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[ immobilie] in Foren - Beiträgen
Finanzierungsvolumen 410k € Machbarkeitsbewertung
... 13. Gehälter und seine Gewinnbeteiligung, i.d.R. in Summe 4.500 - 5.000 € p.A. - sollen für Urlaube, kleinere Investitionen an der
Immobilie
und sonstiges verwendet werden). Potenzial ist da, soll aber zum jetzigen Zeitpunkt mal nicht berücksichtigt werden. Wir rechnen also mit 4.500 € [*]Wie ...
Hauskauf und Kernsanierung finanzierbar?
Hallo zusammen, wir stehen kurz vor dem Kauf einer Sanierungsbedürftigen
Immobilie
und würden gerne eure Meinung einholen ob das Projekt für uns realisierbar ist. Das Haus steht in Top Lage in unmittelbarer Nähe zu Köln. Gerade im Punkt zukünftige Kosten für Kinder und Einbußen von Gehalt während ...
Hausbau Kosten- und Finanzierungseinschätzung
... Transferleistungen wie Elterngeld, Krankengeld, etc...? nein [*]Wie viel Eigenkapital habt ihr? 350.000 € in einer
Immobilie
die aktuell selbst bewohnt wird, jedoch nach dem Hausbau verkauft werden soll. [*]Wie viel Eigenkapital wollt Ihr davon in das Projekt Haus stecken? alles ...
Kaufvorhaben Bestand: Finanzierung möglich?
... viele Tipps von euch abgeholt! Bei meiner Freundin und mir wird es nun auch tatsächlich etwas konkreter, und wir haben eine mögliche passende
Immobilie
gefunden. Die Besichtigung ist bereits am kommenden Dienstag, den Montag wollen wir uns noch mit der Baufinanzierung beschäftigen und würden ...
Finanzierung Hauskosten 560k€ mit 105k€ Eigenkapital im südlichen Hamburg
Hallo zusammen, wir sind gerade auf der Suche nach einer
Immobilie
im südlichen Hamburg und haben ein konkretes Objekt gefunden. Für den Kaufpreis von 560.000 haben wir aktuell ungefähr 105.000€ Eigenkapital zur Verfügung. Das Eigenkapital ist wohl noch etwas niedrig, d.h. unter der 20%-Marke ...
Immobilienverkauf - Ausstattung und Wohnung getrennt?
... eintüten. Jetzt möchte der Käufer (nachvollziehbar) die Grunderwerbsteuer drücken und das bewegliche Inventar aus dem Kaufpreis der
Immobilie
rausnehmen und über einen zweiten separaten Kaufvertrag abwickeln. Grundsätzlich ist das aus unserer Sicht nicht nötig, da im Kaufvertrag das Inventar ...
Neu bauen oder altes Haus kaufen?
[Seite 3]
Wo soll denn dann
Immobilie
1 gebaut werden, wenn doch das Grundstücksanteil von 70000 Euro schon feststeht? Das muss doch auch ein Grundstück sein? Oder ist das nur ein evtl.-Angebot von Town & Country, wo du noch gar nichts genaues, letztendlich auch nicht den genauen Grundstückspreis, kennst ...
Ab wann zählt "bauen"?
[Seite 3]
... ist ein Fahrzeug. --> 1. Einem abgemeldeten und nur bedingt fahrtüchtigem Fahrzeug kann man relativ leicht unterstellen, dass es einer
Immobilie
entspricht, weil man es nicht mehr bestimmungsgemäß als Fahrzeug im Straßenverkeht nutzen kann/darf 2. Ein Wald ist unter ökologischen und ...
Nur Finanzierung während der Bauphase
... stimme Evolith zu. Lieber dann euer Haus verkaufen und sich paar Monate in Deutschland einmieten. Wie stellt ihr sicher das der Verkaufserlös der
Immobilie
in der Schweiz auch alle Kosten abdecken ? Auch schwierig wird sein das ihr Rente aus der Schweiz erhält. Ist ja ein "Auslandsverdienst ...
Welche Kredithöhe und welches Eigenkapital der Bank angeben?
[Seite 9]
... gestochen. Klar, der liebe Deutsche hat sein Geld am liebster unter der Matratze, auf dem Sparbuch, in einer Lebensversicherung und/ oder in einer
Immobilie
stecken. Alles keine besonders guten Investments. Dazu sind fast alle Deutschen überversichert. Wir sind halt ein übervorsichtiges Volk ...
