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[ eigenkapital] in Foren - Beiträgen

Lohnt sich die Verlängerung der Sollzinsbindung überhaupt?

backbone: Prinzipiell hast du natürlich recht. Je nach Eigenkapital und Darlehenssumme entwickelt sich das Angebot für den eigentlichen Kredit. Der Aufschlag von 0,4-0,7 Prozentpunkte von 10 Jahren auf 15 J oder gar 20 J bleibt aber meines Wissens nach Bestehen. Die Banken lassen sich die längere ...

Kalkulation Hausbau und die Zeit danach

... ist berücksichtigt das wir hier Muskelhypothek mit einbringen möchten," genau dann darf man auf keinen Fall mehr irgendwelche Summen dafür beim Eigenkapital anrechnen. Du setzt 35k€ für den Innenausbau an und ziehst diese Summe als Eigenkapital wieder ab (Innenausbau umsonst???). Bedenke auf ...

Grundstück - Entscheidung?

... Da ist die Frage, ob ich überhaupt 200.000 euro von der Bank bekommen würde mit meinem derzeitigen Netto. Habe ca 65000 Eigenkapital, abhängig von den Vorfälligkeitszinsen, die ich dann zur Ablöse des alten Kredits zahlen muss (hoch angesetzt, mit Glück wird's etwas mehr Eigenkapital) Das Haus ...

Bestandsimmobilie + Renovierung finanzieren

... für ca. 20.000€ für aus Sicht der Banken nicht-wertsteigernde Renovierungsarbeiten (Küche, Einrichtung etc.) sowie als Eigenkapital für die Bank zu nutzen, um unter die Kredit-Beleihungsgrenze von 80% zu kommen um dort einen guten, langfristigen Zinssatz für den "großen" Kredit zu erhalten ...

Ist eine Baufinanzierung realistisch?

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... Wir würden auch einen höheren Kredit bekommen jedoch muss man sich ja auch mal eine Grenze setzten. Bis Ende des Jahres hätten wir unser Eigenkapital auch auf gut 100000€ (verfügbar). Recht ordentliche Immobilien hab ich hier jetzt schon so ab 270000€ gesehen. Die sind dann aus Mitte der ...

Finanzierung ohne Eigenkapital überhaupt möglich?

... mein Mann und ich möchten gerne in naher Zukunft bauen. Da wir beide studiert haben und erst seit 1 1/2 Jahren arbeiten haben wir jedoch kein Eigenkapital. Einige Freunde von uns, die auch erst frisch aus dem Studium kommen, bauen momentan mit der Fertighausfirma, da Ihnen dort die ...

Vertrag für Baufinanzierung jetzt abschließen oder noch warten?

Noch weitere Informationen: Eigenkapital ist vorhanden (ca. 1/3 der kompletten Kosten (inkl. Grundstück, Anschlüsse, Notar etc.)) und auf einem Tagesgeldkonto geparkt. Könnten natürlich auch schon mal Geld für das Grundstück nutzen oder lieber mit Eigenkapital ...

Günstige Bauzinsen sichern? Was sollen wir tun?

... und zu bauen. Dafür veranschlagen wir rund 150.000 EUR für das Grundstück + rund 350.000 EUR für ein unterkellertes Haus. Das recht hohe Eigenkapital will ich aufgrund meiner Selbstständigkeit und dem damit verbundenen Risiko zusammensparen. Nun sind ja die Bauzinsen so unglaublich günstig und ...

Kann diese Rechnung hinkommen???

... Die Kalkulation sah vor, dass dann unterm Strich 290.000€ standen, Grundstück schon mit eingerechnet. Es wurden 15.000€ Eigenkapital eingerechnet, sodass 275.000 zu finanzieren wären. Der nette Herr teilte das dann in ein 50.000€-KFW-Darlehen zu 2,05%, ein weiteres 100.000€-KfW-Darlehen zu 2 ...

Können wir uns ein Haus leisten ?

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Es gibt bestimmt Varianten wie ihr das Finanziert bekommt. Die Frage ist nur, ob ihr das bezahlen könnt. Wie Marit schon schreibt, wenn kein Eigenkapital vorhanden ist, wo gehen die >3000€ netto im Monat hin ? Mal als Beispiel von uns. Ich hab die v.g. Liste für uns erstellt. Da wir momentan ...

Ist es noch zu früh für eine Hausbau Finanzierung?

