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[ immobilie] in Foren - Beiträgen

Hauskauf Zwangsversteigerung - Welcher Preis ist realistisch

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... Welt, aber trotzdem sehr schön Wir könnten auch bauen und würden für das Grundstück 20T bezahlen.. Die 200T sind bei uns für eine gebrauchte Immobilie in diesem Alter eine Grenze gewesen. Man muss auch das Alter sehen. Das wir uns das leisten können, darüber brauchen wir hier nicht zu sprechen ...

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... einen anderen, der es zum aufgerufenen Preis kaufen will, dann machen die zwei ihr Geschäft und fertig. Oder er findet keinen, weil die Immobilie eben den Marktwert doch nicht hat. Dann könnt ihr mit eurem Gebot vielleicht doch noch Erfolg haben. Das Bauen wird euch nach den Erfahrungen hier ...

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... die Begrifflichkeiten bringen einen ja schon ein wenig durcheinander. Ist jetzt nicht mein Fachgebiet aber mal zum einsortieren. Er hat für die Immobilie damals 100TEUR bezahlt, diese war aber noch mit einer Verbindlichkeit von 45TEUR belastet? Und er ermittelte Verkehrswert von 75TEUR hat ...

Immobilie kaufen - Wie vorgehen? Makler, Bank, Eigentümer?

... keine Erfahrungen und folglich auch keine Kenntnisse. Mir geht es erst mal um folgendes: Wie gehe ich grds. vor bei der Suche? Wenn ich eine Immobilie finde, z.B. auf Immoscout, kontaktiere ich dann zuerst den Eigentümer oder Makler, frage nach einer Besichtigung und beginne dann mich um ein ...

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Aber besser nicht bei der ersten halbwegs brauchbaren Immobilie kopflos zuschlagen, da kannst du den Markt noch gar nicht einschätzen. Lass dir lieber ein zwei gute Angebote durch die Lappen gehen und prüfe hinterher, ob du dich darüber ärgerst. Wichtig ist es, genau zu wissen, was du bzw ihr ...

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Willkommen hier im Forum. Zur Finanzierung: Du musst unabhängig einer konkreten Immobilie deinen Finanzrahmen klären. Eigenkapital hast du schon mal grundlegend, aber dein monatliches Einkommen hast du noch nicht verraten. Willst du allein finanzieren? Oder zusammen? Wird jetzt Zeit das zu ...

Immobilienkauf in Zugewinngemeinschaft

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Die ganze Diskussion hier ist doch völlig absurd: Eine Frau BESTEHT angeblich aus EMOTIONALEN Gründen darauf, dass ihr an einer Immobilie ein höherer Anteil eingetragen wird als sie tatsächlich einbringt ??? Was soll denn da emotional dran sein ??? Das ist reine Rationalität, bei der es um ...

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mir fällt noch was ein also man kann es auch ganz einfach machen: M bringt 400k in die Immobilie M gibt F 200k zinsloses Darlehen für die Immobilie! (das gleichzeitig beim Notar Beglaubigen) F bringt dadurch 400k in die Immobilie ein somit 800k = Kaufpreis gedeckt. F unterschriebt für das Darlehen ...

... Hinweise und Einschätzungen zum folgenden Fall wäre ich sehr dankbar: Frau F und Mann M sind verheiratet in Zugewinngemeinschaft und kaufen eine Immobilie. Frau F besteht aus emotionalen Gründen darauf, dass die Immobilie mit Eigentumsanteilen zu jeweils 50% erworben wird. Voreheliches Vermögen ...

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... Thread gerade nicht. M bringt 600 in die Ehe ein = Anfangsvermögen F bringt 200 in die Ehe ein = Anfangsvermögen Gemeinsam wird IN DER EHE eine Immobilie angeschafft, die einen Wert von 800 hat - jeder hat einen Anteil von 1/2 daran. M und F trennen sich = erstes Datum für den ...

Wie Hausbau + Grundstück heute noch leisten?

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Die Sorgen um einen langen Kredit und hohe Restschuld sind eigentlich nur berechtigt wenn man eine unverkäufliche Immobilie herstellt. Bekannte bauen auf dem Grundstück ihrer Eltern, hinter deren Haupthaus eine große Scheune zum Wohnhaus um, mitten im Nirgendwo. Das ist quasi unverkäuflich, außer ...

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... aber auch immer vor Augen halten das ( evtl) Kinder kommen und das Familieneinkommen sinkt bzw. ausgaben steigen evtl doch eine ETW oder gebrauchte Immobilie

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Das ist nicht heldenhaft, das ist normal. Wenn man eine Immobilie nur kaufen dürfte wenn man sie bar bezahlen kann, hätten wir noch einen viel schlimmere Eigentumsquote. Im übrigen so funktioniert unser Wirtschaftssystem. Kein Unternehmen (einzelne Kleinbetriebe ausgenommen) kommt ohne Kredite ...

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... wirklicher Post hier auch im Dezember 2017) ansonsten nur noch stiller Mitleser. Im Endeffekt ist niemand besser oder schlechter, weil er eine Immobilie besitzt. Einfach eine andere Art der Investition. Die einen lassen ihr Geld auf der Bank verroten, andere betreiben damit Glücksspiele ...

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... großen inneren Bedürfnisses, für andere eine pragmatische Kosten-/Nutzen Überlegung. Dritte lassen es, da sie sich keine Immobilie und Kredite ans Bein binden wollen

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... die Instandhaltung abziehen. Denn das Geld muss im Gegensatz zur Miete für den Werterhalt investiert werden. Dh hast du nach 25-30 Jahren eine Immobilie für 200k€ verkaufst, hast du keine 200k€ gespart. Davon musst du dann die Investitionen zum Werrerhalt abziehen, die du als Mieter nicht ...