Kauf eines Einfamilienhauses - Finanzierung
[Seite 4]
... auch 1,40% oder 2,85%) wird hier teuer erkauft, sehr teuer. Auch die 20 Jahreskondition halte ich mit 2,45% für zu teuer. Der Wert der
Immobilie
nach der Ausführung der avisierten Modernisierungen und Renovierungen ist natürlich entscheidend. Meine Vermutung aber ist, dass die Volksbank den ...
Meinungen zur Finanzierung unseres Bauvorhabens
... liegen. Manche Dinge weiß man eben erst, wenn es soweit ist. Wie sind die Einkommen verteilt? Ob man in dem Alter schon eine
Immobilie
braucht ... naja, es entspricht zumindest dem Zeitgeist. Muss letztlich jeder selber wissen
Baufinanzierungsberater anwesend?
... verstanden, denn an der zu finanzierenden Summe ändert sich nichts. Er meinte aber damit steigert er den Wert der
Immobilie
und wenn er dann 45.000€ an Eigenkapital rein packt, dann erreicht er unter 90% Finanzierungsbedarf = besserer Zinssatz. Er meinte diese 15.000 EUR erhalten wir auch von ...
Ungefähres Budget für Hausbau Projekt
[Seite 2]
... ersten Berufsjahren (+-10 Jahre) würde ich mich nicht noch mit dem Wohnraum fixieren wollen, sodass ein Firmenwechsel eher nachteilig werden kann.
Immobilie
steht für "nicht beweglich" - wollt Ihr Euch das jetzt schon antun? Von 4000 Gehalt 1000 € übrig haben zu wollen, zeigt ja auch, dass Ihr ...
Termin beim Notar zur Beurkundung - Erfahrungen?
... der Verkäufer da nicht da ist, einen zu frühen termin wahrnehmen. Lasst Euch nicht drängen. Der kommt auch wieder. Schliesslich will er ja die
Immobilie
verkaufen. Und wenn er nicht gerade aus Australien kommt, wird der Verkäufer schon wieder kommen. So schnell findet sich auch kein neuer ...
Probleme mit der Gastherme. Sachmangelhaftung ausgeschlossen?
... andere Baustellen" in Deinem neuen Heim, hätte er sie höchstwahrscheinlich auch zutage gefördert. Dieser "Zustandsbericht" der
Immobilie
wäre nach Begehung in einem Bericht dokumentiert und die zu erwartenden Sanierungskosten vom Schätzwert der
Immobilie
in Abzug gebracht worden. Jetzt hast ...
Finanzierung möglich?
... Pflasterarbeiten, begehbarer kleiderschrank etc.) investiert. Nun spielen wir mit dem Gedanken, aus beruflichen Gründen umzuziehen und eine neue
Immobilie
zu erwerben. Das Problem: Eine höhere Abtragung möchten wir uns nicht Leisten (trotz 1% Tilgung). Zweites Problem: Wir haben kein ...
Finanzierung 600.000 Eur Reihenendhaus
Hallo, wir sind durch Zufall auf eine
Immobilie
in dem Ort unserer Wahl (unmittelbare Nähe zu Frankfurt a.M.) gestoßen und fragen uns nun ab welchem Gehalt eine Bank unter der Annahme von fehlendem Eigenkapital Doppelverdienern so etwas finanzieren würde? Mit der üblichen Berechnung 500 Euro im ...
Stadt oder Land, Neubau oder Umbau - die Qual der Wahl!?
[Seite 3]
... unterhalten, ohne das der Nachbar alles mitbekommt, als ob er mit am Tisch sitzt.......usw Ob man ein Neubau oder eine ältere
Immobilie
nehmen sollte........ wir haben uns direkt für einen Neubau entschieden. Wenn man Handwerklich begabt ist und alles selber machen kann, dann lohnt sich ein ...
Hausfinanzierung durch vorhandene Immobilien
[Seite 3]
... sehr unterschiedlich. Hier bei uns im Süden zahlt der Eigennutzer einfach viel viel mehr als ein Kapitalanleger. Somit bekommt man für eine leere
Immobilie
in der Regel mehr beim Verkauf. Auch ein Kapitalanleger bevorzugt in der Regel eine leere
Immobilie
, da man sich den Mieter dann selbst ...
