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[ grundstück] in Foren - Beiträgen

Grundschuld-Problem bei Teilflächen für Finanzierung

... das zu belastende Flurstück im Grundbuch noch nicht existiert. Das ist zum Beispiel der Fall, wenn eine Teilfläche aus einem größeren Grundstück gekauft wird und die amtliche Vermessung (= katasteramtliche Fortschreibung) noch nicht erfolgt ist. Da das gekaufte TeilGrundstück rechtlich erst ...

Grundstücksteilung mit Notarvertrag für Dummies

Hallo daytona, das haben wir gerade hinter uns. Heute wird das Grundstück endlich vermessen Das sind, wie nordanney schon sagte, Standard-Textbausteine im Notarvertrag. Es wird vermerkt, dass das zu kaufende Grundstück noch vermessen werden soll. Hier reicht dann die Angabe der späteren ...

Baukosten realistisch eingeschätzt?

... Fragen beantwortet. Wir haben uns ein persönliches Gesamtbudget (Baukosten 345k + Nebenkosten 40k + Küche 15k) von 400.000 EUR gesetzt. Das Grundstück ist bereits in unserem Besitz und voll erschlossen. Es ist ein absolut ebenes Grundstück mit einem weichen Boden. Unsere Vorstellungen ...

Ich will eine alte Fabrik kaufen

... Sachverständigen angesehen, seine Wertermittlung ergab 155.000€. Der Verkäufer möchte 200.000 haben. Das Grundstück liegt im "ungeplanten Innenbereich" dort wird Wohnfläche mit 180€ und Gewerbe mit 50€ pro m² berechnet. So hat der Sachverständige 1/3 Gewerbe berechnet um auf diesen Preis zu ...

Pflastersteine auf Schotterbett mit Zementfugen

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Was ist denn das für ein Baugebiet? Ich kenne es nur so, dass bei versiegelten Flächen eine entsprechende Versickerung auf dem Grundstück gemacht werden muss, sprich Wasser was über Entwässerungsrinnen oder Punktabläufe gesammelt wird muss auf dem Grundstück versickern (entweder in einer Punkt ...

Doppelhaushälften nacheinander und nicht profilgleich?

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... Baulast kann aber erst eingetragen werden, wenn beide genehmigungsverfahren laufen. Kennt das jemand? Ich dachte, wenn man ein Doppelhaushälfte-Grundstück kauft, ist auch auch klar, dass man eben an diese Grundstücksgrenze bauen darf. So, muss man ja wirklich solange warten, bis beide Parteien ...

Kniestockhöhe / Vorschlag vom Bauamt

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Hallo, Da ist keine Anleitung "zu mogeln" seitens des Sachbearbeiters aufgezeigt worden; läßt die Bayerische Bauordnung auch nicht zu. Dein Grundstück läßt dagegen (offensichtlich) verschiedene DN zu; diese hat der Sachbearbeiter interpretiert; nicht mehr und nicht weniger. Die Traufe ist in ...

Grundriss Einfamilienhaus am Südhang Umbau OG kann warten

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... Und noch ein allgemeiner Tipp: Lasst euch vom Architekten die Höhen wirklich gut anzeichnen und misst die vielleicht noch mal direkt im Grundstück an. Also lasst euch vielleicht mal markieren auf welcher Höhe die Bodenplatte wäre usw... Bei uns war das ja im Nachhinein eine böse ...

Grundstück finanzieren + in 2-3 Jahren Haus bauen?

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Hallo, auch mit in die Überlegung einbeziehen sollte man die Bereitstellungszinsen, wenn man jetzt schon ein Darlehen für Grundstück und Haus "am Stück" beantragt. Da ist die Wahrscheinlichkeit recht hoch, dass man für mindestens 1 - 2 Jahre Bereitstellungszinsen bezahlt, die, bei den meisten ...

Baubeginn im Winter? im nächsten Frühjahr beginnen wegen Feuchte?

... stell ich aber schon mal euch die Frage, vielleicht könnt ihr uns ja helfen. Wir wollten dieses Jahr noch Bauen, also wurde alles mit der Bank, Grundstück geklärt alles top soweit alles genehmigt. Also wieder zum Bauträger, regionale Firma sehr bekannt und eben auch leider sehr ausgebucht ...

