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[ grundstück] in Foren - Beiträgen

Vertragsunterzeichnung OHNE Bemusterung und Detailplanung

Auch wir stehen nach langer Kommunikation mit der Fa. Haacke nun vor der Vertragsunterzeichnung. Ungeachtet dessen, dass wir noch kein Grundstück haben; aber eines in Aussicht; müssen wir aus privaten Gründen die abschließende Planung vor dem Grundstückskauf durchziehen. Nachdem uns bisher trotz ...

Bauplatz ist laut Flächennutzungsplan ein Biotop?

... da aussieht mit bauen. Der Leiter vom Bauamt hat mir einen Auszug aus dem Flächennutzungsplan geschickt, auf diesem ist das komplette Grundstück als Biotop ausgewiesen. Damit man sich das besser vorstellen kann: wenn man von der Straße aus aufs Grundstück schaut ist links eine Straße (die ...

Rasen von Hecke abgrenzen? Wie optisch schön und günstig?

... ist, ob und wenn ja aus welchen Gründen wir es überhaupt brauchen und wie ihr das preisgünstig gelöst habt? Wir haben ein sehr großes Grundstück und wollten da jetzt nicht unglaublich viel Geld vergraben

Finanzen Einfamilienhaus - Machbarkeit?

... an Tarifvertrag im ÖD angelehnt (TVöD 9b), Gesamtnette: 4100 € (steigend) möchten ein Einfamilienhaus mit 150qm ohne Keller auf einem 570qm Grundstück bauen. Kinder in 1-2 Jahren geplant. Kosten Grundstück: 64.000 €, courtagefrei, plus Gesamtkosten Haus und Grundstück (inkl. Nebenkosten ...

Werkvertrag mit GU - Fragen zum Angebot

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... es ist ein unmittelbarer Anspruch, den man nicht erst einklagen muss. Dort steht dann 5 % von der restlichen Summe, wenn zuerst 30 % für das Grundstück (nach Beginn der Erdarbeiten) bezahlt wurden. Und 5 * 70 / 100 = 3,5. Ob sich der GU (von dem Du ja kein Grundstück kaufst), deshalb auf 5 ...

Höhenunterschied zu Nachbarn ausgleichen.

... Ich habe etwas Bedenken wegen dem Höhenunterschied zum Nachbarn rechts. Es gibt generell ein leichtes Gefälle. Bei uns sind es ca 1 m von Grundstück rechts zu links. Bei uns kommt rechts direkt an die Grundstücksgrenze eine Fertiggarage hin, welche fertig verputzt angeliefert wird. Unser ...

Grundriss Staffelgeschoss - Ist der so praktisch?

... zusammen Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 2429 m² Hang: leicht abschüssig nach links (wenn man von der Straße auf das Grundstück schaut) Baufenster, Baulinie und -grenze: nur vorne und hinten 5m Grenzabstand Grundflächenzahl: 0,4 Geschossigkeit: 1 Vollgeschoss (Es gibt ...

Neues Bauvertragsrecht ab 2018. Bauvertrag danach unterschreiben?

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Waren schon beim Notar bzgl. des Grundstücks. Wir möchten zuerst das Grundstück finanzieren und würden den ersten Kredit nächstes Jahr durch die Komplettfinanzierung ablösen bzw. erweitern. Dieses Jahr könnten wir aber auch direkt komplett finanzieren, was eigentlich besser wäre. Die Baufirma ...

Archäologische Denkmalpflege; Erdarbeiten unter Aufsicht

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... Funde um ... Jahre ... verzögert wurde. Damit einher geht möglicherweise eine Umplanung/Neuplanung des Baus und ggf. benötigt man ein neues Grundstück. Die möglichen Kosten sind quasi nicht kalkulierbar. Wer ein zweites Haus samt Grundstück nicht bar bezahlen kann, sollte sich das Risiko sehr ...

Einfamilienhaus - Meinungen zu unserem Entwurf

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Hallo, vielleicht sollte ich auch hier bezüglich des Grundrisses ein RESET durchführen. Wir haben das Grundstück mit der vorhandenen Bodenplatte gekauft. Daher waren die KG Rohre schon drin. Die Bodenplatte ist rechteckig gebaut. Darauf wurde die vorhandene Zeichnung erstellt. Mir fallen aber ...

