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[ grundstück] in Foren - Beiträgen

Ablehnung Bewerbung Baugrundstück

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... nächste Großstadt werden möchte. Da wird man dann auch mal einen Bewerber ablehnen, der bisher noch keine Beziehung zum Ort hatte, auch wenn das Grundstück erst mal nicht verkauft wird. Manche Gemeinden haben durchaus eine gut gefüllte Kasse, so dass das Argument des Geld Liegenlassens auch nicht ...

Grundstücksteilung+Vermessung noch ausstehend ->schon kaufen?

Hallo zusammen, wir möchten ein ca. 1000qm großes Grundstück teilen und den größten Teil (ca. 800 qm) dann davon kaufen. Das Grundstück ist bebaut und liegt in NRW. Daher muss zuerst eine Teilungsgenehmigung eingeholt werden. Durch die Genehmigung, Vermessung, notarieller Kauf etc. ist dies leider ...

Stützmauer ums Grundstück

Hallo, wir sind aktuell bei der Hausplanung, wir würden gerne die Max. Traufhöhe fürs Haus ausnutzen und müssten hierzu das Grundstück ca. 2m Auffüllen. Denke dies sollte kein Problem sein, oder? Würde aber auch bedeuten, dass ich ums Grundstück eine Stürzmauer mit Natursteinen (laut ...

Finanzierung der Immobilie machbar?

... kann hier nachgelesen werden: Kommen wir zu den nackten Daten Baugebiet: Raum Stuttgart Einfamilienhaus 155qm² Massiv 36,5 Ytong 255.000 EURO Grundstück 397qm² 127.500 EURO bar bezahlt aus Eigenkapital Baunebenkosten ca. 30.000 EURO Sonstige Kosten (Küche, Material, Pflastern) 55.000 Euro ...

Mit oder ohne Keller Bauen - Erfahrungen

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... bauen ohne Keller, da wir für genügend alternativen Platz im Haus gesorgt haben und mehr Vorteile sehen. Ersparnis ca 30.000 EUR trotz einem Grundstück, das nach einem Keller schreit Unserer Meinung macht nur ein Wohnkeller Sinn, also kostet der Ausbau Geld und der Keller sollte Tageslicht haben ...

Zufahrt über (wasserführenden) Graben

Hallo, vor unserem potenziellen Grundstück befindet sich ein wasserführender Graben, die Zufahrt auf das Grundstück erfolgt über diesen. Aktuell ist eine ca. 1m breite gemauerte "Brücke" mit darüberliegenden Eisenbahnschwellen vorhanden. Dies hält schon so seit über 40 Jahren und ist sicher auch ...

Haus mit 100 % Eigenleistung

Nö, geht net. Denk z.B. mal an Grundstück und Energieeinsparverordnung. Außerdem Materialkosten. Oder ist das ne Witzfrage?

Was kostet ein Strommast/Freileitung?

Hallo, wir bauen ein Fertighaus auf ein geerbtes Grundstück. Nun fehlen noch die Anschlüsse. Leider müßte man für ein Erdkabel 100m Fußweg aufmachen. Unser Nachbarhaus bekommt den Strom übers Dach, die Leitung kommt vom Haus auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Nun soll in unsere ...

Grundstück gefunden...nur nicht die ideale Ausrichtung

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Unser Grundstück hat eine 100%ige Nordausrichtung. Wir haben unsere Terrasse in die nordwestliche Ecke gebaut, so dass wir im Sommer Abendsonne haben. Ich habe zwar außer während der Bauphase noch keinen Sommer oder Frühling dort erlebt, aber ich weiß es wird uns gefallen, nicht nur der ...

Problem mit Schatten auf dem Grundstück...Einschätzung

Moin zusammen, wir hatten Uns eigentlich für ein Grundstück entschieden und haben auch nächste Woche den Notartermin. Nun war ich gestern bei unserem Grundstück um ca. 16 Uhr und musste feststellen das unser Grundstück komplett im Schatten lag. Nun habe ich ein wenig Sorge das es immer so sein ...

