ᐅ Jurahaus Grundriss - Frühe Projektphase

Erstellt am: 19.02.24 11:04

Hallo zusammen,
Wir haben nach langem Warten endlich unser Traum-Grundstück bei uns in der Gemeinde ergattert.
Nun haben wir mit der Planung begonnen und würden gerne eure Meinung dazu hören.
Bitte beachtet: das ist der erste Entwurf.

Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: 591qm
Hang: Südhang, Zufahrt von Norden, Hang fällt im Bereich des Hauses ca. 2,5m nach Süden ab.
Grundflächenzahl: 0,35
Baufenster, Baulinie und -grenze: Siehe Bebauungsplan (Trauberg II)
Anzahl Stellplatz: 2 Pro Wohneinheit
Geschossigkeit: 2 Vollgeschosse
Dachform
Siehe Bebauungsplan

Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp:
Jurahaus (Straßenseite/Norden klassisch, Südseite modern), Satteldach
Keller, Geschosse: Keller mit Südseitigem Gartenzugang + 2 Vollgeschosse
Anzahl der Personen, Alter: 3-4 (36, 34, 5) + ggf. ein weiteres Kind
Raumbedarf im KG, EG, OG: Schlafzimmer, Ankleide, Familienbad, Gästebad, Wohnzimmer, Küche/Essen, Speis, Büro/Gast, Büro/Hobby, Lagerraum, Hauswirtschaftsraum, Technikraum (Bad)
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice? Beides, zwei Arbeitsplätze in zwei getrennten Räumen notwendig
Schlafgäste pro Jahr: ~ 10x pro Jahr zwei Personen
offene oder geschlossene Architektur: offen
konservativ oder moderne Bauweise: gemischt
offene Küche, Kochinsel: Offener Koch-Essbereich als Familienmittelpunkt, Kochinsel gewünscht, kein Muss.
Anzahl Essplätze: 6 Plätze fest, erweiterbar auf 12 Plätze
Kamin: nein
Musik/Stereowand: nein
Balkon, Dachterrasse: Terrasse angrenzend an Küche ist ein Muss.
Garage, Carport: Doppelgarage notwendig
Nutzgarten, Treibhaus: -
weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf, gern auch Begründungen, warum dieses oder das nicht sein soll:
-Großer Hobbyraum mit Platz für Nähmaschine und ein anderes raumgreifendes Hobby
-Garderobe nicht im Blickfeld, wenn man Haustüre öffnet
-Gästebad nicht neben Haustüre
-Großzügige Speis/Abstellraum mit erweiterter Arbeitsplatte
-Hauswirtschaftsraum nicht im Schlafbereich, habe Pferde, den Dreck will ich nicht in den Schlafbereich tragen. Hauswirtschaftsraum in der nähe des Büros, da Wäsche meistens während Homeoffice gewaschen wird.

Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:
-Planer eines Bauunternehmens + DIY
Was gefällt besonders? Warum?
- Raumprogramm wurde sehr gut umgesetzt.
- Keine aufwändige Statik, Installation kann einfach umgesetzt werden.
- Im UG könnte eine Einliegerwohnung umgesetzt werden.
Was gefällt nicht? Warum?
- Fenster: Außenansicht nicht symmetrisch und harmonisch. In der Küche hätten wir das Fenster/die Türe gerne an der Insel, damit man da mehr natürliches Licht hat. Die Terrassentüren sind zu schmal. Die Ansichten habe ich bewusst nicht veröffentlicht, weil wir uns auch noch nicht sicher sind, ob wir auf Klappläden oder Schiebeläden gehen oder auf der Südseite Raffstores/Rollläden wollen.
- Der gewünschte Jurahaus-Charakter kommt noch nicht so rüber wie gewünscht. Wir haben nun erst mal den Grundriss entwickelt, um z.B. den Energieberater abzuholen.