Drainage und Spülschacht bei Grenzbebauung

... Heute habe ich dann festgestellt, dass er an der Ecke der Unterkellerung einen Spülschacht hat, der damit (da Keller in Grenzbauweise) auf unserem Grundstück liegt. Offensichtlich hat er damit dann auch ein Drainagerohr an der Außenwand auf unserem Grundstück. Im Bebauungsplan ist die Einrichtung ...

Belüftungsanlage von Pluggit - Probleme mit zu trockener Luft

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Wieso fragst das mit dem Grundstück ? Ja Notartermin ist am 20.1 Haben unser Favorit Grundstück bekommen 906 qm

Einheitswert Beispielwerte - Einfamilienhaus 146 qm, 780 qm Grund

... wurden Eure Häuser bzgl. des Einheitswertes festgelegt? Hab ganz viel gegoogelt, aber gar nichts konkretes gefunden. Unser Haus hat 146 qm, 780 qm Grundstück, Ausstattung einfach bis mittel, was ist noch relevant? Ich hatte 500 Euro angesetzt und war jetzt etwas schockiert, weil ich von 1000 ...

Garage mit 3,35m zu hoch?

... Grundlage dient. Darauf aufbauend stellen sich einige Fragen, welche Höhe tatsächlich maßgeblich ist: 1. Gibt es im Bebauungsplan für Dein Grundstück eine feste/fixe Bezugs- oder Planungshöhe (NN-Höhe)? (s.o.) 2. Gibt es für Deine Grundstück ein Höhenfenster, innerhalb dessen Du Deine ...

Grundbuchauszug vor Grundstückskauf / Vertragsprüfung

... Grundbuchauszug besorgen, oder kann man sich Geld und Zeit sparen und auf den Notar verlassen? In unserem speziellen Fall ist es ein Grundstück in einem Neubaugebiet, das gerade erschlossen wird. Wir kaufen es direkt von der Gemeinde. Wie sinnvoll wäre es, in diesem Fall noch mal einen ...

Haus ohne Keller auf Grundstück mit 13% Steigung

Wir haben ein Grundstück mit 13% Steigung, unteres Ende an der Straßenseite, gefunden. Wir überlegen, darauf ein Haus ohne Keller (aus Kostengründen) zu bauen. Das Haus würde eine Grundfläche von 10m*10m haben und hinter dem Haus soll eine Terrasse von 3,50m Breite entstehen. Insgesamt hat also ...

Leistungsumfang bei Kostenvoranschlag Vermessung

Hallo, wir haben ein Grundstück in der Familie, auf das wir bauen wollen. Da es ein HangGrundstück ist, kommt bei den Gesprächen mit möglichen Hausbauunternehmen immer wieder die Fragen nach einem Höhenplan auf. Da das Grundstück ja sowieso gesetzt ist, könnte ich doch schon den Vermesser ...

Baukosten für Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten?

... eine fundierte Aussage treffen können mit welchen Baukosten ich hier zu rechnen habe. Also die Baukosten bis die Wohnungen einzugsfertig sind. Grundstück natürlich nicht mitgerechnet. Das wäre schon vorhanden. Also das Mehrfamilienhaus sollte nach aktuellem Baustandards gebaut werden aber ...

Bungalow 160 qm Bruttogrundfläche - Optimierung + Kosten

... großer Dachneigung Dachform: Egal Stilrichtung: Egal Laut Nachbarschaft, Rest §34 Baugesetzbuch und NRW-Recht Das Haus soll mittig auf dem Grundstück stehen. Wir haben uns einen Plan gezeichnet. Am Montag kommt unser Bauunternehmer für die nächsten Schritte; eigentlich wollen wir noch in diesem ...

Dachbegrünung von Flachdach - welche Ver- und Nachteile?

Hallo, da wir auf unserem Grundstück nahezu alle Dachformen bauen dürfen, sind wir am überlegen ob wir ein begrüntes Flachdach nehmen da uns die moderne Optik sehr anspricht und die Begrünung zahlreiche Vorteile bringen soll, was z.B. Isolation und Phasenverschiebung angeht. Zu den Nachteilen ...

Auflistung aller Hausbaukosten bsw. in einer Excel-Liste etc.