Bearbeitungszeit Bauvoranfrage/Alter Bebauungsplan

... Info: Ich bin totaler Baulaie! Wir möchten ein freistehendes Einfamilienhaus Bauen. Das Haus soll als Hinterlandbebauung auf unserem sehr großen Grundstück stehen. Um Planungssicherheit zu erhalten hat sich der Architekt dazu entschlossen eine Bauvoranfrage zu stellen um die mögliche Bebauung ...

Gesamtkosten Abwasseranschluss

... angehängten Bild ersichtlich. Ist die folgende Kostenrechnung korrekt? a) Verlegung der Leitungen durch die Entwässerungsbetriebe bis auf das Grundstück - Kosten laut Mitarbeiter ca. 3.500€ b) Verlegen der Abwasserleitung vom Haus bis zur Grundstücksgrenze durch einen Tiefbauer - Bei einer Länge ...

Fristen für Vermessung nach Fertigstellung?

... ich nicht. Die haben einfach so ohne Wissen eine Vermessung durchgeführt? Die müssen sich doch anmelden und können/dürfen nicht einfach so auf's Grundstück? Außerdem dachte ich, man müsse selbst tätig werden und einen Vermesser bestellen

Planung der Garage - Position des Hauses auf dem Grundstück

... Schuss war 6 Meter mal 9 Meter. Kommt mir recht breit vor, aber detailliertere Gedanken stehen noch aus. Die Frage nach der Lage auf dem Grundstück wird sich dann auch stellen. Soweit ich es weiß, gilt hier für das Haus mindestens 3 m Randabstand zur Grundstücksgrenze, in diesen Abstand darf ...

Unbebaubares Grundstück nach Paragraph 34 ?

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Hallo Dirk, danke für Dein Angebot. Ich habe derzeit nur einen Auszug mit Bodenrichtwerten (s. Anlage). Das Grundstück ist das mit der roten Stecknadel. Die Bebauung ist direkt gegenüber der Nr. 44 geplant, also genau hinter Nr. 41 zur Straße. Nr. 46b wäre aus meiner Sicht ebenfalls 2. Reihe ...

Unser Grundriss... bitte um Hilfe zur Optimierung..

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Wir gefällt nicht nur der Flur nicht, mir gefällt die ganze Lage des Objektes auf dem Grundstück nicht. Hat es irgendeinen ZWINGENDEN Grund, dass das Haus so schief auf dem Grundstück steht? Ich würde des ganze Haus gegen den Uhrzeigersinn um 25-30°? drehen. Dann löst sich auch das Problem mit der ...

Wie werden die Notarkosten und Grunderwerbsteuer berechnet?

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Seufz ... Kaufst Du "nur" das Haus zu eigenem/vorhandenem Grundstück, kaufst Du Haus & Grund aus einer Hand oder eine Bestandsimmobilie? In allen Fällen, welche Summen stehen im Notarvertrag? Rheinische ...

eventuelle Probleme beim Grundstück

... wissen wir nun, dass es dort einige Dolinen geben soll und man eventuell mit Auswaschungen rechnen muss. Was bedeutet das nun für den Bau? Das Grundstück verliert bei 21m etwa 2,5m an Höhe. Unser Gedanke war einen Wohnkeller zu haben mit 2 Zimmern die schön hell sind. Das Grundstück hat eine ...

Grundstückskauf / Zeitpunkt des Eigentums

Moin zusammen, Wir haben ein Grundstück erworben was bisher als Ackerfläche diente, nun meine Frage ab wann gehört mir das Grundstück inklusive allem was sich darauf befindet? Gruß ...

Baulast trotz Widmung möglich?

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Ich weiß, du willst immer Pläne, Bilder, Anhänge - das mit Widmung belegte Grundstück soll nicht bebaut werden, es ist Nichtmal Bauland, es geht lediglich um den Grenzabstand auf dem Bauland, welches mit der Widmung nichts zu tun hat. Eigentümerstruktur? Ich in der Eigentümer des einen ...