Preisschätzung laut Architekt/Planer: s.U.
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl. Ausstattung: 600k, wir bauen mit der Familie und vergeben nur die Gewerke Sanitär und Heizung. Der BU sagt, wir kommen damit locker hin.
favorisierte Heiztechnik: Wärmepumpe

Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: Gerade Treppe, Höhe des Kniestocks, der dürfte auch etwas niedriger sein, Bad im UG.
-könnt Ihr nicht verzichten: Speis, Ankleide, Büros bzw. Hobbyraum

Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist?
Wir haben sehr viele Musterhäuser und Bestandshäuser besichtigt und diese Art Grundriss hat uns immer wieder gefallen.

Lageplan eines Baugrundstücks mit blau umrandetem Gebäude, Grünflächen und Wegen.

Grundriss eines Hauses: Garage links, Wohnen, Diele, Küche/Essen, Speis, Bad, Garderobe, Windfang.

Grundriss eines Wohnhauses: Diele, Bad, Ankleide, Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer.

Grundriss eines Hauses mit Treppe und Technik, Lager, Gäste/Büro, Diele, Bad, Waschen, Wohnen/Hobby.

Oktopus02.03.24 23:23

#73

kbt09 schrieb:

Wir haben doch hier aber einen gut eingereichten Lageplan. Süden ist planunten

Und UG wird dann eine dunkle Einheit, wenn ich auf EG-Ebene eine Terrasse, die sinnvoll nutzbar ist, baue. Sinnvoll erachte ich Terrassen, wenn sie mindesten 3,5 bis 4 m tief sind.

Siehst du an dem Ausschnitt, ob es einen Gegenhang gibt und wie hoch die eingezeichneten Bäume sind?
Wie gesagt, selbst wenn es in diesem Fall nicht dramatisch ist, finde ich den Thread sehr einseitig. Kommentare wie "Wer will schon runtergehen, um in den Garten zu kommen", "da muss man für jedes Glas rauf und runter", "wenn man das will, endet es im Fiasko", finde ich einfach wenig differenziert.

Oktopus02.03.24 23:33

#74

ypg schrieb:

Diejenigen, die sich hier einbringen, haben eine sehr ausgeprägte Reife, sich 2D in 3D vorzustellen.
Und das machen sie, in dem sie den Lageplan des Grundstücks beurteilen.
So etwas wird bei den mir bekannten Usern individuell betrachtet und nicht pauschal.
Allerdings pauschalierst Du, indem Du die Keller einbringst, die Du kennst und Deine Vorstellung Vorschlägen überstülpst.
Für noch mehr Individualit ist es übrigens sehr gewünscht, dass der TE entsprechende Zeichnungen und Fotos einstellt.
Wenn Du also auf Individualität in der Argumentation eingehst, wäre es fairer, entsprechende Infos vom TE zu erbitten als Antwortgeber und Beratende zu kritisieren.

Ich habe gerade bei kt09 dargelegt, warum ich eure Kommentare nicht differenziert fand. Ich glaub euch auch allen, dass ihr Erfahrung und Vorstellungsvermögen sowie Leidenschaft für das Thema habt und es im Endeffekt gut meint. Dennoch empfinde ich persönlich den Ton und die verbisse Art hier manchmal sehr unangenehm. Und ja, ich habe Erfahrung mit diesen Kellern/UGs, weil hier JEDER so baut und da lass ich mir meine Erfahrung nicht absprechen. Ich brauch nämlich kein Vorstellungsvermögen in 2D oder 3D ich kenn Dutzende dieser Häuser in allen Himelsrichtungen zur Genüge.
Aber ich bin jetzt raus, denn die TE haben ihre eigenen Gründe und können die sicherlich selbst darlegen oder verwerfen.

K a t j a03.03.24 07:14

#75

Ich sehe weder, dass hier jemand in irgendeiner Form angegriffen noch dass pauschalisiert wurde. Im Gegenteil - wir gehen hier immer sehr individuell auf das Grundstück und die restlichen Voraussetzungen des TE ein.

