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[ grunderwerbsteuer] in Foren - Beiträgen

Frage zur Grunderwerbsteuer

Bei uns war das genauso. Erst Hausvertrag, dann Grundstück selbst gesucht. Selbe "Leier" vom FA - die wollten Grunderwerbsteuer. auf alles. Ich habe dann nachgewiesen (Anzeige des Grundstücks im Internet, Zeugen-Aussage des Verkäufers, Aussage Haus-Firma), dass das Grundstück durch mich erworben ...

Depressionen nach Notarvertrag - Erfahrungen

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... Grundbuchkosten 2.027,50 € Gesamtkosten 6.817,25 € Dann das Gleiche nochmals für die Rückabwicklung, zzgl. 5% Grunderwerbsteuer in BW sind 37.500 EUR, und das mal zwei, weil für die Rückübertragung an den Verkäufer die nochmals anfallen dürfte und du die ziemlich sicher tragen musst. Mit den ...

Finanzierungsvorhaben Einfamilienhaus in Mittelhessen

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Verständnis Frage: Wenn ihr Bauland und Haus aus einer Hand kauft, musst ihr dann nicht Grunderwerbsteuer auf beides zahlen? Dann müsstest ihr mit mehr NKkl kalkulieren. Generell denke ich auch, ist das zu wenig. Was ist mit Garage, Küche ...

Grunderwerbsteuer Grundstück

... erhält. Es wäre uns auch möglich, eigene Betriebe zu benennen. Wir haben im Netz schon recherchiert, worauf wir in diesem Fall die Grunderwerbsteuer zahlen müssen, sind aber zu widersprüchlichen Ergebnissen gelangt. Die Immobilienfirma hat uns gesagt, dass die Steuer in diesem Fall nur auf ...

Grundstück kaufen...Notarkosten, Grunderwerbsteuer...

... Grundstück kaufen. Bauland befindet sich in Niedersachsen und kostet 47500Euro. Könnt ihr mir sagen was ich noch an sonstigen Kosten zahlen muss? Grunderwerbsteuer sollte 4,5% betragen. Was der Notar kostet und macht hab ich leider nichts zu gefunden. Grundschuldeintragung müsste entfallen da das ...

Hausbau mit unseren Einkommen möglich?

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... oder ganz flach? Das hat z.B. einen erheblichen Einfluss auf die Kosten. Ansonsten kommen natürlich noch lauter andere Kosten wie z.B.: Notar, Grunderwerbsteuer, diverse Gebühren seitens der Gemeinde/des Bauamts usw. Selbst bei einem ganz flachen Grundstück würde ich mal mit Minimum 300tsd ...

Was können wir finanzieren?

Wie viel eures Eigenkapitals müsstet ihr denn in Erwerbsnebenkosten stecken? Makler, Grunderwerbsteuer? Bleibt noch etwas übrig, damit euch wenigstens schon ein Stein eures Objektes gehört? Ich habe (in TH) 14,5% Nebenkosten "abgedrückt", d.h. bei euch blieben dann (wenn die Zahlen auch so sind ...

Rechenspiele zum leidigen Thema Kauf/Bau vs. Miete

... für andere auch interessant sein könnten. Für mich das entscheidende Thema bei der Baufinanzierung ist der Faktor Zinsen+ggf. Abschlusskosten+Grunderwerbsteuer+Notar. Das ist was mich das Haus wirklich kostet, da diese Kosten bei einem eventuellen Hausverkauf nicht in den tatsächlichen Wert ...

Ist ein Neubau realistisch?

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320.000 Kaufpreis, davon 6,5% Grunderwerbsteuer = 20.800 Euro ca. 2% Notar-und Grundbuchgebühren = 6400 Euro Kaufpreis + Grunderwerbsteuer + Notar = 347.200 Euro Gesamtkaufpreis Kaufpreis: 347200 Euro - 45000 Eigenkapital = 302200 Euro Finanzierungsbedarf Lt. Interhyp Zinscheck ist mit einem ...

Grundstückskauf + Fertighaus was beachten + Kosten (Realistisch?)

... 340.000€ (MIT Grundstück). Wäre ein Fertighaus mit Keller und ca. 150qm² Wohnfläche. Dazu kommen: Kaufnebenkosten (Notar und Grunderwerbsteuer) ca. 6000,- Baunebenkosten (Erdarbeiten, Hausanschlüsse, Gebühren, etc.) ca. 28.000,- (Ich persönlich rechne hier noch mal 15.000€ hinzu) Haus Wäre ...