Fällt Garage unter §14 Baunutzungsverordnung

Wir haben uns ein Grundstück in einem Neubaugebiet reserviert. Ich hätte eigentlich gerne eine Doppelgarage. Jetzt steht im Bebauungsplan folgendes: [*]Garagen sind mind. 5,0 m hinter die Straßenbegrenzungslinie zurückzustellen. [*]Garagen sind nur in einer der seitlichen Grenzabstandsflächen ...

Kaufvertrag für Grundstück, Anzahlung

Hallo zusammen, wir sind kurz vor dem Abschluss des Kaufs eines Grundstücks. Wir würden jedoch das Grundstück gern in 2 Raten zahlen. Die Erste ca. 60% jetzt und die Letzte zum Jahresende. Grund, wir würden gern das Grundstück "sichern" und Kredit wollten wir nicht nehmen da am Jahresende die ...

Zahlungsplan - 5% Einbehalt nicht geregelt

... Baufirma für den Bau eines Einfamilienhaus unterschrieben, die ca. 30-40 Häuser pro Jahr baut. Nächsten Monat werden wir von der Gemeinde das Grundstück kaufen und dann, sobald wir die Kreditzusage für die Wohnbauförderung des Landes B-W bekommen und damit die aufschiebende Bedingung im ...

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... ich viel bemerkenswerter, ich fasse zusammen: zuerst) wurde der Bauvertrag unterschrieben danach) und sogar aktuell noch in der Zukunft wird das Grundstück gekauft und zuletzt) wird die Förderzusage erhofft. Wann war denn da die Antragstellung für die Fördermittel ? Vielleicht habt Ihr ja das ...

Hauskauf auf Grundstück mit Erbbaurecht

Hallo zusammen, gerade bin ich an einem Haus dran, dass auf einem Erbbaurecht Grundstück steht. Restlaufzeit so um die 70 Jahre. Gut für mich, schwer bei einem Verkauf, wenn ich alt bin. Die Risiken kenne ich.... Zur Frage: Die Berechnung der Grunderwerbsteuer bereitet mir gerade Kopfzerbrechen ...

Erschließungskosten für Gas und Abwasserleitungen

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Wir müssen auch noch erschließen und ich bekam verschiedene Definition von "erschlossen". Für die Gemeinde war das Grundstück erschlossen, weil die Medien direkt davor in der Straße verlaufen. Für den Abwasserzweckverband gilt es ebenfalls als versorgt, da im Grundstück daneben ein übergabeschacht ...

Bebauungsverpflichtung - Wer zahlt/wann?

Du kennst dich so gut wie gar nicht aus, aber unterschreibst Verträge im knapp 6stelligen Bereich? Ernsthaft jetzt? Du musst für das Grundstück das bezahlen, was im Kaufvertrag steht und dich an alle Bestandteile (inkl. Bebauungsverpflichtung) halten. Und du musst die "Nebenkosten" bezahlen. Also ...

Abmessungen des Grundstücks

Wir sind immer noch mit unserem reservierten Grundstück beschäftigt. Das Grundstück gehört zu einem Neubaugebiet, das im Moment noch ein Acker ist... Wir wissen die Flurstücksnummer und die qm des Grundstücks, bzw. Bauplatzes. Aber wann/woher weiß man denn wie lang und breit das Grundstück sein ...

Grundstück erweitern

Hallo, erst mal vorweg ich befinde mich schon in der Bauphase. Beim vermessen ist aufgefallen das ein Stück Grundstück neben meinem Grundstück noch frei zum verkauf ist, es wurde mir zum kauf angeboten es handelt sich um ca. 20qm2 "Streifen", jetzt tauchen aber ein paar Fragen bei mir auf. Mir ist ...

Grundriss-Entwurf Stadtvilla Feedback

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Es sind diese beiden Grundstücke (Aufnahmen genordet) Maße: N, O, S, W Grundstück 1 - ca. 922 qm (Bild: 22.49.29): 41m, 24m, 43m, 20m -> Bauträgerfrei: Leider wieder im Mieterverfahren geendet. Morgen sollen wir die Info bekommen ob wir es haben oder nicht. Grundstück 2 - ca. 804 qm (Bild: 22.50 ...

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