... Traum verwirklichen und ein schönes Haus bauen. Hierfür haben wir incl. Grundstück und neuer Möbel ca. 200.000 - 250.000 € veranschlagt. Unser Eigenkapital beträgt 16000 was wir in ca. einem Jahr angespart haben. Unser gemeinsames Einkommen beträgt ca.3000€ Netto. Wir haben 2 Bausparverträge von ...

Wie viel Eigenkapital ansparen für Hausbau-Finanzierung?

... dass ich hier vielleicht ein paar Hilfen und Ratschläge bekomme. Zu unserer Situation: unverheiratet, keine Kinder Nettoeinkommen: 3100 Euro Eigenkapital (nur frei Verfügbares): 5000 Euro (bisher leider nicht mehr aber ich habe letztes Jahr erst angefangen zu arbeiten) 1. Bausparvertrag ...

Hypothek für Hausbau mit 200.000 inkl. Grundstück, Erfahrungen

... Hausbau in Deutschland in 2010 und werde auch einen Hypothek brauchen und möchte wissen wie das so bei deutschen Banken geht. Muss man unbedingt Eigenkapital haben? Oder einen Bausparvertrag? Das Brutogehalt wird wohl wichtig sein. Habe keine Partner. Ich plane einen Hausbau für etwa Euro 200 ...

Finanzierungsprüfung Bauvorhaben (Alleinverdiener, zwei Wohneinheiten)

... Einzelperson ablaufen, daher muss es auch als Einzelperson kalkulierbar sein. Eckdaten zur Finanzierung: [*]Eigenkapital = 250.000€ (25.000€ würde ich gerne für Küche etc. zurückhalten, Möbel bin ich erstmal ausgestattet) - ein Teil des Eigenkapitals steckt in ETFs welche ich nur auflösen ...

Finanzierungsoptionen Übernahme Haus d. Großvaters

... habe. Zu unseren aktuellen finanziellen Mitteln: ca. 5000 Euro Nettoeinkommen (beide in TZ), eher sparsame Typen. Ca. 100.000 Euro Eigenkapital (weitere 70-100k gebundenes, nicht kurzfristig verfügbares Eigenkapital vorhanden). Wir würden das Haus ganz gern energetisch Sanieren, sofern nötig und ...

Zweifamilienhaus mit Eltern / Schwiegereltern bauen umsetzbar?

... unbefristet Einkommen- und Vermögenssituation: [*]Einkünfte: momentan gesamt 5500 netto (2700+2800) mtl. [*]Selbsterspart sind ca. 70.000€ Eigenkapital vorhanden, 300.000€ werden wir von meinen Eltern bekommen. [*]Eigenkapitaleinsatz: Auf jeden Fall die 300.000€ von den Eltern, wir werden ...

Mehrfamilienhaus mit 250k Eigenkapital auf eigenem Grundstück? machbar?

... Nach längerer Überlegung sind wir zu dem Entschluss gekommen, dass dieses Vorhaben evtl. nicht die beste Idee ist, da dort dann fast nur Eigenkapital reingeflossen wäre. Aktuelle Idee ist unser Haus (80 Jahre alt, sehr in die Jahre gekommen) einfach Abzureißen und mit in das Mehrfamilienhaus ...

KfW-Effizienzhaus 40 Plus Baukosten Kfw Fördermöglichkeiten

... T€ 200? Frag doch "Wir", die die Bauerfahrung haben. Da sollte schon eine gute Bonität vorhanden sein = Netto ab T€ 4 sowie Eigenkapital von T€ 200+X Insgesamt wirst Du mit einem normalen Einfamilienhaus besser und günstiger fahren. Ach ja, wer zahlt die tollen Förderdarlehen nach der 10-jährigen ...

Immobilienkauf anstatt Mietwohnung

... die null werthaltig sind und musst hoffen ohne Verluste zu verkaufen. Bei solchen Kaufpreisen wird die Miete sicherlich so attraktiv sein das Eigenkapital Sparen eher zu empfehlen ist

Wunsch nach gemeinsamer Immobilie - aktuell getrennt

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... folgende Anteile im Grundbuch genau absprechen. Hier ist es übrigens theoretisch möglich, das Haus im Grundbuch neu zu belasten (quasi als Eigenkapital-Ersatz) wenn erforderlich (um fehlendes Eigenkapital auszugleichen). Mindestens bis zur Höhe der entsprechend schon getilgten und somit ...

