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[ grunderwerbsteuer] in Foren - Beiträgen

Grunderwerbsteuer bei Schenkung von Erbengemeinschaft?

... bestehend aus meiner Mutter und Ihr beiden Schwestern eingetragen. Nun stellt sich mir die Frage ob bei Umschreiben per Schenkungsvertrag Grunderwerbsteuer anfallen oder nur die Notarkosten für den Grundbucheintrag, etc.? Man liest ja, dass die Schenkung unter Eltern, Ehepartner und Kindern ...

Finanzierung Hausbau Einfamilienhaus ca. 140qm

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Grunderwerbsteuer fällt auch für die Wärmepumpe an, oder? Wenn du noch nie einen Garten angelegt hat von Grund auf, vergiss es. Sogar wenn du Bagger fahren kannst, wird es teuer außer dir leiht jemand die Geräte sehr billig. Als Arzt wäre mir aber die Verletzungsgefahr deutlich zu groß und als ...

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... an - sofern keine böse Überraschung im Boden lauert. Dann kann es schnell spürbar teurer werden. Bodengutachten schon gemacht? Grunderwerbsteuer sowie Makler irgendwo inkludiert? Ich würde zwei Sachen vorher klären. Erstens herausfinden, wie tief die Leitungen liegen (uns hat zum ...

Eigenheim: Zinsentwicklung / Zins / Zinsanstieg / Konditionen

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... dauert locker 4 Monate. Da geht schon noch ordentlich Zeit ins Land. Wo ich euch Finanzprofis gerade da habe... Um einen dicken Batzen Grunderwerbsteuer zu sparen, habe ich vor, am Grundstück ein Teileigentum zu erwerben. Somit wäre die beiden Bauherren (Vater und Jakob) und ich im ...

Hausbau passt oder platzt?

... dazu hören. Dann gibt es auch noch ein "Angebot" eines Bauträgers Grundstück 850qm : 65.000€ inkl. 7% Grunderwerbsteuer und Notar. Baukosten 140qm x 1400€ : 196.000€ Extras Bau(Lüftung etc.) : 30.000€ Doppelgarage : 27.000€ Baunebenkosten : 60.000€ Gesamt ca. : 378.000€ Fehlen würden noch ...

Was kommt rein in die Grunderwerbsteuer?

... noch eine "Bauverpflichtung", was den Geschäftswert direkt am um €59.000,- und seine Bemessungsgrundlage angehoben hat. Kommt das auch in die Grunderwerbsteuer rein? Wsa kommt da überhaupt rein? Auch Erschließungskosten? Wsa ist mit der Grundbucheintragung

250.000,- Umsetzung des Bauplans incl. aller Nebenkosten?

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Ganz so einfach ist das nicht mit der Grunderwerbsteuer-"Ersparnis": Es müssen 2 getrennte Vorgänge vorliegen, die vom Finanzamt auch als solche anerkannt werden. In zahlreichen Fällen wird selbst bei Aufspaltung in Grundstückskauf und Hausbau ein einheitlicher Vorgang unterstellt, der dann ...

Doppelhaushälfte: zwei Verträge (Grundstücksinhaber und Baufirma)

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Sehe ich ähnlich. Die Grunderwerbsteuer wird ja auf Grundstück plus Haus bezahlt. Lediglich die Extras werden dann nicht mit Grunderwerbsteuer. belegt.

Nebenkosten nach dem Hausbau

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... man damit erreichen will - dass es fair ist, hier Vermögen zu besteuern ist nur meine Meinung. Aber wie gesagt, das ist Ansischtssache. Mit der Grunderwerbsteuer abgegolten finde ich übrigens auch mutig, gerade in Gegenden in denen Landwirte quasi ihre ganze Familie mit riesigen Grundstücken ...

NRW.Bank Zuschuss Wohneigentum - einheitlicher Erwerbsgegenstand

... ich. Ab dem 1. August 2022 kann man bei der NRW.Bank den Zuschuss Wohneigentum beantragen. 2% der Kaufsumme bekommt man hier zurück, um die hohe Grunderwerbsteuer effektiv etwas zu verringern. Das ist zumindest die Begründung der Politik. Nun folgendes Problem: Wir haben ein Baugrundstück für ...

