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[ garagen] in Foren - Beiträgen

Baugrenze umgehen durch Grundstückserweiterung anstatt Teilung

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Das lese ich nicht aus der Frage. Der TE möchte zwei Grenzbebauungen für die Garagen und macht jetzt eine Nebenfrage/Problem auf, die/das es nicht geben muss, weil ja zwei Garagen nach Baurecht erlaubt wären. offene Bauweise, also 50 Meter Hausfront sind erlaubt, usw. Das einzige, was mich ...

Garage außerhalb des Baufensters + Grenzbebauung?

... eine alte Garage, die außerhalb des Baufensters ist und die wiederum an der Garage des Nachbarn bündig zu Zeiten errichtet worden ist. Beide Garagen wurden jedoch zu einer Zeit errichtet, wo es keinen Bebauungsplan gab. Nun gibt es einen Bebauungsplan mit klarem Baufenster. Wir wollen die ...

Fällt Garage unter §14 Baunutzungsverordnung

... uns ein Grundstück in einem Neubaugebiet reserviert. Ich hätte eigentlich gerne eine Doppelgarage. Jetzt steht im Bebauungsplan folgendes: [*]Garagen sind mind. 5,0 m hinter die Straßenbegrenzungslinie zurückzustellen. [*]Garagen sind nur in einer der seitlichen Grenzabstandsflächen ...

Bauantrag für Garage erforderlich?

... 5m von meinem geplanten Wohnhaus entfernt. Ein qualifizierter Bebauungsplan liegt vor. In den Festsetzungen sagt dieser nur folgendes aus: Garagen und Carports mit geschlossener Überdachung sind nur auf überbaubaren Grundstücksflächen zulässig. Weiterhin sind zum Thema Garagen keine ...

Regenwasser in Baugrube - Was tun?

Stehen denn Häuser/Garagen links/rechts von Eurer Baugrube?

Begehbare Garage auf Grundstücksgrenze

... erst mal ein freundliches Hallo in die Runde. Hab mich hier angemeldet, da ich bisher noch keine klare Aussage zu einer Frage von mir finden konnte. Garagen darf man auf die Grundstücksgrenzen bauen!? Darf man diese Garagen dann begehbar machen / Terrasse auf dem Dach? Falls ja, was muss zwingend ...

Bebauungsplan - Stellplätze wie anordnen?

... werden und es wäre dann unmöglich eine ebenerdigen Einliegerwohnung zu realisieren. Im Bebauungsplan steht folgendes: Stellplätze und Garagen sind nur innerhalb der überbaubaren Grundstücksflächen zulässig. Ausnahmsweise ist bei Wohngebäuden mit einer Wohnung einer der Garage vorgelagerter ...

Terrasse auf Garagendach. Baurecht Hessen

Hallo zusammen, an meine Wohnung grenzen drei Garagen, die sich optimal als Terrasse eignen würden. Mein Vermieter wäre damit einverstanden, wenn ich dies in Eigenregie umsetze. Wie aus angehängter Grafik ersichtlich ist, habe ich problemlos die Möglichkeit, weit mehr als die m.E. gesetzlich ...

Nachbar will einen Bergahorn pflanzen

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Zu den Garagen habe ich als bekennender Eigentümer einer derartigen Konstruktion aus Beton natürlich eine völlig andere Ansicht. Als verantwortungsvoller Stadtrat musst Du alles tun, um Deinen Bürgern das Schaffen von Eigentum erschwinglich zu gestalten. Diese Garagen sind ein Steinchen in diesem ...

Wohnen auf Werkstatt / Garagen

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... Überlegung, aber das klappt nur, wenn wir ein wirklich grosses Grundstück bekommen. Muss Mann eigentlich - wenn im Erdgeschoss nur Werkstatt, Garagen, Technik, etc. geplant sind - das Erdgeschoss auch gemäß Energieeinsparverordnung bauen? Das wäre dann ja kein "Wohnraum

Unterfangung des Nachbargrundstücks

... wodurchsich kein Problem bei dem Aushub der Baugrube ergibt da wir nicht tiefer gründen. Auf der rechten Seite des Grundstücks befinden sich Garagen. Diese müssen laut unserem Architekten Unterfangen werden. Insgesamt müssen drei Garagen von drei unterschiedlichen Eigentümern unterfangen ...

