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[ grundstück] in Foren - Beiträgen

Grundstücksuche/Grundstückskauf

... liebe Leute, Ich bin ganz frisch im Forum und hoffe dass ich hier ein paar Antworten auf meine Frage kriege. Vorweg mein Mann und ich hatten ein Grundstück reserviert und dass wurde nun einfach letzte Woche vom Besitzer veräußert, so dass wir nach einem halben Jahr Arbeit wieder bei Null ...

Kaufvertrag Grundstück

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... fertig ausgebaut ist, sollte man mal checken, ob die Erschließungsbeiträge schon gezahlt sind oder nicht. Ansonsten übernimmt man das Grundstück idR belastungsfrei - was aber nicht heißt, dass mir alle potentiellen Risiken bzgl. Deiner Frage bekannt sein müssen. Die oben genannten kann man ...

Anfechtung Baugenehmigung wg laufendem Normenkontrollverfahren

Hallo zusammen, wir wollen ein Grundstück in einem Baugebiet kaufen und bebauen, welches durch ein Normenkontrollverfahren angefochten wird. (Dem Kläger geht es um die Art der Abführung des Verkehrs). Uns wurde im Kaufvertrag (und in einem separaten Schreiben) mitgeteilt, dass wir, um uns ...

Licht und Strom über Solar für meinen Schuppen möglich?

Hallo Zusammen, unser Bau ist noch in Planung, Stromanschluss ist demnach noch nicht auf dem Grundstück gelegt. Auf dem hinteren Teil unseres Grundstückes haben wir einen Schuppen zu stehen, den wir nun erstmal als "Aufenthaltsraum" benutzen, wenn wir auf dem Grundstück arbeiten. Nein, falls die ...

Garage Grenzbebauung Hessen

... bauen darf (laut Baugesetzbuch). Jetzt stelle ich mir die Frage wie das genau gemeint ist. Darf ich jetzt eine Grenzbebauung von 15m auf meinem Grundstück machen oder zählt die Grenzbebauung des Nachbarn an mein Grundstück mit dazu? Mal angenommen der Nachbar hat eine 6m lange Garage an meinem ...

Hausverkauf - wie am effektivsten publizieren?

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... aus den verbleibenden Mieteinnahmen bedient werden kann, muss auch nichts vorfällig gezahlt werden. Ist das gleiche, wenn man von einem belasteten Grundstück einen Teil (belastungsfrei) abtrennt und veräußert. Der Restwert muss zum Restkredit passen, dann wird der Kredit nur auf das verbleibende ...

Zeitl. Ablauf bei vorhandenem Eigentum und Verkaufs- + Bauwunsch?

Hallo, wir haben bereits ein abgezahltes (Reihen-)Haus. Nun möchten wir größer und freistehend bauen. Dazu müssen wir ein Grundstück kaufen und natürlich das Haus bauen. Frage: Wie läuft so etwas dann eigentlich zeitlich (auf die Finanzierung bezogen) ab? Haus jetzt verkaufen geht ja vermutlich ...

Architekt und Budgetgrenze...Absicherung? Möglichkeiten

Ich muss erstmal hierzu sagen dass das Grundstück eine Parzelle in einem Neubaugebiet ist welches schon zu 70% bebaut ist - von daher gehe ich nicht von Sumpfland aus :-) Eher von steinigerem Terrain in Hanglage Bodengutachten kostet ja so um die 1000 Euro in etwa (was ich so in Erfahrung gebracht ...

Wie Vorgang? Auftrag an Architekt? Dann Bank / KFW / 1000 Häuser?

Hallo Zusammen! Wir haben vor einigen Wochen ein Grundstück gekauft. Dieses Grundstück wurde nun vor ein paar tagen bezahlt. Wir waren auch schon bei einem Architekten - nun soll das Ganze zugig voranschreiten, dass wir nächstes Frühjahr beginnen können. Nun stellt sich die Frage - wie geht man ...

Finanzierung für Architektenhaus ohne Kfw machbar?