Wir sind am abfallenden SÜD-Hang. Von 4m hohen Thujahecken stand nirgends etwas. Und ja, wir haben neben Vorstellungsvermögen auch Erfahrung. Schön, wenn Du Deine Erfahrung beiträgst. Je mehr desto besser.

Letztendlich entscheidet sowieso nur der Bauherr, was gefällt und gebaut wird.

WilderSueden03.03.24 08:09

#76

Oktopus schrieb:

Aber ich bin jetzt raus, denn die TE haben ihre eigenen Gründe und können die sicherlich selbst darlegen oder verwerfen.

Wie so häufig hier im Grundrissbereich sind die Gründe der Threadstarter vermutlich eine Idee, auf die man sich mal eingeschossen hat, bevor man sich ernsthaft mit dem Thema Grundriss beschäftigt hat. Und jetzt wird eben das Haus der Idee passend gemacht, statt das Haus dem Grundstück anzupassen. Mal abgesehen davon, dass das geplante Gebäude vermutlich ohnehin nicht erlaubt ist, damit eben der Nachbar keinen 12m Turm vorgesetzt bekommt. Der ist in der Hinsicht viel schlimmer als die 4m Thujahecke

Oktopus03.03.24 08:34

#77

WilderSueden schrieb:

Wie so häufig hier im Grundrissbereich sind die Gründe der Threadstarter vermutlich eine Idee, auf die man sich mal eingeschossen hat, bevor man sich ernsthaft mit dem Thema Grundriss beschäftigt hat. Und jetzt wird eben das Haus der Idee passend gemacht, statt das Haus dem Grundstück anzupassen. Mal abgesehen davon, dass das geplante Gebäude vermutlich ohnehin nicht erlaubt ist, damit eben der Nachbar keinen 12m Turm vorgesetzt bekommt. Der ist in der Hinsicht viel schlimmer als die 4m Thujahecke

Das kann ja auch sein, aber die TE haben sich mehrere Häuser angeschaut und scheinen abzuwägen. Wir haben genau die gleiche Problematik und vielleicht triggern mich die oben erwähnten Kommentare daher. Wir haben lange hier mitgelesen (auch Katis Thread verfolgt) und waren auf dem Grundstück, um alle Punkte zu berücksichtigen. Dennoch sagt im Augenblick irgendwas in uns, Allraum unten passt nicht. Das sind mitunter kleine Details auf dem Grundstück, die sich gar nicht so leicht benennen lassen. Und nur zu dem Aspekt habe ich Stellung bezogen. Nicht zur Aufteilung oder Höhe. Es gibt einfach auch Gründe, den Allraum nicht unten haben zu wollen. Mich stört es einfach, Kästen nach unten zu tragen. Ich persönlich (!) mag es auch nicht wie bei Kati, dass Gäste im Schlaftrakt ankommen und der beste Ausblick im Schlafzimmer ist. Ich habe hingegen kein Problem ein paar Stufen in den Garten zu gehen, da bleib ich eh länger. Viele Kommentare hier sind sehr wertvoll, in diesem Thread hatte ich nicht den Eindruck, dass allzu individuell auf die TE eingegangen wurde. Aber ich sag ja auch, dass ich mich mit dem Ton schwertue, der für viele aber scheinbar ganz normal ist.

K a t j a03.03.24 09:19

#78

Oktopus schrieb:

Aber ich sag ja auch, dass ich mich mit dem Ton schwertue, der für viele aber scheinbar ganz normal ist.

Das mag sein. Ein Grund ist vermutlich der ohnehin raue Ton auf dem Bau. Außerdem spielen die hohen Investitionen, welche schnell existenziell sein können, eine nicht unerhebliche Rolle. Die Gefahr, sein Geld zu verbrennen, ist sehr hoch. Daher bläst der Wind etwas stärker, damit nicht hinterher jemand sagen kann, "Hätte Ihr mir mal den Kopf gewaschen".