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[ grundstück] in Foren - Beiträgen

Berliener Vorbau zur Sicherung der Baugrube

Hallo zusammen, Bei unserem Bauprojekt gibt es mehrere Probleme mit der Baugrube. GU sagt, das geplante Haus ist groß (2 DHHs, je 11*7) und das Grundstück ist klein (~450 m2), was einige technische Schwierigkeiten mit sich bringt. Die Arbeiten an der Baugrube begannen mit dem Abriss des alten ...

Grundstück und Hausbau finanzieren

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Beispielsweise (a) jetzt kleinere Brötchen backen oder (b) Grundstück kaufen, tilgen und mit dem Bauen warten, bis sich die Einkommenssituation wieder entspannt hat.

... Summe Kaltmiete 1.800 [*]Für Kredit verfügbar 4500€ Allgemeines zur Immobilie: [*]Wie groß ist das Grundstück? 545QM [*]Welche Maße hat es? 21x26 [*]Wie hoch ist der Bodenrichtwert? ca. 600€/QM [*]Neubau, Altbau (Baujahr), Haustyp? KFW 40 QNG [*] ? Nein [*]Wie groß ist das Haus ...

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Wenn in den nächsten Jahren die Baukosten weiter um 10% pro Jahr steigen, habe ich dadurch allerdings auch nichts gewonnen. Außerdem ist das Grundstück de facto gekauft und durch die fällige Rate inkl. Zinsen + parallel der relativ teuren Mietwohnung (und anstehenden Mieterhöhungen) ist ein ...

Kleines Grundstück, kleine Einfahrt - Benötigter Platz zum Wenden

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Wie siehts aus, seid Ihr noch dran an dem Grundstück? Gibt's was Neues?

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Ach sorry. Das Haus hat Außenmaße von 11,4 X 8,8 Meter (wird vermutlich aber nochmal um ca. 0,3 kürzer oder schmaler. Das Grundstück ohne Einfahrt hat nur ca. 360 m² und das Haus würde knapp über 9 Meter hoch werden.

... wollen auf jeden Fall eine Möglichkeit zum Wenden sowohl aus der oben eingezeichneten Garage als auch vom Stellplatz unten vorm Haus. Da das Grundstück eh schon klein ist und wir möglichst viel Garten haben wollen, wollen wir auch ungern das Haus noch weiter Richtung Osten verlegen. Gibt es ...

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11ant: Nein, das mit der Baulast bekommen wir in den Griff. Nur zum Verständnis. Das Weiße ist nicht unser und auch nicht das Grundstück des vorderen Haus. Es führt die Einfahrt direkt 3 Meter am linken Haus zu unserem. Ein Zaun ist nicht geplant. Grundsätzlich gehört die Einfahrt beiden. Wir ...

Wer muss die Höhe Garagen/Stellplatz wiederherstellen?

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... hat. Da könnte tatsächlich jemand auf die Idee kommen zu sagen, beim Aufstellen der Garage von B war da keine Erde. Du füllst auf deinem Grundstück wieder auf, dann musst du dafür sorgen, dass seine Garage heil bleibt. Aber ich bin Laie, ein echter Jurist darf hier eh keine Beratung machen ...

Also Du bist Nachbar A und hast Dein Grundstück zur talseitigen Straße um Zweimetersiebzig vom bergseitigen Ursprungsgelände auf Zufahrtshöhe abgegraben und nach dem Bau der Garage das Gelände ab der Rückseite Deiner Garage und des danebenliegenden Stellplatzes auf die ursprüngliche Höhe wieder ...

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ich wiederhole mich zum letzten mal, das ist nicht dein Bereich! Das ist seine Baugrube die er auf deinem Grundstück geböscht hat. Mal was anderes. Wenn nun die Frage der Zuständigkeit geklärt ist und feststeht dass dein Nachbar es machen muss (kann ein langer weg und Streit werden), dann braucht ...

Kellerbau bei hohem Grundwasserpegel (2m)

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danke für die Markierung. Das Thema Grundwasserabsenkung war für uns leider alternativlos da nur 300qm Grundstück vorhanden und Grundwasserstand bei -2,4m. Aber zurück zu dir. Liefere mir mal bitte folgende Werte: - kf-Wert aus dem Bodengutachten - Bohrtiefen - Tiefe Wasserundurchlässige Schicht ...

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danke für die Markierung. Das Thema Grundwasserabsenkung war für uns leider alternativlos da nur 300qm Grundstück vorhanden und Grundwasserstand bei -2,4m. Aber zurück zu dir. Liefere mir mal bitte folgende Werte: - kf-Wert aus dem Bodengutachten - Bohrtiefen - Tiefe Wasserundurchlässige Schicht ...

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... Ich selbst habe das noch nicht gesehen in der Praxis, auch im Netz findest du da relativ wenig zu. Hierzu braucht es viel Platz auf dem Grundstück denn Pumpensumpf, Drainagegräben und eine sehr niedriger Böschungswinkel sind erforderlich. Das heißt im Umkehrschluss es muss viel Erde bewegt ...

Hinterlandbebauung (zweite Reihe)

... ich hätte mal eine Frage zur Bebaubarkeit eines Grundstücks in zweiter Reihe und den notwendigen Schritten dafür. Ausgangslage: - Großes Grundstück mit Altbestand wurde vom Inhaber in zwei gleichgroße Flurstücke reell geteilt (beide ca. 545QM) - Vorderes Grundstück behält der Eigentümer ...