Sonderwünsche/Bemusterung: Anzeige Grunderwerbsteuer beim FA
[Seite 2]
... nicht melden, obwohl man es melden muss, geht natürlich nicht. aber ist schon diskussionswürdig ob ein Waschtisch elementarer Bestandteil der
Immobilie
ist, oder zu werten ist wie ein Kleiderschrank oder Bett. dann wäre da natürlich keine Grunderwerbsteuer darauf fällig. würde da mit dem FA ...
Analyse unserer finanziellen Situation
[Seite 6]
... hier selbstverständlich kundtun, nur klingt diese sehr konfus und bringt irgendwie keinen Mehrwert. Auf der einen Seite gibst du kund früh eine
Immobilie
entschuldet zu haben, auch dich damit wohl zu fühlen (bzw. stellst das mehr zur Show), auf der anderen Seite aber soll der TE ruhig noch ...
Finanzierung ETW ohne Probleme machbar?
... 200€ übrig. Ist alles sehr knapp aber da ich erst nach 11h wieder zu Hause bin, hat es soweit gut geklappt.
Immobilie
habe ich an ca. 150000€ gedacht. War schon bei meiner Hausbank und bekam bis zu 200000€ eine Finanzierungszusage. Habe das mal mit einer
Immobilie
mit Nebenkosten für 135000 ...
Allgemeine Frage zur Bauplanung ohne Bebauungsplan
Hi zusammen, ich habe eine ganz allgemeine Frage: Wenn man eine
Immobilie
mit großem Grundstück oder nur ein Grundstück kaufen möchte und es dort keinen Bebauungsplan gibt, wie kann man schnellstmöglich herausifnden, ob dort gebaut werden kann? Kann ein Architekt so etwas mit großer ...
Vision Haus No. 3: Immobilien Beleihung für Kredit möglich?
... für 3 Kinder [*]Eigenkapital ca. 50.000Euro (in Aktien + Konto) – Kann aufgelöst und voll eingesetzt werden. [*]Fahrzeuge abgezahlt [*]
Immobilie
1: Selbstbewohntes Eigenheim freistehendes Einfamilienhaus. [LIST] [*]Baujahr: 1984 [*]Gekauft: 2016 für 420.000Euro [*]Restschuld: 200.000Euro ...
Wohnen neben einer Lärmschutzwand (Bahn)
[Seite 2]
... wo man dort lebt hat man schon mal den Vorteil, das man dort wohnen kann wo alle wohnen wollen. (deshalb ja der hohe preis) und der verkauf der
Immobilie
steht normal irgendwann eh immer an, wenn nun direkt oder indirekt. letztendlich ist die eigene
Immobilie
die vorsorge für das alterheim ...
Schritt für Schritt zur Baufinanzierung - Leitfaden "gesucht"
... das erste Auftreten / Kenntnisse sehe ich als durchaus wichtig). angedachte Herangehensweise wie folgt: Schritt 1 - Ermittlung was darf die
Immobilie
kosten (Grundstück + Haus inkl. aller Kosten) [*]Schritt 2 - In Betrachtung mit Schritt 1 / Berechnung Darlehensbetrag monatlich (was kann ...
Betrugsversuch bei Grundstückskauf - kennt Ihr das?
[Seite 5]
... contact me via E-Mail. _________________________________________________________________________________________ [*] Zusammenfassung in Deutsch. Die
Immobilie
steht zum Verkauf, habe ich der einzige Eigentümer gewesen und es wurde Cash vor ein paar Jahren gekauft, während ich in Deutschland ...
Der Plan von einer simplen architektur !
Falls der Troll-Alarm unbegründet sein sollte bitte folgendes beachten: etwaige Gewinne aus dem Verkauf der fertigen
Immobilie
sind erst nach 2 Jahren Eigennutzung (!) steuerfrei (mein Stand der Dinge, aus dem Gedächtnis). Gibt auch Trupps/Familien, die sowas alle 2-3 Jahre durchziehen, d.h ...
Grundstück bekomme ich geschenkt. Wie den Bau finanzieren?
[Seite 3]
... keine Eltern mehr. Ist aber ein anderes Thema und für diesen Thread völlig irrelevant. Und in die Zukunft sehen muss jeder, der eine
Immobilie
finanzieren möchte. Worst case wär eh ein Autounfall später auf dem Weg zur Arbeit, bei dem ich ins Gras beißen könnte. Mich würde es freuen, wenn mir ...
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