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[ grundstück] in Foren - Beiträgen

Grenzabstand zum Nachbargrundstück / Nachbarobjekt

Hallo zusammen, das ist mein erster Beitrag, also seid bitte gnädig mit mir … Wir befinden uns momentan in der Planung unseres Eigenheims. Das Grundstück befindet sich in einem bereits gewachsenen Wohngebiet mit Altbestand. Wir sind was die Breite des Grundstücks angeht mit 14,5m etwas limitiert ...

Grundriss-Bewertung - was haltet ihr von dem ersten Grundriss?

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Reden wir noch vom Grundstück aus bzw. und Ihr habt Euch (m.E. übertrieben) für Abriss entschieden, oder ist es ein anderes Grundstück (dann sollte dieses hier noch gezeigt ...

Hausausrichtung auf dem Grundstück?

Hallo, ich würde mich über Ideen und Hinweise freuen, wie man das geplante Haus auf dem insgesamt 551m2 kleinen Grundstück am besten ausrichten könnte. Viele Möglichkeiten gibt es nicht; anbei habe ich eine kurz skizziert. Das Wohnzimmer wäre damit nach Norden ausgerichtet - gibt es evtl. noch ...

Höhenbezugspunkt Bebauungsplan was stimmt?

... um die topographische Aufnahme für den Lageplan oder sollte schon abgesteckt werden? Normalerweise sollte es so laufen: Der Vermesser kommt zum Grundstück, macht seine topographische Geländeaufnahme inkl. Kanaldeckel- und -sohlenhöhen, fertigt einen Lageplan-Vorabzug für den Planer, der anhand ...

Finanzierung Hausbau - Einschätzung und Zinsen sichern

... Grundfakten": - Sind beide Anfang 30 - Einkommen zusammen ca. 3500 Netto im Moment. Davon bleiben auf jeden Fall gut 1000€ übrig im Monat. - Grundstück ist vorhanden und erschlossen - Eigenkapital ca 150k € (Tagesgeld, Aktien...) vorhanden - Bauort: Nähe München - Auf dem Grundstück steht ...

Grundstück ohne Bodengutachten kaufen?

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Für ein Neubaugebiet sollte es ein allgemeines Gutachten geben. Das ersetzt zwar nicht Euer, aber man kann Rückschlüsse ziehen. Wir haben unser Grundstück auch ohne BGG gesichert und erst nach Unterschrift machen lassen. Bei Berg oder Hügel kann es sein, dass viel Geröll vorhanden ist. Aber der ...

Entschädigung Baulast - Leitungsrecht

... überschrieben. Weder Grundbuch als auch im Baulastenverzeichnis sind irgendwelche Lasten eingetragen, auch im Kaufvertrag von 2000 wird das Grundstück als lastenfrei ausgewiesen. Jetzt haben wir während der Bauplanung festgestellt dass laut den Trassenplänen der Versorger die Strom- und ...

Ermittlung der anrechenbaren Kosten bei grober Schätzung möglich?

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... kann. Da muss man schon hinsehen, wie viel man kostenlos macht. Gerade in dem Metier, wo die halbe Welt bauen will aber nur wenige wirklich ein Grundstück haben. Für Guck-Shopping kannst du nicht zum Freien gehen bzw. der wird das schnell beenden

Neues Haus - Welcher Bodenbelag ist geeignet?

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Vereinfacht dargestellt: BT = Bauträger = du kaufst am Ende das fertige Haus und das Grundstück zusammen von dem BT. Du bist kein Bauherr, sondern Kunde eines Produkts und hast vor dem Eigentumsübergang keinerlei Rechte an Haus oder Grundstück. Wenn es hart auf hart kommt, kann der BT dich ...

Zwischenfinanzierung / variables Darlehen

... wir Dezember/Januar. Wie schnell dann der Kauf abgewickelt werden muss, ist noch unklar. Unser flüssiges Eigenkapital reicht nicht, um das Grundstück komplett zu kaufen. Es fehlen wohl um die 50000 Euro. Der Großteil unsere Eigenkapitals ist in Form einer Wohnung gebunden, die wir aktuell ...