Werner Wohnbau in Erzhausen - Industriestraße 15 Erfahrungen

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Grundsteuer ist gesetzlich festgelegt. Ich nehme aber mal an du meinst die Grunderwerbsteuer. Bei uns in Hessen liegt die bei 6% des Kaufvertrages. In deinem Fall der Preis fürs Standardhaus ohne Sonderwünsche. Bei 550000€ zahlst du also 33000 ...

Nachträgliche Änderung des Kaufpreises bei Dahrlehnen der L-Bank

... im Darlehen von der L-Bank berücksichtigt. Da aber das Darlehen gleich bleibt, ändern sich nur die anhängeden Kosten (Notar, Grunderwerbsteuer, Makler...) b) Es muss ein neuer Antrag gestellt werden, was aber eine neue Prüfung und hohen bürokratischen Aufwand darstellt c) Reduzierter Kaufpreis ...

Anteil Ehefrau am Grundstück bei L-Bank Darlehen

Grunderwerbsteuer fällt bei einer Übertragung zwischen Ehepartnern nicht an. Ihr könnt dann also 50:50 machen und musste nur Notar + Grundbuch ...

Erfahrungen mit Town & Country in Bayern?

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... In diesem Fall wäre es dann zu betrachten gewesen wie ein Bauträgerobjekt, sprich, die entstehenden Kosten wie Notar, Vermessung, Grunderwerbsteuer, Provisionen, Planungskosten, Bearbeitungsgebühren bei der Bank und Zinsen etc. würden dann auf den Grundstückspreis umgelegt, was dann das ...

Town & Country Finanzierung so möglich?

... Zeit nur 75% arbeite. Wir sind auf einem Angebot von Town & Country hängen geblieben. Mit Grundstück+Haus+ allen Nebenkosten also auch Notar und Grunderwerbsteuer für 163000€. Nun wollten wir ein etwas größeres Haus also wären wir bei 180000€. Eigenkapital haben wir ca. 10000€. Wäre eine ...

Kaufnebenkosten: Wann werden welche Gebühren fällig?

... Grundbuch zusammen locker reichen. Bei uns war es deutlich weniger. Notar warben uns die erste Rechnung, kam direkt nach Unterzeichnung. Dann kam Grunderwerbsteuer und dann irgendwann Grundbuch

Einfamilienhaus mit wenig Eigenkapital, die nächste!

... sein, nun bietet ein Bauträger Grundstück + Haus (160m²) für 385 TEUR an. Ist sozusagen schlüsselfertig, an Kosten kommen noch die Grunderwerbsteuer, Notar und eine Küche hinzu. Bzgl. der Finanzen sieht es so aus: Monatliches Netto liegt zwischen 4000-5500 €. Zwischen heisst, da wir ...

Konstellation Bauherrengemeinschaft/Finanzierung

Hallo zusammen, ich habe einige Fragen zu meinem/unserem Bauvorhaben was Grunderwerbsteuer, allerdings auch Vertragswesen und die Finanzierung angeht. Zum Projekt: Ort: Bielefeld Bebauungsplan: (Teil-) Gewerbegebiet Objekt: Mehrfamilienhaus mit Gewerbe und Keller Das Haus soll wie folgt ...

Warum ein Hausbau fast immer teurer kommt als kalkuliert

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niedrigere Grunderwerbsteuer: Unser Grundstückskaufpreis ist 31.868,10 € und entsprechend haben wir im Kostenplan 6% davon als Grunderwerbsteuer angenommen --> 1.912 € Wir bauen in (Nord-)Hessen. Der Grundstückspreis von 31.868,10 € besteht lt. Notarvertrag aus: a) 3.917,32 € = Grund und Boden b ...