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Grundstück Projektierung Bodengutachten Notar+Gebühren Makler Versickerungsberechnung Grunderwerbsteuer Altlasten Anfrage Liegenschaftskataster Bauwasser Verbrauch Baustrom Verbrauch Stromanschluss Gasanschluss Wasseranschluss Schmutzwasser Regenwasser Baugenehmigung/Entwässerungsantrag ...

Grundstücksservice ohne Vertrag - Vermittlungsprovision normal?

Guten Tag, Wir haben eine Beratungsgespräch mit der Firma Südwesthaus. Plötzlich schreib mir der Berater, und hat gesagt er hat das perfekte Grundstück gefunden , und hat gesagt wir sollen ganz schnell die Bewerbung ausfüllen und unterschreiben,weil es viele Bewerber gab. Dann hat er an die ...

Ferienmobilheim als Grundlage zur Finanzierung

... kaufen und dann zu vermieten. Für eine Finanzierung soll dann dieses Mobilheim als Sicherheit bzw. festes Kapital dienen. Die Immobilie samt Grundstück soll 70k kosten. Ggf. Noch Modernisierungen für ca. 25k. Eigenkapital wären 20k. Was haltet ihr davon? Oder sollten wir dies direkt besser ...

Hausbau - Wir müssen Grenzen einhalten, Nachbar nicht

... laufen inkl. Grunddienstbarkeit etc.? Zur Südseite hin hat man uns eine Terrasse nicht genehmigt, da sie aufgrund eines Gefälles im Grundstück nicht mehr als Terrasse gilt, sondern als Balkon. Auch hier wären 3m Abstand nötig zur Grenze im Süden. Könnte ich von mir aus auch so hinnehmen, jedoch ...

Nachbarklage gegen bewilligte Baugenehmigung

... Fall notwendig ist. Beginnen wir mal am Anfang. Wir haben im Sommer den Bauantrag für unser Einfamilienhaus mit Doppelgarage abgegeben. Unser Grundstück liegt im Bereich eines Bebauungsplan, der maximale Höhen für Aufschüttungen und Wandhöhen vorgibt. Der Architekt unseres Bauunternehmens hat ...

Grunderwerbsteuer auf Grundstück und auch auf Baukosten?

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Problem _könnte_ sein, dass das Haus vorher unterschrieben wurde. Besser ist es, erst das Grundstück, und unabhängig dann das Haus (Werkvertrag, kein Kaufvertrag) zu unterschreiben. Aber abwarten. Den Bogen bekommt glaube ich jeder.

Baulandanteil Bewertung Grundstücks, Grünlandfläche, Vorbescheid

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Laienmeinung: Halbiert doch das Grundstück und nehmt den nordwestlichen Teil als Bauland (wo die Behörde Euch ein sog. "Baufenster" gegeben hat), den anderen als Gartenland. Wer weiss, ob sich die Maße bei Eurem Entwurf noch mal ändern werden. Früher war es Usus bei den Grundstücken: vordere ...

Formlose Bauvoranfrage vom Landratsamt abgelehnt? Was tun?

Hallo liebe Forengemeinde, wir besitzen ein Grundstück wobei dessen Bebauungsplan 20 Jahre alt ist. Ihr könnt euch vorstellen, dass daher die Richtlinien und Vorgaben sehr veraltet sind [*]Dachneigung 38 - 45° [*]Kniestock 0,75m [*]Satteldach [*]Dachziegel in rot- oder Brauntönen Wir haben daher ...

Fragen bezüglich "Bestandschutz"

Hallo zusammen, ich habe eine etwas kniffelige Frage. Wir haben im letzten Jahr ein riesiges (30Ar) Grundstück mit einem kleinen Häuschen (2 Zimmer-Küche-Bad, 85 qm) geerbt. Das Grundstück befindet sich direkt an der Grenze eines Stadtgebietes in Baden Württemberg. Das Häuschen wurde nach dem 2 ...

Einfamilienhaus mit Keller in Massivbauweise

... BauGrundstück haben wir so gut wie Sicher ( momentan findet die Bauland Umlegung statt). Möglicher Baubeginn sollte dann ab 02/2012 sein. Das Grundstück ist 898 m² gross und liegt am Rand ( sonnige Lage ) von einem Entstehenden Neubaugebiet im schönen Frankenland OT Karlstadt bei Würzburg ...

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