Fehlplanung Bayern - Gefälle zu Haus und Garage hin - statt weg

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... auch gerne 3meter für die dachhöhe, haben aber nur 275cm. das ist dann schon ziemlich wenig, wenn man noch 30-40cm höher muss damit das Grundstück gerade wird. zieht man nun noch 40cm für Dach+Holzkonstruktion ab, noch mal 20cm für Gefälle über 9meter Länge kann man nicht mehr drunter stehen ...

Ist ein Kellerbau heute noch begründet?

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... ist meine Einschätzung, dass es für jedes Projekt, für jedes Nutzerverhalten und jede Ausgangslage sepperat betrachtet werden muss. Ein Grundstück mit 1000m² kann einen fehlenden Keller anders kompensieren wie in der Großstadt 400m² (auch kostentechnisch). Gruß Andi

Bitte um Beurteilung der Kostenaufstellung

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Hallo Whisky2k2, Bei uns hat sich mittlerweile noch mal vieles geändert. Anstatt das Grundstück von der Gemeinde zu erwerben, sind wir nun auf ein Grundstück gestoßen, das von Privat verkauft wird, welches wir uns jetzt erst einmal reserviert haben. Wenn wir dieses kaufen würden, hätten wir eine ...

Grundstück Neubau Haus mit Keller an Hanglage - Baukosten?

Hallo, bin neu hier und hätte gleich mal ein paar Fragen So langsam entsteht der Wunsch ein eigenes Haus zu haben. Wir haben ein Grundstück geerbt (altes Haus steht noch darauf muss abgerissen werden), welches allerdings eine starke Hanglage aufweist. Maße sind ca. 30m x 15m mit einem ...

Baugebieterschließung Gemeinde - Planung?

... dauert es bis das Baugebiet dann an den Bürger zum Verkauf angeboten wird? Ich meine damit nicht bis es voll erschlossen ist sondern bis wir das Grundstück kaufen können damit wir bei unseren Planungen weitermachen können. Ab wann ist das Grundstück kaufbar bzw, stehen genauere Ramendaten fest ...

Erster Termin bei Architekt bzw. Bauträger

Hallo zusammen, da wir endlich ein Grundstück bekommen/erworben haben geht es natürlich los mit der Suche nach dem richtigen Bauträger oder Architekten. Hierzu wollte ich mal fragen inwieweit man sich für den ersten Termin vorbereiten sollte. Wir haben bisher grob Grundrisse gezeichnet und die ...

Kosten Neubau - Welcher Hausanbieter finanziell möglich?

Hallo, kann mir bitte jemand helfen. Ich möchte ein Haus bauen, Grundstück habe ich schon. Ich habe ca. 150t€ zur Verfügung für die Gesamtkosten incl. Nebenkosten (Anschluss Kanalisation, Strom, Wasser etc.). Welcher Hausanbieter (Fertighaus) kann mir ein Haus ca. 140m^2, 1.5 Geschoss bauen zu ...

Erfahrungen mit Haus der Handwerker ( HDH )

... haben mit Bauherren gesprochen die Ihr Haus gerade fertig gestellt haben. Die Erfahrungen waren durchweg sehr positiv. Jetzt haben wir endlich ein Grundstück gefunden und wollen von der HDH eine Planung erstellen lassen. Dan schauen wir mal weiter. Eine gute Rechtsschutz Versicherung werde ich ...

Grundstück mit altem Haus zum Abriss - Kosten?

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... damit. Anders natürlich bei hochwertigen Altbauten, welche mit der richtigen Sanierung ein Schmuckstück werden. Ich würde nie zögern, ein gutes Grundstück auf diese Weise zu gewinnen, egal ob sanierungswürdiges Haus oder Abrisshütte. Aufpassen muss man allerdings mit dem Boden. Erstens die ...