... durch den Kredit 2300€ und ein Zinssatz von ca 2,3% + die ersten 10 Jahre die Privatdarlehen Was halt ihr von dem Vorhaben, steht das Grundstück im Verhältnis, auch unter der Betrachtung das eine Wertsteigerung im Vergleich zu normalen Neubausiedlung zu erwarten ist. Ist das Haus zu billig ...

Mir kommen Zweifel...

... es überhaupt eine gute Idee war. :-/ -Kurzes Vorwort- Ich möchte in Zusammenarbeit meiner Eltern ein Haus bzw. einen Anbau auf Ihrem bzw. unserem Grundstück bauen. Der Schwager einer Bekannten von uns ist Architekt und so sprachen wir darüber ein Haus zu bauen. Da wir einen guten Draht zu ...

Grundstückskauf: Eintragung einer zukünftigen Grundschuld?

Hallo, wir haben uns nun entschieden ein Grundstück zu kaufen (mit Eigenkapital) und die Gemeinde hat einen Notar mit der Erstellung des Kaufvertrages beauftragt. Die Gemeinde verzichtet auf ihr vorangehendes Grundpfandrecht, damit dann eine Bank (für unseren zukünftigen Baukredit) eine ...

Frage: Vorgehensweise Neubau - Finanzierung und Grundstückserwerb

Hallo an alle, wir sind im Begriff den Kaufvertrag für ein Grundstück zu unterschreiben. Gleichzeit sind wir in Gesprächen mit Bauträgern und Baufinanzierungsberatern um das beste Angebot für unseren Hausbau zu finden. Nun meine Frage: was macht man eigentlich zuerst? Wir haben ca. 20 ...

Realistischer Kreditrahmen

Guten Abend, wir sind Anfang 30 und haben einen zwei jährigen Sohn. Wir wohnen in Südhessen nahe FFM und haben hier ein preislich attraktives Grundstück mit 255 € per qm / 450 qm = ca. 125.000 € inkl. 8% GES und Notar in Aussicht. Darauf soll ein Einfamilienhaus mit 150 qm ohne Keller gebaut ...

Beurteilung Baugrundgutachten

Hallo liebe Foren-Gemeinde, meine Frau und ich wollen ein Grundstück in Helmstedt erwerben und haben vor dem Kauf ein Baugrundgutachten anfertigen lassen. Geplant ist ein Einfamilienhaus mit Keller. Da das Gutachten nicht so leicht von Laien zu verstehen ist, habe ich gehofft dass ihr mal einen ...

Grundstück und Baunebenkosten - Hausbau in Kiel Umgebung

Moin, moin Freunde, freue mich in dem Forum unter euch zu sein. Letzte Woche haben wir die Zusage für ein Grundstück in der Umgebung von Kiel erhalten. Die Kosten belaufen sich auf ca. 120.000€ bei knapp 600m2. Nun habe ich mich Forum natürlich durch gelesen und ein wenig Schlau gemacht, aber ...

Vorbereitung Musterhauspark

Servus zusammen, wir haben uns entschlossen zu Bauen, Grundstück mit Hanglage vorhanden. Nächste Woche gehts das erste Mal in einen Musterhauspark nach Bad Vilbel. Grundriss wurde bereits grob in meinem Kopf erstellt, entsprechend werden erst einmal die Hausanbieter die diesem sehr nahe kommen ...

Höhe Anbau Carport in Abstandsflächen

60cm ist keine minimale Abweichung. Den Fall kann man ohne weitere Pläne und Höhen vom Grundstück nicht beurteilen. Am besten Architekt (braucht Ihr für den Anbau eh) und Vermesser vor Ort befragen. MfG Dirk Grafe

Zahlungsplan - Fertigstellung und Grundstück

... der Bezugsfertigkeit des Hauses 8,40 % 11. nach vollständiger Fertigstellung 3,50 % Es handelt sich um einen Bauträger, das heißt Grundstück wird mit erworben. Ist der Plan so in Ordnung, oder zahle ich für den Rohbau zu viel und kann für die Fertigstellung zu wenig zurückhalten ...

Gute Baufirmen Region Braunschweig gesucht

... Wir waren auch bei Massa Haus, BöStein, Fischer Bau, Nurda, Helma, Hannover Haus und wie sie alle heißen. Bei vielen Baufirmen braucht man ein Grundstück, da die keine vermitteln. Bei Fischer Bau hat man uns einige Angeboten, da sie welche aufgekauft hatten und dann direkt Grundstück+Haus ...