Bauen Anfänger Tipps

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... Der kümmert sich um den Kauf des Grundstücks, die Erschließung, Versicherungen und den Bau. Allerdings zahlst Du in diesem Fall eben auch die Grunderwerbsteuer auf den kompletten Preis und nicht nur für den Grundstückspreis und der BT lässt sich seine Leistungen natürlich auch bezahlen. Wenn Du ...

Neubau - jetzt oder noch warten? Erfahrungen?

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Wenn ich die aktuelle Diskussion verfolge, dann begann das mit einer Fehlinformation zur Grunderwerbsteuer und setzt sich jetzt mit Unklarheiten über die Bauleistungsbeschreibung und den Umfang und Aufwand der Eigenleistungen fort. Da würde ich den zukünftigen Bauherren gerne zurufen: Rückzug ...

1. Wird das Grundstück nur mit Haus verkauft? 1b. Falls ja, fällt Grunderwerbsteuer auf beides zusammen an 2. Gibt es das Grundstück überhaupt oder ist es nur ein Beispiel? 3. Warum nicht das Grundstück kaufen. Alles an Einkommen in die Rückzahlung stecken und in wenigen Jahren mit anderen ...

Wie realistisch sind die Werbepreise der Anbieter, was kommt on Top?

Bei einem Angebot mit Grundstücksservice zahlst du nicht nur auf das Grundstück Grunderwerbsteuer sondern auch auf Grundstück + Haus. Wenn man sich gleich an einen bindet ist man bis zum zum Ende an einen gebundenen. Wenn man erst das Grundstück kauft, hat man etwas Zeit für das konkrete ...

Hausbau mit wenig Eigenkapital möglich?

Hallo, na so einfach ist es dann doch nicht! Das Grundstück solltet ihr schonmal getrennt von den Eltern kaufen, (Verkauf von Eltern an Kinder Grunderwerbsteuer frei) ist schon mal viel Geld gespart. Der bau eines Hauses auf dem Grundstück ist Grunderwerbsteuer frei. Notar und Grundbuch kommen so ...

Neubau - jetzt oder in 3 Jahren oder nie?

... en, und das Grundstück an der Gemeinde zurückgeben, wie viel Geld würden wir voraussichtlich verlieren? Notar, Bankzins, Grunderwerbsteuer, was noch die sonstigen? Vielen Dank euch

Grundstücksteilung und Bauprojektierer

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Denk dran dass die Grunderwerbsteuer dann auf Haus und Grundstück anfällt.

Hausbau möglich ja/nein ?

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... alles überschlagen. Gehen wir einmal von einem Grundstück irgendwo auf dem Land für 80 Euro pro qm aus. Grundstück (600qm): 48.000 Euro Notar + Grunderwerbsteuer: 4.000 Euro (grob) Summe Grundstück: 52.000 Euro Dir bleiben also noch rund 200.000 Euro für das Haus. Nehmen wir nun ein kleineres ...

Grundstück und Haus aus "einer" Hand, aber kein Bauträgervertrag?

... Fallstricke aufzeigen, an die ich im Moment gar nicht denke? Das wir in dieser Konstallation auf Grundstück und Haus die Grunderwerbsteuer zahlen müssen, ist uns klar. Leider sehen wir, auch vor dem Hintergrund der absehbaren politischen Marschrichtung, das mittlerweile schon fast als ...

Grunderwerbsteuer bei Neubau in Verbindung mit Grundschuld

Hallo liebe Mitglieder, ich habe folgende Frage zur Grunderwerbsteuer. Mir ist bekannt das bei einen Neubau auf das Grundstück Grunderwerbsteuer anfallen. Wenn es kein Koppelgeschäft ist dann nicht auf den Wert das Hauses was darauf gebaut wird. Nun werde ich im zuge des Grundstückerwerbs ...

Wie umgehen mit steigender Grundsteuerlast?

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... das für Unsinn. So wie die Grundsteuer im allgemeinen... Wenn man Anreize für Wohnraum schaffen will, dann braucht es weder eine Grund- noch eine Grunderwerbsteuer... ganz im Gegenteil, das ist ein massives Hemmnis

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