Hausbau für 750.000 € mit einem Einkommen

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... nehmen ist auch noch nicht sicher. Wir sind ja noch ganz am Anfang mit der Planung, müssen nächsten Monat erst mal den Notartermin für das Grundstück hinter uns bringen

Auf einem Grundstück zwei Häuser getrennt beleihen?

Hallo, auf einem Grundstück mit einem Bestandshaus soll ein weiteres Haus gebaut werden. Für das Bestandshaus soll ein Darlehen zur Sanierung aufgenommen werden, für den Bau des zweiten Hauses steht ebenfalls ein Darlehen an. Da das erste Haus möglichweise einmal verkauft werden soll, wäre es ...

Abstand Garage/Carport zu öffentlich. Verkehrsflächen

... bezog in diesem Jahr eine Doppelhaushälfte (Neubau) auf einem EckGrundstück. An der Seite des Grundstückes befindet sich derzeit ein 8m breites Grundstück, wo laut Planung wahrscheinlich im Jahre 2017 eine Nebenstraße errichtet werden soll. Zwischen dem Haus und dem 8m breitem Grundstück habe ...

Besonders gelungene Grundrisse vorstellen

... sich deutlich von einer freien Planung mit selbst beauftragtem Architekten. Die freie Planung ist wesentlich stärker an Bauherrenschaft, Grundstück und Nachbarbebauung angepaßt. Eine interessante Möglichkeit zu erfahren, weshalb ein Gebäude so geplant und realisiert wurde, ist der Tag ...

Architekt nur für Rohbau beauftragen? Ist das möglich?

Was ich vergessen habe, wir wollen ohne Keller bauen! Haben ein 1000qm Grundstück

Aufschüttung Grundstück

Guten Abend, da unser Grundstück in leichter Hanglage liegt, wollte ich mich einmal hier kundig machen ob jemand Erfahrungen diesbezüglich hat was eine etwaige Erdanhebung für die Planung eines Fertighauses nach sich zieht? Habe in dieser Richtung leider nichts konkretes finden können mit welchem ...

480.000 Kredit zu hoch, Erfahrungen?

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... ist schon eine Weile her Aber möchte mal wieder ein Update durchgeben: Aktuelle Gesamtkosten (nach Planung mit Architekten) ca. 780.000 EUR (inkl. Grundstück und all-in) Eigenkapital vorhanden: 280.000 EUR (inkl. Grundstück) Kreditsumme werden jetzt in Summe: 500.000 EUR Reserve: 30.000 EUR (die ...

Jetzt auch von mir einen Grundriss

... 2 Badezimmer. 1 braucht nur eine Dusche haben. Wir wollen aber auch ein Gästezimmer haben. Das Schlafzimmer soll im Zwerchgiebel sein. da unser Grundstück so gelegen ist, das man von dort einen Traumblick hat. Was gefällt uns selber nicht: Der Kamin ist total blöd. Er steht so kurz vor dem Ende ...

Unser Grundriss, Wohn-Essbereich - Eure Meinung

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... der Schlaf-Etage: das kann die Kinder beim Schlafen stören (Mittags und Abends) wenn Besuch kommt oder geht. Ich denke bei diesem besonderen Grundstück bedarf es einer besonderen professionellen Planung

Bauverbotzone und Genehmigung, Übertritt der Verbotszone Garage

Guten Morgen an Alle, wir haben ein Grundstück gekauft und müssen eine Bauverbotszone zu einer Straße von 20m einhalten. Das macht fast das 1/2 Grundstück aus. Das Baufenster reicht natürlich genau bis da heran, wir füllen das Baufenster nicht mal aus. Auf der angrenzenden Straße ist auf halber ...

Grundstück und Kalkulation für Holzhaus - Realistischer Preis?

... so haben wollen / brauchen. 2. Notar- und Grundsteuer sollen hier bei zusammen bei etwa 7 % liegen. Mein Mann meint, dass sie auf das Grundstück berechnet werden und dann eine zu erwartende Grundschuld eingetragen werden kann. Da er Jurist ist und auch einige Notare kennt, hoffe ich mal, dass ...

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