Baufinanzierungsvorschlag Meinung?

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Sollte dein Grundstück in einem Neubaugebiet liegen, dann ist noch nicht mal die Grunderwerbsteuer richtig berechnet! Grunderwerbsteuer bezahlst du nur auf den "nackten" Bodenpreis ohne Erschließungskosten, ohne Herstellungskosten (=anteilige Abgabe an die Gemeindewerke). Du musst dich mit der ...

2 Familienhaus: Grenzbebauung an Nachbarhaus grad 70% Teurer!

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... 1 unbedingt vorher noch zum Steuerberater gehen! Weil wenn das Grundstück bebaut und erst hinterher geteilt wird (im Grundbuch), wird euch das FA Grunderwerbsteuer auf Wohnung und Grund abknöpfen. Denen ist es egal, wer was wann und wie bezahlt hat. Da zählt nur was zum Zeitpunkt des ...

Kosten Immobiliengeschäft innerhalb der Familie

An Kinder und Lebenspartner der Kinder sollte keine Grunderwerbsteuer anfallen. Also vermeidbare Kosten gibt es keine, da keine Kosten anfallen. Das ist schonmal gut. Von daher schlage ich vor alles ganz regulär zu verkaufen. Dann steht jeder sofort auch im Grundbuch richtig drin und es gibt keine ...

Grundstück jetzt Finanzieren oder weiter Eigenkapital ansparen?

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... für Aktien bei kurzer Haltedauer, bei Immobilien nie. Und eine Versteuerung vom Gewinn betrifft nicht die Selbernutzung. In den USA gibt es keine Grunderwerbsteuer, aber Grundsteuer von bis zu 2% vom realen Wert und nicht wie hier bisher einen angenommenen sehr alten Wert.. Notar und 2x Makler ...

Einfamilienhaus, geschätzte Kosten und Anregungen Grundriss

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Das geht nicht ums übers Ohr hauen, sondern um die Festsetzung der Grunderwerbsteuer vom Finanzamt. In dem Moment, wo zum Grundstückskauf feststeht, welche Firma das Grundstück bebaut, kann auch aufs Haus Grunderwerbsteuer anfallen. Da gabs wohl teilweise ein paar eigenwillige Auslegungen von ...

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... enthalten, Garage, Außenanlagen? Um einen Bauträgervertrag mit einem Hauskauf vergleichbar zu machen, fehlt auch noch der Teil der Grunderwerbsteuer aufs Haus. Die 245T bzw. 287T€ ist ein Richtwert, aber letzten Endes nur die halbe Wahrheit für das Gesamtprojekt Hausbau

Neubaukosten - Finanzierung in Ordnung Erfahrungen?

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Er meint die Grunderwerbsteuer auf Haus und Grundstück. Es ist an der Zeit, dass Du das Angebot postest. das ist hier zu viel Raterei, was drin ist oder nicht. Egal, ob das alte Angebot oder das neue. Sie werden beide gleich sein bis auf die Qm. Frag hier rum, wer die Sondertilgung in Anspruch ...

Grunderwerbsteuer auf noch nicht gebautes Haus - ja/nein?

... lässt [*]Der Kaufvertrag enthält nur den Preis fürs Grundstück. Meine Frage: muss ich nun auch auf das noch nicht gebaute Haus Grunderwerbsteuer bezahlen

Hauskauf ohne Eigenkapital Erfahrungen?

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... Gespräche nicht nur mit Town & Country). Übliche Sachen, Bauen wir immer teurer, jetzt oder nie etc - klar. Explizit ist er aber auch das Thema Grunderwerbsteuer eingegangen. Meinte er hätte schon über 100 Häuser bauen lassen (Hessen), und bei den meisten davon wurde das Grundstück zwar von ...

Wie lange dauert im Schnitt die Bearbeitung bei der Bank?

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Das zieht sich über einige Wochen / Monate, bis alle Rechnungen angekommen sind. Grunderwerbsteuer kommt einige Wochen nach Unterzeichnung des Vertrages beim Notar. Wird aber sicherlich je nach Bundesland, Finanzverwaltung und Notar immer etwas unterschiedlich ablaufen und zeitlich kürzer oder ...

