Grundstück kaufen...Notarkosten, Grunderwerbsteuer...

[Henny0710]

Hallo Leute.
Ich möchte gerne ein Grundstück kaufen.
Bauland befindet sich in Niedersachsen und kostet 47500Euro.

Könnt ihr mir sagen was ich noch an sonstigen Kosten zahlen muss?

grunderwerbsteuer sollte 4,5% betragen.
Was der Notar kostet und macht hab ich leider nichts zu gefunden.
Grundschuldeintragung müsste entfallen da das Grundstück bar bezahlt werden soll.

Hab ich noch etwas vergessen?

 

[Boergi]

Hallo Henny,

der Notar macht ca. 1-1,5% aus, Grundbuchamt ~ 0,5%.

Gruß,

Sebastian

 

[Der Da]

Insgesamt wird dich das Grundstück, wenn kein Makler dazwischen ist zwischen 51 000 und 52 000 € kosten.

 

[Galoc]

Grundschuld muss doch auf die Summe der Finanzierung ausgestellt werden? Oder liege ich da falsch?

Rechner gibt es hier:

https://www.hausbau-forum.de/content/baufinanzierung-online-berechnen-799.html

 

[Henny0710]

Danke Leute,
ein Makler hängt nicht dazwischen...den spare ich mir.
Okay das bedeutet 4,5% grunderwerbsteuer + Notar ca 1%
Das ist dann hoffentlich alles oder?

 

[Der Da]

Naja kommt drauf an was du zum Grundstück rechnest .... wenn du Bodenanalyse und Vermesser auch dazu rechnest, wirste nochmal 3000 € drauf rechnen müssen.
Bodenanalyse macht übrigens Sinn, es vor Kauf zu machen. Am Ende kaufst du ein Grundstück, wo der Boden verunreinigt ist, oder nicht tragfähig, dann wird drauf bauen richtig teuer. Wenn du schon ein Bauunternehmen hast, kläre vorher ab, welche Bodenanalyse die brauchen... sonst zahlste da eventuell zweimal...