Haussuche-Bau und Kauf Einfamilienhaus / Einliegerwohnung

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... wurden: Du willst zwischenzeitlich nicht in eine andere Wohnung ziehen ... Vielleicht machst du dir da Illusionen über den Zeithorizont ... Immobilie finden - mit vielen Kompromissen 3 - 6 Monate, bei Ansprüchen eher locker doppelt so lang Immobilie bekommen - Verkäufermarkt !! Auch wenn du ...

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... oder nicht? Das Einkommen ist sicher recht gut, aber der Spielraum zum Immobilienerwerb ist doch ziemlich überschaubar. Ich würde nach einer Immobilie Ausschau halten, die den jetzt benötigten Platz bietet, das ist dann auch nicht so teuer. In der Gegend kann man sich doch sicher dann auch ...

Baukindergeld - Auslegung neue Förderrichtlinie

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... schon hätten machen können. Ich sehe es nicht ganz schon schlimm wie Rudolf (habe aber auch nicht soviel investiert). Wir hätten die Immobilie sowieso gekauft und da wäre das Baukindergeld natürlich, gerade bei 5 Kindern, ein nettes "Goodie" gewesen...haben es aber nicht fest eingerechnet ...

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... Das Darlehen haben wir dann im Rahmen der Miete quasi selbstabbezahlt. Es war eh gedacht nach Ablauf der Spekulationsfrist nächstes Jahr die Immobilie iHd Restdarlehen zu erwerben (da ggf. Teilschenkung, da unterhalb Verkehrswert wäre egal). Das "Baukindergeld" hätten wir natürlich dankend ...

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Wer soll denn plaudern? Wie auch beim Baukindergeld so auch bei der Eigenheimzulage sollte die neue Immobilie als erster Wohnsitz gelten. Was meinst du wie viele die neue Immobilie als ersten Wohnsitz angemeldet haben, aber gar nicht dort wohnen? Wenn es erst mal genehmigt ist, fragt keiner mehr ...

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Es soll ja grds. nicht gefördert werden, wenn die Immobilie im Wege der Schenkung oder eines Erbfalles "umsonst" auf die Person übergeht. Das wäre aber ja nur bei Übertragung auf das eigene Kinder der Fall. Im Todesfall geht die Immobilie auf das eigene Kind über. Der Ehegatte wird, außer über ...

Kauf eines MHR - Finanzierung über endfälliges Darlehen + Bauspar

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... ich erstmal bewusst nicht erwähnt habe ist, dass am Montag praktisch die Beurkundung beim Notar ist, da die bisherigen Eigentümer eine andere Immobilie kaufen möchten und aufgrund der 3 vorhanden Kinder das Baukindergeld abgreifen wollen. Was ich natürlich verstehen / nachvollziehen kann. Da ...

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Im übrigen ist der Kaufvertrag/Beurkundungstermin (Verkauf und Kauf) entscheidend, sprich, wenn ich am 3.5. eine Immobilie verkauft habe und mir am 5.5. eine neue Immobilie kaufe, dann habe ich nach den erforderlichen Kriterien für das Baukindergeld und den Richtlinien der KFW keine 2 Immobilien ...

Wie verhandeln Makler den Kaufpreis?

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... Auf Finanzierungsbestätigungen meiner Hausbank stand sinngemäß immer nur darauf, dass die Bank prinzipiell bereit ist, für Familie xxx die Immobilie in der yyy-Straße 666 zu finanzieren. Es stand weder das Eigenkapital, noch der Kaufpreis in der Finanzierungszusage. Wenn der lokale Markt ...

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... jetzt mit einem Makler 2 x zu tun gehabt. Beides Mal zur absoluten Zufriedenheit. Der Vertrag sah so aus, dass er Provision erhält, wenn er die Immobilie verkauft. Verkaufe ich sie, erhält er nichts. Er ging darauf ein, schleppte ruckzuck einen Interessenten an und erledigte alles perfekt ...

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... Aber, wenn der Maklervertrag ausläuft wird der Makler dir schreiben, (ist in der Regel im Vertrag geregelt) dass er folgende Bewerber für die Immobilie ins Rennen geschickt hat. Dann kommen die Namen. Wenn jetzt nach Auslaufen des Vertrages einer dieser Kunden die Immobilie erwirbt, ist die ...

Eigentumswohnung für 460000 Euro und 37 Jahren Kredit-Laufzeit?

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Womit dies eine realistische Alternative ist. Man kann >100k rein ökonomisch besser anlegen, als in einer selbst bewohnten Immobilie. Kaufnebenkosten fallen weg, kein unerheblicher Betrag. Ich bin aber auch der Meinung, dass das Vorhaben machbar ist, nur straffe Disziplin erfordert. 30 Jahre ...

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... ich mich selbst zitiere. Fakt ist aber auch die Mieten werden steigen. Da muss man sich keiner Illusion hergeben. Es spricht ja nichts gegen eine Immobilie bei dem Eigenkapital aber muss es unbedingt diese sein

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... ist halt das du 160k€ Eigenkapital hast, welche dir eine gute Ausgangssituation vorgaukelt. Leider ist es nicht so, da euer Gehalt nicht zur Immobilie passt. Nicht falsch verstehen, es geht nicht um euer Einkommen, sondern dass die Immobilie einfach zu teuer ist. EDIT: 5,31% Zinsen für eine 15 ...

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