Schenkung Baugrundstück: Wertermittlung und Vorgehen

... wäre es, wenn meine Eltern mir 50% schenken und ihr 50% verkaufen (20k Freibetrag im Hinterkopf!) sodass auf ihren Teil Grunderwerbsteuer fällig wird. Oder liege ich da falsch? Danke vorab für Antworten

Welche Kosten kommen auf uns zu?

... uns zukommen. Wir wollen in Österreich/Kärnten bauen. Und mir geht es jetzt erst einmal um die berühmt berüchtigten Nebenkosten. Fragen Die Grunderwerbsteuer ist nur für das Grundstück zu entrichten, oder kommt dann noch einmal was, wenn das Haus gebaut wurde? Die Anschlussgebühren, wenn ich ...

Verkauf Acker / Bauerwartungsland an privat anstatt an Gemeinde

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... aber ein Steuerberater sollte da näher am Ball sein - wird erst in Schritt VI Dein Grunderwerb vollzogen und Grunderwerbsteuer ausgelöst. Deswegen solltest Du evtl. - Vorbemerkung siehe vorhergehender Satz - das Grundstück vor der Liquidation an Deine private Rechtspersönlichkeit ...

Spekulationssteuer bei Haus-Verkauf unter Wert

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Spekulationssteuer nur bei Gewinn. Der liegt hier nicht vor. Probleme wie gesagt eher: Grunderwerbsteuer und Schenkungssteuer (nicht jetzt, da unter Freibetrag von Kindern, aber vielleicht bei weiterem Erbe innerhalb 10 Jahre), auch der Notoar könnte und wird wahrscheinlich den Wert ansetzen um ...

Hausbau-Finanzierung realistisch? Erfahrungen?

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wenn die Grunderwerbsteuer entfällt, muss es ja aus der direkten Familie sein, wenn nicht sind die 6000.-- zu wenig. wenn ja könnt ihr den Kauf/Baubeginn um 2-3 Jahre verschieben. Man kann je nach Gegend mit 3000-3500 €/m² rechnen, bei einem Grundstückspreis von über 200€/m2 für ländlich ist es ...

Reihenmittelhaus von Bauträger kaufen - Vertragsinhalt?

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Grunderwerbsteuer schlägt gewissermaßen Mehrwertsteuer. Die Rechnung des Bauträgers ist brutto gleich netto. aber, die Gewerke, die der Bauträger selbst einkauft, bezahlt er mit Umsatzsteuer und darf diese dann auch weiterreichen (sonst bliebe er darauf sitzen). Nur auf die im eigenen Haus ...

Fragen zur Anrechnung von Eigenkapital / Einschätzung Kaufnebenkosten

... werden. Wie ist das, wenn aber eine Schenkung vorliegt? Was bekommen dann Grundbuchamt, Notar? Makler entfiele ja. Wie wird dann die Grunderwerbsteuer berechnet? 2. Für die Baufinanzierung des Hauses werden wir das Eigenkapital für die Kaufnebenkosten bezahlen können. Mehr aber wohl nicht ...

Zinsbindung Finanzierung ohne Eigenkapital?

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In deiner liste fehlen der Notar, der Grundbuch Eintrag und die Grunderwerbsteuer. Außerdem die neue Küche und 15-20k für die Außenanlage. Jetzt aber zum positiven, warum könnt ihr nur so wenig abzahlen? Bei 3800 Euro muss mehr drin sein ...

Schlüsselfertig Bauen Grundstück und Preise

... wie vor einem Jahr, vllt fällt ja dem einen oder andern noch etwas auf. Grundstück 122.100,00 € Notar 2.500 € Grunderwerbsteuer 1.500 € Wasseranschluss 500 € Anschluss Wasseruhr Endgerät 702 € Strom 1.5000 € Telekom 500 € Mehrsparte 1.500 € Gebäudevermessung 2.000 € Bauantrag 4.000 € Erdung ...

Nebenkosten kalkulieren !?

... mehr. Mit der Liste geht ihr dann zu Eurem Baupartner und er soll einen neuen Preis drunter schreiben. Weitere Nebenkosten sind dann mindestens: Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuchamt, Bodengutachten, ggf. Vermesser, innere Erschließung, Versicherungen, Baugenehmigung. Notar, Amt und Steuer ...

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