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[ immobilie] in Foren - Beiträgen
Bestandsimmobilie als Eigenkapital einsetzen?
[Seite 2]
Das wären aus Sicht der Bank etwa T€ 250 Beleihungswert (eher weniger, da Eigentümer ihre
Immobilie
zu 98% zu hoch bewerten), davon 60% sind T€ 150 abzgl. T€ 50 Vorlast. Verbleiben als "Eigenkapital-Anteil", der finanziert werden muss, nur noch T€ 100. Mehr wird Dir eine Bank auf die
Immobilie
...
... Ist es aus eurer Sicht überhaupt realistisch, dass eine Bank so ein Vorhaben trägt oder müssten wir die andere
Immobilie
zwingend veräußern? Wir tun uns schwer einzuschätzen, was wir für einen Zinssatz mit unserem Hintergrund bekommen würden, weshalb wir auch die monatliche Annuität nur schwer ...
Mit Bauantrag wegen Baukindergeld zuwarten
[Seite 168]
Wieso sollte man sich selbst ummelden müssen? Meinst Du wenn man für die bestehende
Immobilie
beantragt? Wenn es eine andere
Immobilie
ist spielt das ja keine Rolle...
[Seite 152]
Scheinbar wurde das Baukindergeld ein wenig verschärft bzgl. des Ersterwerbs von
Immobilie
als Familie. Hier noch mal die Bestätigung das wir es mit dem Ersterwerb richtig verstanden haben. Dh. verschenken, verkaufen und anzünden dringen auch nichts. 24004 Und jetzt noch mal genauer.... Die „alte ...
[Seite 217]
Ab wann gilt eine
Immobilie
eigentlich als
Immobilie
? Wir haben vor einem Jahr eine Eigentumswohnung zu Vermietungszwecken von einem GU erworben, die aktuell noch gebaut wird. Jetzt gerade ist der Rohbau fertig, Bezugsfertigstellung ist nächstes Jahr März geplant. Zwischenzeitlich haben wir ein ...
[Seite 46]
... da als Familie schon Eigentum erworben. Fall 2. Familie mit zwei Kindern, 90.000-100.000 Euro Einkommen, Pärchen hat sich direkt eine
Immobilie
gekauft. Erst anschließend zwei Kinder bekommen. Förderberechtigt, 200Euro im Monat, 24.000€ über gesamte Laufzeit. Fall 3. Familie mit drei Kindern ...
[Seite 130]
Auf die konkreten Richtlinien bin ich auch gespannt. Insb. weil meine Partnerin und ich schon eine
Immobilie
besitzen, diese aber nicht als Familie gekauft haben, weil es damals noch keinen Nachwuchs gab. Das neue Haus wäre somit die erste
Immobilie
die wir als Familie (Vater+Mutter+Kind ...
Sanierungskredit für Elternhaus
[Seite 2]
Auf der Bank wird in aller Regel vermerkt für was der Kredit ist. So wäre das auch bei der Sanierung der
Immobilie
. Das sollte dann auch bei einer eventuellen Pflege der Eltern berücksichtigt werden, das heißt der Kredit für Wertsteigerung x bei der
Immobilie
wird berücksichtigt Ich würde -Haus ...
Da stimme ich Toxi zu , wobei die Bank ja auch eine Grundschuld auf die
Immobilie
verlangt
Makler für Eigentümer - Nutzen / Vorteile?
[Seite 2]
... Frage habe ich mir auch schon oft gestellt. Aus Sicht Verkäufer = Bequemlichkeit Käufer = absolut unnötige Ausgabe Beispiel 1: Makler inseriert
Immobilie
. Privat mit Verkäufer gesprochen. Preisvorstellung des Verkäufers wurde deutlich nach oben angepasst. Nach dem Motto: jeden Tag steht ein ...
[Seite 19]
... Versand wird meist anders betrachtet wie der Wert der Schuhe. Der Marktwert wird bei den meisten ja doch angenommen, zumindest bei einer
Immobilie
Beweggründe schreibe ich später, jetzt ist die Zeit rar
[Seite 18]
... der Markt momentan so ist". Der Markt ist aber nun mal auch momentan so, dass jeder Pimpf mit einem Handy und diversen Tippfehlern eine
Immobilie
an normaler bis gefragter Lage los wird, und dafür massiv zu viel Geld von der falschen Seite erhält. So gesehen und erlebt. Klar gibt es seriöse ...
[Seite 17]
... Geld geht, kämen bei mir noch weniger gut an. Tolle Fotos mit teurer Technik etc sind schön und gut. Würde ICH auch machen, hätte ich eine
Immobilie
zum Verkauf. Aber mal ehrlich, welcher Makler macht sich heutzutage noch diese Mühe, bei einer
Immobilie
unterhalb einer Million? Die Realität ...
Immobilienfinanzierung - der Angebotsdschungel ...
[Seite 3]
... zu finden. Die Verkäufer "prügeln" sich ja teils schon dort in den Thread. Zum Thema: Ich würde auch erstmal anzweifeln, ob einen
Immobilie
überhaupt die richtige Wahl ist. Absicherung kann man auch anders realisieren. Je nach Krankheitsverlauf... wer weiß wie sich Ansprüche und ...
[Seite 6]
... Vergiss es, klappt nicht? Ist eine Schwachsinnsidee? Die Kaufnebenkosten belaufen sich auf ca. 10.000 Euro - bei der von mir angepeilten
Immobilie
. Was hat das mit dem Verkauf unserer Wohnung zu tun? Was ist daran naiv, wenn ich gerade etwas im Auge habe, das sowohl hinsichtlich der ...