Hausvertrag mit Finanzierungsvorbehalt, Anwalt gesucht

... Anwalt in Rheinland zum Anfechten "Schadenersatz Ansprüche" (>20000 Euro). Wir hatten einen Vertrag unterschrieben. Kein bezahlbares bzw. passendes Grundstück gefunden, daher keine Finanzierung. Jetzt müssen wir ein Schadenersatz von über 20000 Euro bezahlen, weil wir vom Vertrag zurückgetreten ...

Ohne Eigenkapital, aber mit Grundstück einen Kredit bekommen?

Hallo zusammen, Wir wollen Ende dieses oder nächstes Jahr anfangen zu bauen. Wir haben kein Eigenkapital. Der Vater meiner Frau hat uns aber ein Grundstück gekauft. (Wert: 60.000€). Er hat eine Hypothek auf sein Haus aufgenommen, sodass das Grundstück ohne Lasten im Grundbuch steht. Unsere ...

Grundbucheintrag dauert ewig

Hallo, ich habe mich vorhin neu angemeldet und habe auch gleich eine Frage. Vielleicht könnt ihr uns helfen. Wir haben uns letztes Jahr ein Grundstück gekauft, wo eine Teilfläche rausgemessen wurde. Der Vermessungsantrag wurde im September gestellt, der Kaufvertrag wurde im Oktober beim Notar ...

Bauen oder Sparen? Was meint ihr?

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Ich habe den Eindruck, dass sich der Grundgedanke, nämlich im Neubaugebiet des Dorfes zu bauen, bereits festgesetzt hat. Wieso kostet ein Grundstück auf einem Dorf so viel? Wie groß soll dieses Grundstück werden? 150 qm reichen auch ohne Keller für vier Schlafzimmer! Es kommt auf den Haustyp und ...

Schutzstreifen wegen Abwasserleitung

... Neubaugebiet direkt von eine Kommune und haben hierzu jetzt den Entwurf für den Kaufvertrag enthalten. In diesem ist eine Dienstbarkeit für das Grundstück vorgesehen in Bezug auf Abwasserleitungen und -schächte, die am Grundstücksrand (sowohl im Süden als auch Osten) verlaufen. Hierfür ist ein ...

Einfamilienhaus 160m² - Zweiter Entwurf

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... einer Aussage hat man natürlich keine Basis für einen Verbesserungsvorschlag. Du siehst also als Neumitglied , dass ein Hausentwurf immer mit dem Grundstück zusammenhängt, somit sind Pauschalantworten und Übertragungen von außen nach innen sehr schlecht machbar. Ich hoffe doch, dass Euer ...

Wie wird bei einem Neubau die Höhe der Grundschuld festgelegt?

... ermittelten Beleihungswertes angerechnet (Beleihungswert = langfristig zu erzielender Preis für die Immobilie / entspricht nicht dem Kaufpreis Grundstück + Haus, sondern liegt normalerweise deutlich darunter). Mehr kann ich Dir bei Deiner vagen Frage leider nicht beantworten. Um was geht es ...

Ablauf: Grundstück reservieren - Bauträger suchen - Finanzierung?

Hallo, wir versuchen ein BauGrundstück (Neubaugebiet) von der Gemeinde zu erwerben. Wie ist der Ablauf? Sag ich erst zu, dass ich das Grundstück will und habe dann genug Zeit und Infos, um einen Bauträger und anschließend eine Finanzierung zu finden? Oder muss ich erst das Grundstück kaufen (auch ...

Reicht unser Geld für die Haus-Finanzierung?

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... einen Bauträger, der es aber über nen Makler verkauft. Maklergebühren schon im Preis enthalten. Allerdings kauf ich über den Makler "nur" das Grundstück, damit ich nicht soviel Steuer zahlen muss Ausgaben und Eingaben habe ich ja eigentlichzusammen gefasst, also nicht gesplittet

Wann muss die Grundschuldbestellung erfolgen?

... Grundbuch kommt. Die Umschreibung dauert in NRW nach Kaufpreiszahlung ca. 4-6 Wochen; in der Zwischenzeit muss man für jeden Sch****, den das Grundstück betrifft, den jetzigen Eigentümer bemühen/belästigen. Das gilt auch speziell für den Bauantrag, der nur mit Zustimmung des Alt-Eigentümers auf ...

