. Eine Teilung als Eigentumswohnung ist bisher nicht erfolgt. Der Kauf wird 50/50 erfolgen, sprich Eltern / Partnerin. Den
Mieter
n der dritten Partei ...
1,5 Zimmerwohnung - Renovierung Küche
[Seite 4]
... drauf. Passt an die Stelle des Kühlschranks ein handelsübliches Tischgerät unter die Arbeitsplatte? Wenn ja, prima - dann soll sich den der
Mieter
besorgen, ist auch aus Hygienegründen nicht so verkehrt. Die Küche an sich ist sicher nicht schick, aber sie bietet doch eine Menge Stauraum. Ich ...
[Seite 3]
Lass die Küche drin und gibt dem
Mieter
die Option, sie selbst auszutauschen. Wenn er dann anfragt, was und ob er machen kann, dann könnt Ihr immer noch verhandeln: Du Vinyl verlegen und eine neue Spüle und Herd spendieren, und er die Küchenmöbel kaufen und einbauen, das wäre der ...
Hausfinanzierung durch vorhandene Immobilien
[Seite 3]
... aber ich möchte mit dem Irrglauben aufräumen, dass vermietete Wohnungen schlecht zu verkaufen sind. Jeder Kapitalanleger ist froh wenn er einen
Mieter
hat, der in den letzten Jahren seine Zuverlässigkeit bewiesen hat. Neue
Mieter
zu suchen ist weder einfach noch billig. Eigennutzer können ...
[Seite 2]
Ich denke, das muss jeder so handhaben, wie er mag. Nicht jeder ist ein "guter"
Mieter
und Eigentümergemeinschaften sind Glücksache. Was kostet denn das reservierte Grundstück? Banken mögen ja keine reinen Zwischenfinanzierungen- muss man ja auch klar sagen. Eventuell müssen sogar neue oder ...
Ergebnis nach Fassadendämmung - akzeptabel?
[Seite 3]
Die Hausverwaltung ist hier leider die Anlaufstelle für die
Mieter
und seltenst gewillt aktiv zu werden. Meine Ver
Mieter
in hätte gerne sofort reagiert, aber ihr sind, eben weil die Fassade(ndämmung) unter das Gemeinschaftseigentum fällt, die Hände gebunden. Mit ein paar wenigen Wespen hätte ich ja ...
[Seite 2]
... weiterkommen, Eigentümergeschichte. Maßnahmen im Sondereigentum obliegen dem Eigentümer. Schafft es der Eigentümer nicht so kann ihm der
Mieter
nicht formlos aushelfen im Umgang mit der Verwaltung, auch wenn's gut gemeint ist. Selbst wenn ein Bauforum einen Rat geben könnte, was soll hinterher ...
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