Traum vom Haus realistisch? - kaum Eigenkapital

... haben also ca. 2200 € im Monat über, wenn wir wirklich eisern sparen und das Geld beisammen halten. Eigenkapital: 15.000€ (aufgeteilt auf Bausparvertrag aus Vorlauf (40 € im Monat), Union Depot, Deka Fond) Schulden: Autokredit 1: 300 € Rate im Monat; getilgt Oktober 2021; Restschuld 9.500 ...

Einschätzung Finanzierbarkeit und zu erwartende Konditionen

... abgeflossen ist (Kauf von 2 PKW, 2x Rückzahlung Bafög, Hochzeit und Nachwuchs...) hatten wir eigentlich geplant die nächsten 1-2 Jahre ordentlich Eigenkapital anzusparen um uns dann unseren Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Als Vorbereitung für einen zukünftigen Hauskauf schauen wir uns immer mal ...

Klappt das oder träumen wir mit dem Hauskauf

... aber damit plane ich erstmal nicht. An Rücklagen hat jeder gut 10.000€. Daten zum Haus: Kaufpreis 349.000€ Eigenkapital 65.000€ Kauf von Privat Baujahr 2014 114m^2 Wohnfläche 50m^2 Keller 297m^2 Grundstück Fußbodenheizung in fast allen Räumen. Keine Sanierungen notwendig befreundeter BauIng ...

Welche Finanzierung sinnvoll bei Neubau 2018

... ausführen lassen, Kostenpunkt ca. 20000 EUR. Dies wird wir aus Eigenmitteln bestreiten. Wir wollen ca. 40000 EUR restliches Eigenkapital nicht in die Finanzierung einbringen. Nun liegen uns verschiedene Angebote vor. Einmal über Interhyp ein klassisches Annuitätendarlehen ...

2 Familienhaus: Grenzbebauung an Nachbarhaus grad 70% Teurer!

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... wir runter auf 120-130 qm im OG+DG Finanzierung von unserem Teil: -Ich 27, Sie 26 mit Kinderwunsch (2x) -mntl. Einnahmen Netto 4300€ -Eigenkapital 120.000€ Innerhalb 15-20 Jahre würde ich gerne damit abgeschlossen haben. Nehmen wir an das Haus beläuft sich nach den Kürzungen nun inkl. Aller ...

Baukosten Einfamilienhaus mit Keller und Doppelgarage

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... dazu kommen. Dass ich Geld nur bekomme, das in den Bau fließt: auch klar. Dann entnehme ich eben zuerst aus dem Kredit und habe am Schluss Eigenkapital übrig. Das kann mir keiner verbieten

Fertighaus / Ausbauhaus

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... noch mal schauen , diese Informationen sind mir neu vielen Danke . ich dachte immer Voll erschlossen und Baugenehmigung vorhanden , reiche aus .... Eigenkapital sind ca.30.000€ wir sind 25 und 31 , 1200€ meinte ich komplett also warm also Kalt habe ich ca.800-850 gerechnet

Grundstück finanzieren - Kredit aufnehmen um Zins zu sichern?

... nicht erschlossen. Es wird also auch nach dem Kauf noch dauern, bis wir anfangen können zu bauen. Wir könnten das Grundstück aus unserem Eigenkapital bezahlen. Meine Frage ist jetzt, ob es Sinn machen kann, schon einen Kredit für das Grundstück aufzunehmen, um sich die sehr niedrigen Zinsen zu ...

Immobilienfinanzierung trotz Privatkredit, aber mit Eigenkapital?

... und gutbezahlten Job und erst seit einem Jahr einen Privatkredit laufen (fast 40.000 €). Ich würde gerne bauen/kaufen, habe allerdings kein Eigenkapital in Form von Erspartem o.Ä. Ich weiß vom Landratsamt, dass ich eine Wohnungsbauförderung bekommen würde. Zusätzlich ist mein Vater Ingenieur ...

Bebauung fremden Grundstücks

... Euro Gesamtkosten (ohne Garage/Außenanlagen), wobei auf das Grundstück ungefähr 80.000 Euro entfallen. Wir bringen schon knapp 200.000 Euro Eigenkapital in die Finanzierung ein. Zudem sind wir mit derzeit ungefähr 2400 Euro Nettoeinnahmen durch ein Gehalt ohne mich (verdiene nach Ende der ...

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