Wo Beratung für Grundstückskauf bzw. Baugrundgutachten erhalten?

Liebe Mitglieder, wir möchten ein Grundstück im Süden von Sachsen-Anhalt erwerben. Nun gibt es ja doch einiges zu beachten und viel Lektüre zu lesen. Ich habe einige Bücher studiert und mir wichtige Punkte herausgesucht. Soweit meine ich alles beachtet zu haben, was es zu beachten gibt. Erst ...

Material der Tragschicht für die Bodenplatte

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... Ideen eine Zunächst einmal mußt Du zwischen Bauträger (BT) und Generalunternehmer/-übernehmer (GU/GÜ) unterscheiden. Erstere bieten Dir Grundstück und Haus aus einer Hand; meist zu zahlen in Max. 7 Zahlungsschritten. GU bauen auf Deinem Grundstück (Du besorgst es selbst) und rechnen in 10 ...

Kostenschätzung Einfamilienhaus Max. 150 qm, 2 Vollgeschosse,Keller, Luftwärmepumpe

... Gewünscht ist ein Kamin im WZ (dieser kann zur Not aber noch gecancelt werden). Eigenkapital Ende des Jahres: Etwas mehr als 183.000,-- Euro Grundstück voll erschlossen in altem Wohnviertel (720 qm EckGrundstück) ist vorhanden. Geplant/geträumt wird wie folgt (bei 150 qm): Hauskosten: 270.000 ...

Wie hoch ist mein Kniestock?

Hallo ! Wir planen ein Einfamilienhaus auf einem netten Grundstück. Grundvoraussetzung für das Haus auf dem Grundstück ist: - Max. eingeschossige Bauweise - Satteldach 30 Grad - zulässige Traufhöhe 5 m - zulässige Firsthöhe 9 m Wie hoch ist/darf/muss mein Kniestock ...

Ergebnisse eines chemischen Bodengutachtens interpretieren

Hallo! Wir überlegen derzeit, ein Grundstück von der Kommune (genauer einer Wohnbaugesellschaft der Stadt) zu kaufen. Wir haben im Bebauungsplan von einer "geogen bedingten leicht erhöhten Schwermetallbelastung" gelesen und uns hierfür bzgl. Details bei der Stadt erkundigt. Der Verkaus-Vermittler ...

Grunderwerbsteuer auf Grundstück und Haus?

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... immer noch. Aber bitte erkläre doch 'mal, weshalb Du einen BA _vor_ Kauf des Grundstückes initiieren möchtest? Was, wenn Du das Grundstück - vlt. wider Erwarten - nicht kaufen kannst? Bauexperte von unterwegs

Abrechnung Mehrkosten Erdarbeiten

... Tiefe des Mutterbodenabtrags nicht für erforderlich hielt. Gleichzeitig muss ich aber auch erwähnen, daß auf Wunsch unsererseits mehr Grundstück ausgekoffert wurde, als vorher mit dem Bauleiter besprochen. Bei der Endabrechnung teilte man uns nun mit, das für uns keine Mehrkosten entstehen und ...

erhöhter Gründungsaufwand von der Straße abfallender Hanglage 12%

... und einer Grundfläche von ca. 9x9m ohne Keller, da wir den Platz nicht benötigen und Kosten sparen wollen. Das im Augenblick reservierte Grundstück hat eine von der Straße abfallende Hanglage mit ca.12-13% Längsneigung und ca. 6% Querneigung abfallend von links nach rechts. Das Baufenster ...

Wir, die Geiseln der Bank!

... Ich baue mit meiner Lebensgefährtin zusammen, wir sind (noch) nicht verheiratet. Beide erwerbstätig. Also, wir haben Anfang Juli ein Grundstück gefunden und dann gleich ein paar Tage später mit einem unabhängigen Finanzierer einen Termin gemacht. Der hatte unsre Unterlagen geprüft und ...

Erschließungskosten (Versorgungsleitungen) Grundstück

Hallo zusammen,ich hoffe Ihr könnt uns weiter helfen. Wir beabsichtigen demnächst ein Haus zu bauen.Grundstück ist schon vorhanden,aber leider nicht erschlossen.Das Grundstück liegt in 2.Reihe so ca 90m von der Strasse Weg . Es müßten also noch alle Versorgungsleitungen (Wasser,Abwasser,Gas,Strom ...

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