Hatte vielleicht zu vergessen zu schreiben, dass wir im Saarland bauen wollen, und das Grundstück sich auch nicht in der Nähe der größeren Städte wie Saarbrücken, Saarlouis oder Perl befinden soll. Die Grundstückspreise im Saarland liegen momentan im Durchschnitt bei ca 90 Euro pro m², allerdings wäre das Grundstück, das wir suchen (Gegendbezogen) wohl eher knapp unter dem Durchschnitt.
Saarland - könnte preislich mit den genannten 90 Euro klappen. Wobei das Saarland selber auch schon recht unterschiedlich ist. Merzig oder Losheim zählen noch zum Pendler-Einzugsgebiet Luxemburg. Hier sind die Preise zwar nicht zu vergleichen mit der Gegend von Trier, aber ggf. trotzdem höher als in anderen Teilen des Saarlandes.
Zudem solltet Ihr Euch unbedingt Auskunft über die Gegend einholen. Z.B. war Saarwellingen (so hieß es glaub ich) früher Bergbaugebiet. In den letzten 10 Jahren (meines Wissens) kam es dort zu einer Sackung, was sich teilweise erheblich auf die Bausubstanz ausgewirkt hat. Also erst schlau machen, dann zuschlagen.
Hallo Hausbau-Forum.de
Wir hatten da mal so auf den Tisch gebracht, nach was wir Ausschau halten, wenn es um ein bereits bestehendes Haus ging, und das dies auch so die Eckdaten sind für ein Fertighaus. Angesprochen hatte ich den Mitarbeiter auch, dass bei Immobilienseiten wie immowelt oder my-next-Home oft Neubauvorhaben MIT Grundstück angeboten werden, da wir selbst keins haben.
Der Mitarbeiter machte sich dann Notizen zu unseren Wünschen.
Zwischen 130 und 150 qm
Grundstück zwischen 400 und 600 qm
Keller
Fußbodenheizung
Maler/Schlüsselfertig
Unser Budget, was wir angaben für alles zusammen waren 250.000 Euro. Aussage des Mitarbeiters war, dass "man darauf schon etwas machen könne", was wir uns vorstellten, und er uns ein unverbindliches Angebot machen würde.
Wie BratacDD schon schrieb – die Methode erst anfüttern und dann Schritt für Schritt die Karten auf den Tisch legen ist sehr beliebt. Dann wird das Budget nochmals neu kalkuliert, ggf. noch die Eltern/Großeltern um eine milde Gabe gebeten, etc. – so dass die neuen Kosten eben doch gestemmt werden können.
Ein Hinweis noch zum Hausbau mit Grundstückskauf über den SELBEN Anbieter:
Bedenke, dass Du in diesem Fall auf die Gesamtsumme (Grundstück + Haus) die Grunderwerbsteuer bezahlst. Dies kann eine empfindliche Erhöhung der Nebenkosten nach sich ziehen. Meines Wissens sind es im Saarland derzeit 5,50 %.
Es gibt aber auch Anbieter, die suchen Dir ein Grundstück bei Gemeinde o.ä.. Dort kaufst Du das Grundstück dann direkt von der Gemeinde und nimmst nur den (oftmals kostenfreien) Suchservice in Anspruch – natürlich machen die Firmen so etwas nur, wenn sie halbwegs sicher sind, Eure Unterschrift zu bekommen.
