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[ grundstück] in Foren - Beiträgen

Hausbau oder Eigentumswohnung und später dann Haus bauen?

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... kann diese vermitteln. Dies wäre für uns ein großer Vorteil, da man beider Stadt und umliegenden Gemeinden sehr lange Wartelisten hat. Das Grundstück wird dann von einer Erschließungsgesellschaft erworben, so dass auch "nur" auf das Grundstück die Grunderwerbsteuer darauf kommt. Verbindlich ...

Bodengutachten eines 15.00m entfernten Grundstücks brauchbar?

Hallo. Wir haben ein Bodengutachten von einem von unserem potenziellen Grundstück ca. 15m entfernten anderen Grundstück vorliegen. 1. 0,00 - 0,50m: Kies sandig; mäßig schwer zu bohren / künstliche Auffüllung / hellbraun / sehr feucht 2. 0,50 - 1,40m: Schluff; feinsandig, sehr schwach tonig ...

Teilung des Grundstücks nachträglich ändern - Welche Kosten?

Hallo zusammen, meine Partnerin und ich haben ein Grundstück mit 50/50 Teilung erworben, welches mittlerweile auch bebaut ist. Nun möchten wir gern die Teilungsverhätnisse ändern 70/30. Sind dabei zusätzliche noch einmal Grunderwerbsteuern fällig und mit welchen Kosten kann man ungefähr beim Notar ...

Wasser auf Baugrundstück - Verursacht das Probleme?

Guten Abend Zusammen, wir haben vor einem Monat unser Grundstück gekauft. Seitdem war ich nun mehrfach da und hab mir die Lage bezüglich des Wassers mehrfach angeschaut wobei kaum Veränderung zu erkennen war. Das beunruhigt mich ein wenig, der Architekt ist dagegen entspannt und sagt das Haus wird ...

Grundrissplanung Einfamilienhaus mit Wintergarten und Grundstückswahl

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... dass das ein Architekt bearbeitet. Ich wollte halt vorher schon einmal eine Vorstellung kriegen wie es ungefähr aussehen könnte, da wir ja das Grundstück auch noch auswählen müssen. Und zum Architekt zu gehen macht ja denke ich erst Sinn wenn man ein Grundstück hat? (Zumindest hatte uns das ein ...

Am Mittwoch suchen wir eins von 10 Grundstücken - Unterschreiben?

... ein Gegenangebot zu holen. Die Finanzierung ist auch noch nicht gemacht ( Voranfrage schon ) Was würdet ihr mit raten ? Baukosten ohne Grundstück liegen bei 370-400.000 Euro

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... man. Der Rat lautet schlicht, eine Fertigstellungsgarantie zu fordern - gerne auch zusätzlich zu diesem Zahlungsmodell. Immer, wenn einem das Grundstück wo nachher im Zweifelsfall eine Baufortschrittsruiine drauf steht schon gehört, sollte man alle möglichen Riegel davorschieben, daß es zu ...

Grundstückskauf - Zielebene 2 (oSW2-Werte)

Hallo, ich falle mal gleich mit der Tür ins Haus... Wir haben ein gutgeschnittenes Grundstück in günstiger Lage in Sicht (Neubaugebiet). Dieses Grundstück befindet sich aktuell in der Erschließung und weist Bodenverunreinigungen auf (z.B. PAK). Durch ein Umweltbüro wurden die entsprechenden Werte ...

Bauträgerwechsel - Kredit

Hallo zusammen! Wir hatten uns vor inzwischen knapp 1,5 Jahren dazu entschlossen, mit einem Bauträger zu bauen, weil das Grundstück, das wir gerne wollten, leider daran gebunden war. Bis heute gibt es keine Bodenplatte. Man muss dazu sagen, dass die Abwicklung des Grundstückskaufvertrages sich ...

Kosten für Straßenausbau - Stadt will Baugrundstücke erschließen

... Stellen gehe. Die Situation stellt sich dar, wie auf dem Bild im Anhang grob skizziert. Im persönlichen Eigentum befindet sich ein bebautes Grundstück an einer Hauptstraße sowie zwei Wiesen an einem öffentlichen Feldweg. Meine Gedanken/Fragen hierzu: 1. Wenn ich beide Wiesen verkaufen ...