... ist vorhanden, eine Rechtsschutzversicherung auch. Da mir meine Situation seit geraumer Zeit große Sorgen bereitet, würde ich mir gerne eine
Immobilie
kaufen. Meine Eltern unterstützen mich bisher finanziell, je nach dem, wie es gesundheitlich weitergeht, werde ich wohl aber meine Doktorarbeit ...
[Seite 2]
... billigen Bauzinsen, der zu erwartenden Wertsteigerung in der Kaufregion (oder zumindest Wertstabilität), des großen Potentials der
Immobilie
(sehr günstiger Kaufpreis weil eben noch einiges zu machen - ich habe diverse gute Kontakte, die dabei helfen können -->
Immobilie
wird, wenn "gut ...
Baufinanzierung ohne Eigenkapital, dafür anderweitigen Verbindlichkeiten
[Seite 2]
... über ein "Familiendarlehen" abgelöst und eventuell noch was draufgepackt sondern sich auch noch dazu bereit erklärt auf die eigene
Immobilie
eine Grundschuld eintragen zu lassen. Sprich wenn derjenige nicht mehr die Raten bedienen kann, hat die Bank noch Zugriff auf die 2. belastete ...
[Seite 3]
... müssen etc. Ich hätte dies sehr sehr gerne gemacht, nur stellt sich ein Teil der Familie (Einwilligung) quer. Deshalb wird die
Immobilie
wohl in absehbarer Zeit verkauft, da es für eine alternde Person allein zu viel Arbeit ist (von Investitionen für Flickschusterei abgesehen). Was hat ein ...
Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage in überalterter Stadt
[Seite 5]
... ein weitaus höheres Risiko durch die Unbekannte Mieter(nomade). Das hebelt meine Rendite weitaus ins minus. Das kann bei der selbstgenutzten
Immobilie
nicht passieren. Jobverlust, Schicksalsschläge sind bei selbstgenutzt / vermietet gleich. Ich wiederhole mich da aber auch nur im Kreis. Aus ...
[Seite 3]
... der Mietnomaden reduziert werden. Bei einer guten Rendite kann ich mein Eigenkapital beim Mietobjekt hebeln, was ich bei einer selbstgenutzen
Immobilie
nicht kann. Das Problem ist, wo gibt es noch solche Objekte
[Seite 10]
... erholen. Wenn Du das tatsächlich nicht begreifst, dann tu' Dir bitte einen Gefallen und denk' die nächsten 10 Jahre nicht über den Erwerb einer
Immobilie
nach. MfG Dirk Grafe
Weiteres Haus finanzieren...
[Seite 11]
... wären mir vermutlich auch selbst einige Ungereimtheiten aufgefallen. Dennoch, allein durch den "Marktanpassungsfaktor" lässt sich der Wert einer
Immobilie
sehr stark beeinträchtigen. Wie schon mal geschrieben, es nützt einem kein Gutachten etwas, wenn sich kein Käufer findet, der den Preis ...
... bisherigen Darlehen? Ablösen mit Vorfälligkeitsentschädigung oder übernehmen? - Steuerliche Auswirkungen durch den Verkauf der bisherigen
Immobilie
? - Bisherige
Immobilie
nicht zum Wunschpreis veräußerbar? - Doppelbelastung (Alt-Darlehen & Neudarlehen) tragbar? Grundsätzlich seit Ihr nicht die ...
[Seite 12]
... Der Satz ist unvollständig, die Aussage aber vermutlich falsch. Bewertung/Beleihung/Kaufpreis beziehen sich auf den Zeitpunkt der unsanierten
Immobilie
- wenn sich daran nichts geändert hat, dann ist der Marktwert heute unsaniert eben auch noch 340T€+x. Saniert (im Raum stehen 100-150T ...
[Seite 8]
... Haus, als es überhaupt wert wäre. Das ist natürlich möglich, aber wohl eher unwahrscheinlich. Wahrscheinlicher ist daher, dass die
Immobilie
aktuell mindestens 340T€ Marktwert (die übliche Preisentwicklung in den letzten 3 Jahren war eindeutig positiv) hat und wenn man den Rep.-Stau behebt, sich ...
Baufinanzierung, 2 Kreditnehmer
Hallo, ich habe eine Frage bezüglich der Baufinanzierung. Kurz zur Sachlage. Meine Freundin und ich wollen uns eine
Immobilie
anschaffen. Ich habe bereits einiges an Eigenkapital, meine Freundin hat noch keine Möglichkeit gehabt durch ihr Studium welches anzusparen. Die Finanzierung könnte ich ...
[Seite 2]
... Meines Erachtens muss doch dann ein gewisser Abschlag gemacht werden, oder ein gewisser Teil der Bank zurückgezahlt werden, da Sie ja auch in der
Immobilie
gelebt hat. Wie seht ihr das? Und wie sieht die Sache in Bezug aufs Grundbuch aus. Dann steht Sie trotzdem noch im Grundbuch (hat somit noch ...
[Seite 3]
... kommen, würde der Person die zH bleibt diese Zeit angerechnet werden als wären die Zahlungen fortgesetzt worden. Wertsteigerung/-Minderung der
Immobilie
würde zu gleichen Teilen je nach Zahlung zur
Immobilie
angerechnet. Ich weiß, das gestaltet sich sehr kompliziert. Meine Freundin selbst ...
Private Altersvorsorge und freies Sparen neben der Finanzierung?
[Seite 6]
Dass eine
Immobilie
meist eine der renditeschwächsten Altersvorsorgemöglichkeiten darstellt, ist wohl relativ unbestritten. Allerdings konnte man diese schon in den Jahrzehnten vor der Rente nutzen und DAS dürfte vielmehr der Grund für die Anschaffung gewesen sein. Ob einem die gesetzliche Rente ...
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