Fertiggarage / Grossraumgaragee - Grundstück mit Hanglage

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Schauen mer mal: Also die Garage 7 x 7 m soll nun an die Straße, quasi in die jetzige Einfahrt, und mit weiteren Garagen unterkellert werden (?) 12 m Einfahrtlänge minus 7 m Garagenlänge beließen passend zur Forderung vieler Landesbauordnungen 5 m Einfahrt vor der Garage. Also bei gleichmäßigem ...

Terrasse auf Garage bei zwingender Grenzbebauung

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Die Lösung ist doch ganz einfach und das Problem ist, dass es nur eine Garage ist. Teile die Garage in zwei Garagen auf und baue nur auf der nicht grenzständigen Garage die Dachterrasse.

Doppelhaushälften durch Garagen verbunden

... 4 Wochen später wollten wir heute den Kaufvorvertrag für das Grundstück unterschreiben und eine Dame vom Bauamt rief an das es so mit den Garagen zwischen den Häusern doch erlaubt ist =(. Gibt es eine genaue Verordnung für Doppelhäuser die überall gilt? Oder kann das Bauamt machen was es will ...

Anbau auf "grenzbebauter" Garage. Welches Dach ist möglich?

... um das mal zu beleuchten. Bin nur neugierig und hab daher mal hier gefragt. Da kennst sich bestimmt jmd mit aus, denn Dächer auf Garagen sind ja nichts so Außergewöhnliches

Doppelhaus vs Zweifamilienhaus

... nebeneinander zu bauen. Aufgrund des Bebauungsplanes ist dies allerdings nicht so einfach zu realisieren aufgrund der vorgaben für Garagen etc... Wir sind nun am überlegen ein Zweifamilienhaus zu bauen... Meine Eltern unten, Ich oben. Vorteile die mir dazu einfallen: - alles auf ...

Baubeginn verzögert, Finanzierung gefährdet - Was tun?

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... Das meiste ist erledigt, nur diese kleinen, ärgerlichen Reste. Der Bodenleger vergisst Silikonfugen, der Maurer sollte noch innen die Garagen verputzen, der Zimmermann Holzverschalungen erneuern. Etc. pp. Nichts weltbewegendes, aber der Bau ist seit zweiten Mai in Betrieb, das alte ...

Bestandshaus Abriss - Neubau: was lässt der Bebauungsplan zu?

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... her könnte eine Doppelgarage schwierig werden, jedoch ist auch hier der Bebauungsplan IMHO nicht eindeutig. Er setzt zwar Flächen für Garagen fest, schließt sie aber außerhalb der überbaubaren Flächen nicht aus. Daher sehe ich bezüglich Garagen und Nebenanlagen einen großen ...

Blockhaus mit Krüppelwalmdach am Wald - Planung verbessern?

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... im Winkel Essen/Kochen darüber vielleicht Kinder und dann noch eine Einheit Gäste/Eltern/Spielraumwohnung. Im Erstentwurf waren die Garagen ja ganz vom Haus getrennt. Kann das nicht irgendwie so bleiben? Wobei ich da in Anbetracht der Schneemöglichkeiten die Garagen evtl. näher Richtung ...

Grenzbebauung bei offener Bauweise - Nachbarzustimmung nötig?

... ich eine 9m Garage auf der Grenze baue? Laut Bebauungsplan ist eine offene Bauweise vorgeschrieben. Laut kurzer Recherche sind hier Nebenbauten wie Garagen ausgenommen. Danke für eure Erleuchtung

Gesamtbudget für Bauvorhaben realistisch?