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... freizuhaltenden Fläche sollte es sich eigentlich bzw für mein Verständnis nur um „Vorgartenfläche“ handeln. Insofern wird das volle Grundstück von 546qm für Berechnungen herangezogen. Oder hat man Dir das bei dem Gespräch vermittelt

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... einer Teilung hatten wir auch schon den Fall, dass die Bebaubarkeit hinsichtlich Grundflächenzahl so behandelt wird, als wäre es immer noch ein Grundstück. Wenn also Beispielsweise für die Zufahrt 10% der Grundflächenzahl II insgesamt drauf gehen, haben beide Parteien noch 10% übrig ...

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Bei Realteilung hat jedes Grundstück seine Grundflächenzahl. Da muss man nicht im Kollektiv denken. Deshalb gibt es ja auch oft das Problem, dass manche Grundstücke nicht teilbar sind, weil das Bestandshaus zu groß ist. Das ist natürlich übel. War das in Hamburg schon immer so? Bei uns am Rande ...

Garten und Katzenkot (Grundstücks- / Rechtsfrage)

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Bei mir rennen ständig Katzen durchs Grundstück. Nicht oft aber ab und zu findet man auch Kot unbekannter Herkunft (könnten Igel, Marder oder Katzen die Verursacher sein). Ich räume das weg und gut ist. Ich kann Dich verstehen. Ich habe mich auch anfangs über jeden Hundhalter aufgeregt, dessen ...

Moin, Wir haben von einer Nachbarpartei eine Beschwerde erhalten, unsere Katzen würden auf ihr Grundstück koten. Direkt vor ihre Haustür / neben das Auto. Und es würde jetzt immer nach Kot riechen. Das sei nicht der Fall gewesen bevor wir hier gewohnt hätten. Eigentlich mag ich die Leute ganz ...

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... sehe können wir ja nochmal drüber sprechen. Ich muss allerdings auch entsorgen was andere Tiere (nachbarschaftliche wie wilde) auf meinem Grundstück hinterlassen, und ich mache bei diesem Kindergarten den die da angezettelt haben nicht mit. Ich werde das ignorieren solange möglich, und wenn es ...

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... ein Marder, ein Waschbär oder sonst was in meinen Garten kackt? Letzten Frühjahr hatte ich eine Waschbärfamilie in einem Baum auf meinem Grundstück. Was soll man damit machen. Ich habe einen Schäferhund mit guten Jagdinstinkt. Da gibt es die Probleme gar nicht. Ich würde dem Nachbarn ...

Darlehen für Grundstück - variabel vs. fix mit Sonderkündigungsrecht

... eines Grundstücks. Anschließend möchte ich auch so schnell wie möglich mit dem Hausbau beginnen. Eigentlich heißt es ja immer, dass man das Grundstück immer variabel finanzieren sollte. Doch die Bank, bei der ich nun war, hat mir vorgeschlagen, dass man das fix auf 10 Jahre finanziert, weil ...

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Wenn du das Grundstück verkaufst oder an die Gemeinde zurück gibst, hast du immer ein Sonderkündigungsrecht bzw. die Bank kündigt dir, denn es gibt ja dann kein Grundstück mehr als Sicherheit. so etwas extra aufzuführen halte ich für unseriös. Ich habe die Bedingungen so verstanden, dass dann der ...

Einfamilienhaus an starker Hanglage - Bayern

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... Deinen Angaben eine Kostenschätzung abgeben wird. Wer das Baugrundgutachten, die Umgebung, den Bebauungsplan so wie Eure Ansprüche kennt und das Grundstück gesehen hat, kann eventuell ein Angebot fertigen. Ich habe in Erinnerung, das auch von 850 k gesprochen hat. Da war aber eine ...

Hallo zusammen! Vielleicht könnt ihr uns bei einem recht komplexen Problem helfen. Wir haben ein schönes Grundstück am Rand von Bayern (Richtung Hessen) Anfang 2020 gekauft. 2021 haben wir ein Haus mit einem sehr renommierten (wie wir dachten) Fertighausanbieter planen und sogar genehmigen lassen ...

Tipps für Grundstücksfindung

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Guten Morgen, klar soll auch tagsüber Sonne auf das Grundstück fallen Nur eben nicht nur bis 2 oder 3 am Nachmittag... Ich kann so schlecht abschätzen, wie es sichmit dem Licht tatsächlich verhalten wird; vermutlich sind die Häuser drumherum eher das Problem (bzg. der Abschattung) als der Hang ...

... mal nach geeigneten Grundstücken um, was ja gar nicht so einfach ist Deshalb würden wir uns Tipps freuen, wie man sich am besten für ein Grundstück entscheidet. Natürlich muss man manches ganz persönlich entscheiden, aber vielleicht erhalten wir ja noch Anregungen, die uns so noch gar nicht ...

Sparanfänger mit Fragen zur Plausibilität des "groben" Plans

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Hi, - Darlehensbetrag: EUR 400.000,- (für Haus und Grundstück) - Nebenkosten: EUR 70.000,- (Küche, Garten, Notar, Steuern, etc...) - mntl. Belastung: EUR 1.500,- (inkl. Zinsen, Tilgung, Nebenkosten, Rücklagen). Mal meine ersten Eindrücke: - Ihr habt genug Geld für "ein" Haus - Ich würde nicht ...

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Zum Thema Eigenkapital hier unser Projekt: Wir haben für Haus und Grundstück einen Kredit über 625.000 Euro aufgenommen, bei 25.000 Euro Eigenkapital, also quasi keins Obwohl diese Zahlen auf den ersten Blick erschreckend wirken, kann sowas funktionieren. Rate liegt bei 2300, 15.000 ST p.A ...

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