Einreichen von "alten" Rechnungen

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... verstehe, willst du "nur", dass der gesamte Finanzierungsbetrag am Ende abgerufen werden kann. Wir haben von unserem eigentlichen Eigenkapital das Grundstück gekauft. Die ganzen Kauf- und Baunebenkosten sind in der Kreditsumme enthalten. Jetzt haben wir knapp 8.000 KN vom Girokonto bezahlt. Die ...

Bauvorhaben in NRW

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Bei uns in der Stadt kostet der qm für das Grundstück 220 € wobei wir nen Rabatt pro Kind pro qm von 10 € bekommen. Bei 400 qm dann 80.000. Wobei uns, wie schon erwähnt, 350 reichen dürften. Geplant an Eigenkapital im Moment nur die Nebenkosten (Notar und Grundbucheintrag) Die Grundstücke sind ...

Nachfrage zu Eigentumsüberschreibung vs. Bauantrag

Moin, Situation: Grundstück bezahlt, wir warten auf den Bescheid für die grunderwerbsteuer, damit die Eigentumsüberschreibung vollzogen werden kann. Der kommt in ganz naher Zukunft, gelöhnt wird auch zügigst. Soweit aus unserer Sicht alles im grünen Bereich. Nun hat uns der Notar mitgeteilt, dass ...

Bauträger oder GU: Makler- und Bauträgerverordnung gültig?

Hallo zusammen, bei einem Bauträger aus unserer näheren Gegend wurde eine hübsche Doppelhaushälfte (mit Grundstück) beworben und nach einige Diskussionen haben wir uns nun dafür entschieden. Es gibt nun auch bereits einen Notartermin. Jetzt sind wir allerdings unsicher, was für eine ...

Erst bauen dann abreissen?!

Hallo liebe Community, zuerst zur Ausgangssituation: Ich bin Eigentümer von einem Grundstück von meiner Oma. Sie hat Lebenslanges Wohnrecht. Das Grundstück ist 840 m² gross. Meine Oma wohnt in einem kleinen Haus. Wir hatten jetzt gedacht dort ein Haus mit rauf zu bauen. Das wäre dann aber leider ...

Abwasserleitung zusammenlegen DRINGEND HILFE

... Hilfe ,wir bauen an unser bestehendes Einfamilienhaus an und machen damit aus diesem ein Zweifamilienhaus ,dafür müssen wir die auf unseren Grundstück liegenden Abwasserleitungen weglegen .Unsere Leitung ist bisher eine dn 160 Leitung,und die vom Nachbarn auch ( auch Zweifamilienhaus ...

Variable oder feste Finanzierung für Grundstück?

... gestellt werden kann, wir aber komplett 350.000,00€ benötigen ( + 35.000,00€ Eigenkapital ) benötigen, wollte ich jetzt erstmal nur das Grundstück Finanzieren. Grundstück kommt von der Gemeinde und sollte Zeitnah gekauft werden. In ca. 2-3 Monaten steigt mein Beamten Gehalt um 500,00€, was dann ...

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zumal 350k für bau und Grundstück in BW sportlich sind

Telekom Anschluss - Leitung bereits gelegt, trotzdem 600€ zahlen?

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Also bei uns wurden vor zwei Tagen 599,95€ abgebucht und das ist pauschal mit Erdarbeiten. Da diese bei uns auch ausgeführt wurden (Kabel lag im Grundstück) bin ich mir da sicher und so wurde das auch ganz klar vorher von der netten Dame der Bauherren-Hotline kommuniziert. Vielleicht ist es ja je ...

Walmdach Bungalow - Viele offene Fragen

Moin, Nun ist es an der Zeit, mal das eigene Projekt vorzustellen. Grundstück ca. 580 qm (gekauft und bezahlt, ca. 85 Euro/qm), darauf soll ein kleiner eingeschossiger Walmdach Bungalow ohne Keller. Die Verträge sind noch nicht unterschrieben, es wird wohl die Firma panbo aus Dänemark werden. Es ...

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