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Normalerweise schon . Aber hier ist per Bebauungsplan vorgeschrieben, Carports und Garagen zwingend im Baufenster zu errichten. Es gibt einzelne Grundstücke die aber wie hier bei denen mit Sonderflächen auch Ausnahmen für Garagen/Carports gemacht wird. Da kann natürlich dann auch nur eine Garage ...

Mittlere Wandhöhe giebelseitig Definition - Erfahrungen

... viel definiert ist? Ich würde mich da gerne auf die Plankonformität berufen, die dann wieder 100 qm ermöglicht. Im Bebauungsplan steht zu Garagen: Garagen, Carports und Nebenanlagen dürfen auch außerhalb der Baugrenze errichtet werden außer entlang der Erschließungsstraßen ...

Keller vs Großraumgarage

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... uns für Sport, Wäsche, Haustechnik und Stauraum. Alles was etwas empfindlicher ist, landet dort. Zugegeben: eher nicht so aufgeräumt. Unsere drei Garagen (alle Leider voneinander getrennt) dient dem Auto (integrierte Grube), die nächste dem Motorrad und Roller inkl einen HAUFEN an Werkzeug und ...

Nachbarschaftliche Belange bei Befreiung von der Grundflächenzahl

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... der Obergrenze für das Maß der baul. Nutzung von 0,4 für allg. Wohngebiete gem. §17 Baunutzungsverordnung!? (0,45 für Haus u. Garagen + 0,05 für die Zufahrten und Wege = 0,5 gem. Auskunft) -> Es sind doch gem. §19 Abs.4 Baunutzungsverordnung „Garagen und Stellplätzen mit ihren Zufahrten und ...

Was wird das Bauamt sagen?

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Sehe ich anders: Per Definition (s. § 14 Abs. 1 S. 1 Baunutzungsverordnung) gehören Stellplätze und Garagen/ überdachte Stellplätze (§ 12 Baunutzungsverordnung) nicht zu den Nebenanlagen. Nebenanlagen können unter den genannten Bedingungen beispielsweise sein: Anlagen und Einrichtungen der ...

Ausrichtung Garage an Nachbargarage notwendig?

Ohne es final zu wissen... Man sieht es doch an jeder zweiten Ecke, das die Garagen versetzt stehen. Ist mit Sicherheit erlaubt.

Haus kaufen, aber nicht drin wohnen

... Situation: Ich wohne zur Miete in einer Wohnung die mir perfekt gefällt. Es ist nur eine Garage dabei, daher habe ich von der Nachbarin 2 weitere Garagen gemietet. In unserer Straße ist es mit dem Parken nämlich katastrophal (habe 2 Oldtimer, können eh nicht draußen stehen). Jetzt ist die ...

Geh- und Fahrtrecht vor Verkauf - Vor- Nachteile?

... eine Frage zu einem im Grundbuch einzutragenden Geh- und Fahrtrecht. Meine Frau und ich möchten ein Haus kaufen, was vorher aus einem Wohnhaus, 3 Garagen und angeschlossener Arztpraxis bestand. Davor ist ein gemeinsam genutzter Parkplatz/Zufahrt. Die Realteilung ist schon erfolgt. Wir wollen ...

Bungalow 130qm in L-Form inklusive Doppelgarage

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... die Westsonne und Terrasse ausgenutzt werden können. Ob es Bau-/Planrechtlich in Ordnung ist, müsste ich noch mal prüfen... Grenzbebauung durch Garagen und Carports sind tatsächlich in dem einen Bereich erlaubt, das es sich hier um einen öffentlichen Gehweg handelt. Fraglich bloß, ob es auch ...

Grundriss-Ideen für Einfamilienhaus mit D-Garage auf leichtem Hanggrundstück

Was sagen denn B Plan und Landesbauordnung zu Garagen an Grenzen? In vielen Bundesländern kann man Garagen bis zu einer bestimmten Größe und Höhe auf die Grenze setzen.

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