Zuwegung fahrbereit machen - Kanal nur 40 cm tief

Hallo zusammen, wir beginnen Mitte November mit den Erdarbeiten bei unserem Bauvorhaben. Gebaut wird mit der Massivhaus Mittelrhein GmbH. Unser Grundstück liegt in der Dorfmitte an einer Seitenstraße. Die Straße ist nicht geteert, sondern nur geschottert. Problematisch ist, dass der Nachbar, unter ...

3m Abstandsgrenze vom Haus zur Grundstücksgrenze

Liebe Community, wir planen den Hausbau und haben ein Grundstück erworben. Von bekannten Hausbauern haben wir erfahren, dass diese nicht die besagten 3m Abstandsgrenzen vom Haus zur Grundstücksgrenze einhalten muss, da sich eine Straße dort befand. Sie haben mit dem Gesetz §6 Absatz 6 ...

Kaufabsichtserklärung-Ablauf Bauplanung-Verkäufer drängt

... rar sind und eine große Preissteigerung in den letzten Jahren stattgefunden hat. Nunmehr haben wir im Internet ein bauträgergebundenes Grundstück gefunden. Der Bauträger bietet auch Häuser an, die uns optisch sehr gefallen. Nach einem Termin mit dem Bauträger, teilte dieser uns ...

Wo gehen die Anschlüsse aufs Grundstück?

Hallo zusammen, wo erfahre ich, wo die Anschlüsse auf mein Grundstück gehen? Gibt es ein Verzeichnis? Besten Dank Gruß Karsten

Bau kleines Mehrfamilienhaus - Partner finden Raum Düsseldorf

Hallo zusammen, wir besitzen in Düsseldorf ein ca. 900 qm BauGrundstück samt genehmigter Bauvoranfrage für ein Haus, das an unser eigenes Grundstück/Wohnhaus-Haus angrenzt. Wir überlegen, a) das Grundstück insgesamt zu verkaufen. b) eine Alternative wäre, auf dem Grundstück ein Mehrfamilienhaus zu ...

Empfehlungen für Architekten / Baufirmen südlich von München

... mit und habe mich heute angemeldet. Wir beginnen derzeit mit konkreteren Planungen für den Bau eines Einfamilienhauses auf einem bereits vorhanden Grundstück. Hierzu haben wir mit einigen regionalen Fertighausanbietern Kontakt aufgenommen und erste Ideen/Vorstellungen entwickelt. Vor allem zum ...

Nimmt der Kampfmittelräumdienst das Grundstück so ab?

... ist der Kampfmittelräumdienst, wir mussten ein 2 Antrag stellen, weil der Sachbearbeiter von der Stadt ein Fehler gemacht hat! Wir haben das Grundstück jetzt soweit vorbereitet und ich wollte euch fragen ob ihr der Meinung seit das der Räumdienst das Grundstück so Abnehmen wird ? weil wir ...

Fernwärme-KfW55 - KfW70 Kosten der Be- und Entlüftungsanlage

... werden müssen, müssen gewartet werden, können kaputt gehen und z. T. verbrauchen auch Strom). Die Autobahn liegt ungefähr 500 m weit vom Grundstück und trotz Lärmschutzwal, da ist relativ Laut, deshalb wollen wir Be- und Entlüftungsanlage(wahrscheinlich ohne Wärmerückgewinnung) planen ...

Grundschuld - Grundstück und Hausfinanzierung separat

... ich google schon sein Tagen nach der Info und finde diese nicht. dabei ist dies doch nix ungewöhnliches, da ich ja nicht der einzige bin der Grundstück und Haus separat finanziert. Also... Mein Grundstück habe ich finanziert. Die eingetragene Grundschuld liegt bei 50% des Werkerswerts. Nun ...

Hausbau :Allgemeine Tipps auf die besonders zu achten sind?

Zunächst solltet Ihr Euch ein Grundstück besorgen und dann den Hausanbieter. So zahlt Ihr nur auf den Grundstückspreis die grunderwerbsteuer. Der örtliche Bebauungsplan wird dann schon einige Vorschriften machen, wie Euer Haus aussehen muss, z.B. Firsthöhe, Traufhöhe, Orientierung zu Straße, z.T ...

Grundstücksteilung vor Kauf?

Hallo, Wir haben ein Teil eines noch nicht geteilten Grundstückes von der hausbaufirma reservieren lassen. Nun zu meiner Frage. Sollte das Grundstück vor dem Kauf vermessen bzw. Geteilt werden - Und wer ist für die Kosten zuständig. Wir??? Das geplante hintere Teil ist zur Zeit von anderen ...

Verbindung von Finanzvermittler und Bauunternehmen

Wollt ihr in B oder BRB bauen? Hat die Firma euch ein konkretes Grundstück angeboten?

Eigentumswohnung kaufen oder Eigenkapital ansparen

... etwas rauszuholen. Die Wohnung würde also zu 100% aus Eigenkapital finanziert werden. Parallel suchen wir natürlich weiter nach einem Grundstück. Es könnte also täglich dazu kommen, dass wir Kohle für ein Grundstück + Einfamilienhaus benötigen. Könnte man das dann problemlos finanzieren und die ...

Baufinanzierung Konditionen Vorstellungen Einfamilienhaus Massiv

Hallo, Wir 34,33 und 2Jahre wollen ein Massives Einfamilienhaus bauen lassen. Eigenkapital Grundstück 450m2 +50t€ Mögliche Tilgungsrate mtl.1350€ sind 40% vom Netto Gehalt 1.Person 350000€ Dahrlehnsfinanzierung wie am schlausten aufstellen ohne Bausparvertrag? Also Zinsbindung ist spekulativ 15 20 ...

1 DH oder 2 Einfamilienhaus auf Grundstück bauen?

... des Noch-Eigentümers sah eine Bebauung eines DH vor (siehe Bauvoranfrage im Anhang). Wir (die neuen Eigentümer) fragen uns nun, ob auf dem Grundstück jedoch auch Platz für 2 Einfamilienhaus wäre unter Beachtung der Grenzbebauung. Geplant ist, das Grundstück hälftig zu teilen und evtl. 2 ...

Auf was beim Baugrund - Boden besonders achten?

Hallo Wir interessieren uns im Ort für ein voll erschlossenes BauGrundstück von Privat zu verkaufen. Nun ist die Zufahrt zum Grundstück selber ca 30 Meter lang ( 6 Meter breit ) . Nach den 30 Metern Zufahrt ist dann die eigentliche Quadratische Baufläche. Nun ist es ja so das die ...

Baukosten ca. 400K - Baufinanzierung so machbar?

Hallo Deine Baukosten für das Vorhaben sind m. M. nach zu gering. Rechne mal mit: Grundstück (11000€) + 1800€/m2*180 (bezugsfertig/gehoben) + Keller (50000€?) + Garage? (25000€) + Baunebenkosten (30000€)+ Außenanlage (20000€) + Küche (10000€) = 569000€ - ca. 180000€ Eigenkapital = 389000€ Kredit ...

Freistehender Außenwasserhahn

Hallo Gemeinde, wir haben ein recht großes Grundstück und das alles soll natrülcih auch gut bewässert werden können. Der bau hat gerade begonnen und wir planen einen Außenwasserhahn in der Garagenrückwand. Wir fragen usn aber, ob es nicht technisch möglich ist, den Außenwasserhahn freistehend zu ...

Sauna im Garten

Hallo, wir wollen vom Nachbars XXXXXXXL Grundstück 20-25 qmtr abkaufen. Er ist da nicht abgeneigt. Da drauf soll eine kleine Gartensauna ( Holz) drauf. Ist sowas ( HEssen) genehmigungsfrei wie ein Gartenhaus ...

Unklarheiten bei Vermessung des Grundstücks

... der Vermesser da und hat das Haus eingemessen und seine Nägel gesetzt. Plötzlich teilte aber der Vermesser mit, dass die rechte Seite vom Grundstück unklar ist, da diese wohl nicht richtig eingemessen ist. (da das Grundstück relativ schmal ist und das Haus relativ breit, ein wichtiger Fakt ...

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